眼下，未來科技城和錢江世紀城都在爭奪“杭州板塊一哥”的位置，錢江新城老大哥笑而不語。
時間倒退10年，杭州的第一條地鐵線未通車，錢江世紀城和未來科技城尚且還是“鄉(xiāng)窩角落頭”的角色，錢江新城的萬象城剛開業(yè)，許多人對他的運營暫表懷疑。
10年前，深圳人還沒關注杭州，溫臺購房者是杭州房產(chǎn)市場的狠角色，他們要選的目標不是濱江就是九堡！
濱江與九堡，都處于杭州交通樞紐，均是杭州地鐵最早到達的地方。
10年，白駒過隙。
濱江一房難求，區(qū)政府附近從曾經(jīng)的1萬一平，單價上升至近6萬左右。附近的綜合體如寶龍城市廣場、龍湖天街、銀泰等紛紛落地。 而九堡，依舊在等待國芳百貨中心。
這一等，近乎10年。
△國芳購物中心外立面
國芳購物中心項目有新動向，這次是外立面有所調整
國芳購物中心位于九沙大道以南、九喬路以北、久福路以東、久盛路以西，在東站客運中心斜對角，與阿里體育中心相鄰。
項目總建筑面積221424㎡，地上建筑面積146027㎡，其中地上零售商業(yè)面積60974平方米，地下建筑面積75397㎡。
翻看口水樓市內國芳購物中心的討論記錄，時間可以追溯到10年前。網(wǎng)友們從遐想連篇到嘆氣無奈。
盡管一直在建造中，但進度卻不盡如人意。
其實九堡不缺人氣。去年8月，阿里體育中心正式開業(yè)，如今每逢周末和節(jié)假日，來往居民絡繹不絕。
盡管近兩年有
地鐵東城廣場開業(yè)，但無論從體量還是招商品牌來看，都滿足不了周邊居民“敞開了逛”的心。
然而，直到現(xiàn)在，這個曾被眾人眼紅的板塊內最大的商業(yè)綜合體依舊是10年前的金海城。
而國芳購物中心的最新動作，主要是針對外立面的調整。
整個購物中心共分為A、B兩幢，以空中連廊連接，由綜合商場、超市、酒店、酒店式公寓等部分組成。
日前，杭州市規(guī)劃和自然資源局公示其商業(yè)用地用房調整。調整方案涉及A、B兩幢樓，具體情況如下：
A樓：1、原一層大開間商業(yè)，調整為局部分隔大間。2、將原設計鋁板外墻取消，改為玻璃幕墻。3、將7-11層內三角部分的玻璃幕墻改為普通窗；
B樓：1、原一層大開間商業(yè)，調整為局部分隔大間。2、因實際面積比原規(guī)劃指標少，故在4、8、10、11層補足893平方米面積。3、取消外立面上原廣告位。
簽約8年，開工4年，至今仍在建設中
其實，早在2012年7月底，“杭州國芳購物中心”就已簽約，確定正式落戶江干，并由江干八堡社區(qū)與甘肅國芳工貿（集團）股份有限公司共同意向合作開發(fā)。
當時計劃于2013年10月開工，2015年底投入運營。
而到2015年，盡管規(guī)劃局官方網(wǎng)站公布了國芳百貨的規(guī)劃公示，但具體實施卻因為種種原因擱淺了。
△國芳購物中心外立面
直到2016年10月，國芳購物中心才啟動開工儀式，計劃投資12億元。
時至今日，國芳購物中心距離簽約過去了8年，施工也已進行了4年，但建成開業(yè)的消息一直沒有。
于是，在記者得到該項目外立面調整方案的消息后，第一時間趕往了現(xiàn)場。
外立面已基本完成，何時能夠開業(yè)？
在現(xiàn)場，記者看到A幢、B幢的外立面已基本完工，工人們正在做收尾工作，而內部裝修還在繼續(xù)，其中B幢的進度稍快一些。
△國芳購物中心A幢內部
地面上，深深淺淺的溝壑還未填平，散落的一些建材隨處可見，而兩幢大樓的外立面上也各有一個空缺的部分尚未安裝玻璃幕墻。
根據(jù)現(xiàn)場的工作人員介紹，地面上的“溝壑”原本是一條小河溝，為了建設的需要，計劃將其填平。
△待填河溝
在“河”的南面還會做一個地下通道，由B幢直接通向地鐵客運中心站，目前為了建設地下通道而允許停用燃氣管道的批文剛下來，打樁工作也正在緊鑼密鼓地進行中。
而樓幢上的空缺部分實際上是準備搭建的空中連廊，連廊建成后，A、B兩幢可以實現(xiàn)連接。
△國芳購物中心A幢（右）、B幢（左）
據(jù)悉，招商工作已經(jīng)開啟。那么具體什么時間能夠建成呢？記者致電了九堡街道八堡社區(qū)。
社區(qū)工作人員表示，按照合同規(guī)定，國芳購物中心應當在今年年底前建成，但由于疫情的影響，建設進度有所放緩，建成時間會延期。
而現(xiàn)場的工作人員也表示，雖然具體建成時間暫未明確，但預計是在明年建成，屆時A、B兩幢將同時開業(yè)。
10年前（2009年12月），這附近的海棠公寓開盤，一次性推出所有房源，均價16800元/平。
10年后，海棠公寓最高簽約價格34000元/平左右。
來源：杭州口水樓市
