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陰謀詭計皆小道。
但中國幾千年歷史上，陽謀是非常高明的設局手段。什么陽謀？就是你明知有坑，卻不得不往坑里跳，還對設局之人，感恩戴德。
當然，陽謀不是誰都能設計的。
陽謀需要的是權利，話語權。熟悉我的粉絲朋友，應該知道我很早就說過，杭州樓市這幾年的操盤，正是千年前的范仲淹杭州賑災的陽謀手段。
02
讓我給大家介紹這個故事：
北宋皇佑二年（1050年），派范仲淹到杭州賑災。
當時全國因為天災鬧饑荒，米商們趁機哄抬米價格，從不足百文一斗漲到了120文一斗。老百姓沒有收成，又買不起漲價米，只能挨餓。
范仲淹到杭州后，先召集富商們開會，不提賑災之事，而是提出要大搞龍舟大賽。把端午前后原本三日的賽事延長為半年。要富商們各自組建賽隊，誰拔得頭籌，即可免除三年商稅。
范仲淹還告訴大家，即日起米價由120文一斗漲到180文一斗。同時，范仲淹還大肆修葺和新建寺廟，造路建橋。
幾日后錢塘江上千帆并進，西子湖畔百舸爭流，街頭巷尾叮叮當當，鐵匠鋪、石匠鋪鋪鋪開工，好一派繁華景象。
因為聽說杭州米價暴漲，全國米商都帶發(fā)財夢，拉著大米船來杭州做生意了。
為此，有人看不慣，向朝廷檢舉，列出范仲淹的三大罪狀：
第一罪：大興土木，揮霍民力；第二罪：勾結奸商，哄抬米價；第三罪：無視百姓生死，縱容富門大戶享樂。
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等到監(jiān)察御史到達杭州后，已是五月下旬。
范仲淹把官印用絲綢包好，放在案頭，對監(jiān)察御史說，大人隨我城里走一遭，若是發(fā)現災民，盡管取走官印。
城內每處工地上都有幾百工匠在忙忙碌碌，有條不紊的施工，一邊僧侶們則大鍋煮粥，蒸汽騰騰，稻香四溢，哪里有餓肚子的災民？
城中最繁華的商業(yè)街上，兩側店鋪林立，大部分都是賣米的商號。一打聽，米價才80文一斗，比鬧災荒前還要便宜。
到了錢塘江邊，江上鑼鼓喧天，龍舟馳騁；江邊觀者如云，摩肩擦踵；推著貨車挑著擔的小商販們往來穿梭，好一派太平盛世的景象。
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故事講完了，大家聽懂了嗎？
為什么漲米價、大興土木，讓有錢人攀比消費，卻能化解災荒？
這和杭州樓市的操盤又有什么聯系呢？
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杭州樓市當下的操盤，學的就是范仲淹這一招：陽謀手段。范仲淹的這一招，叫做“發(fā)有余之財以惠貧者”。
1、大災荒時期，讓有錢人拿出錢來消費，大搞賽龍舟。2、政府部門拉動基建項目，新建寺廟、造路建橋。
都只為一個目的：新增就業(yè)崗位給災民，讓災民有活干，有飯吃。
這樣的手段，和我們國家這幾年的操盤手段如出一轍。頗有點共同富裕的味道。
以前為什么動不動搞房地產？
因為房地產上下游產業(yè)鏈最齊全，最完整，可以涉及到眾多中低端產業(yè)，解決中低端人群的就業(yè)問題�，F在大搞基建也是一樣的道理。
而平抑米家，范仲淹又用了另外一招，叫做增加供給，平抑價格。
先漲價，讓大家都覺得到杭州賣米可以有超額的利潤，全國的米商就都把米調撥到杭州來了。
但杭州的消費人群數量是有限的。
市場上原來價格高企是因為米商們囤積奇貨，主動漲價吸引供應后，供大于求，價格自然就下來了。
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這恰恰也是杭州這幾年在樓市上采用的陽謀。
先用一二手倒掛差價吸引人來杭州投資房子獲利。
再用天量的土地供應，對應到天量的房子供應，一手又比二手便宜，來的人絕大部分只買一手，不買二手，導致二手掛牌量暴增，卻很難出貨。
從而抑制了二手的房價。
之前搖中紅盤的投資客們，就像1000多年前看到米價漲到180文一斗，沖到杭州的米商們一樣。本來想搖紅盤大賺一票。
然而現在的情況是：要么低利了結，要么爛在手里。關鍵是，前面的人有苦難言，后面的人還在前赴后繼想沖到杭州買房。
最終何去何從？
來源：地產小王子
