最近，杭州樓市最火熱的板塊當(dāng)屬勾莊，綠城海棠三子無縫銜接連續(xù)推盤，頻頻觸發(fā)社保。
除了勾莊，杭州其他板塊中簽率如何？
中簽率最低的十個板塊
6萬+板塊占了三個
從板塊整體中簽率數(shù)據(jù)來看，杭州三個限價6萬元以上的板塊，都位于中簽率最低的前十名之中。
整個杭州中簽率最低的板塊是江河匯，限價69800元/㎡，入圍中簽率僅有5.4%。這一數(shù)據(jù)出自于杭州國際金融中心（IFC），首開推出232套房源，最終在頂格社保才能入圍的情況下，依然觸發(fā)限售。目前，江河匯板塊核心區(qū)的供應(yīng)量已經(jīng)見底，杭州國際金融中心是唯一可售的住宅項目，加上有“IFC“的品牌光環(huán)，也成為杭州最難搖的樓盤之一。
杭州IFC 3月航拍實景
江河匯隔壁的錢江新城二期板塊中簽率16.5%，排名第九，這里承接了江河匯溢出的大量改善客群。目前棲江攬月軒已經(jīng)清盤，觀翠攬月軒剛剛拿出最后一批房源的預(yù)售證，這次推盤之后，錢二或?qū)⒂瓉硪恍《慰沾捌�，直到建發(fā)兩塊地入市。
另一個“6萬+天團(tuán)“成員是望江新城，以綜合中簽率10.96%排名第五。杭州限價最高的三個板塊全部入圍中簽率前十，足以窺見高端改善的需求旺盛。
世紀(jì)城、未科、申花
持續(xù)熱門行情
自搖號以來一直紅盤迭出的錢江世紀(jì)城，如今以6.26%的綜合中簽率，位居第二，同樣觸發(fā)限售。這一數(shù)據(jù)主要依托SKP的住宅星潮映象府，兩次推盤的中簽率分別為2.78%和6.77%。板塊內(nèi)另一個樓盤傲世邸，由于公租房和自持房比例過高等原因，中簽率高達(dá)33.15%。
另一個熱門板塊未來科技城，則成為今年入圍報名人數(shù)最多的板塊。今年以來共計2001套房源入市，有20004人次入圍搖號，綜合中簽率10%，在全杭州排名第五。
CFP供圖
申花板塊核心區(qū)樓盤都已基本售罄，
今年的熱度來自于在華豐造紙廠板塊。華潤杭樾潤府首開499套房源，中簽率也只有11.63%。偉星星瓚頌錦府首開的194套房源已經(jīng)登記完畢，房源量比華潤更少的情況下，中簽率或?qū)⒏汀?/div>
中簽率前十的板塊中最受矚目的剛需板塊，當(dāng)屬勾莊。7月至今，短短一個半月時間，勾莊已經(jīng)有約1340套房源入市，入圍報名人次達(dá)到11516，綜合中簽率11.64%。接下來，綠城海棠三子計劃在今年清盤，萬科星遇光年府、濱江兩宗地塊也將陸續(xù)入市。不過相比當(dāng)年華潤臻珹幸福里的萬人搖，如今搖到勾莊樓盤的概率，已經(jīng)大大增加了。
曾經(jīng)萬人搖的板塊
如今很難賣掉
在30個板塊之中，中簽率高于40%的有11個，這樣的中簽率水平意味著其中的樓盤幾乎都無法在開盤當(dāng)天售罄。這其中，有不少板塊曾經(jīng)經(jīng)歷過萬人搖或是限售。
大江東核心區(qū)曾經(jīng)有5次萬人搖，最高的一次有2.9萬人報名搖號。而今年以來，大江東的平均中簽率高達(dá)66.05%，位列第29名，可以說是冰火兩重天。
另一個由熱轉(zhuǎn)冷的板塊就是崇賢。作為杭州200萬級板塊，崇賢距離市區(qū)相對便利，板塊居住氛圍也較為成熟，因此受到不少剛需人群追捧。在2020-2021年，崇賢樓盤的中簽率低至2.3%，也經(jīng)歷了萬人搖的盛況，但今年推盤的璞悅江南府，中簽率最高的一次達(dá)到52.8%，往日輝煌不再。
CFP供圖
從中簽數(shù)據(jù)上來看，那些曾經(jīng)極度熱門、如今驟冷的板塊，大多數(shù)位于郊區(qū)，或者板塊本身配套和居住氛圍不夠成熟。此前的火熱行情，很多源自于成熟核心板塊的購買需求溢出，等到樓市行情下行時，預(yù)期收縮，這些板塊的中簽率就瞬間攀升。而那些真正處于核心位置、擁有強(qiáng)力配套的板塊，不論在怎樣的市場行情下，都能一直保持熱度。
來源：錢報杭州房產(chǎn)
