現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來越高，雖說有人計(jì)算過未來一個(gè)家庭會(huì)有3戶房子，但是現(xiàn)在大多數(shù)年輕人都會(huì)選擇到一線、二線城市工作生活，所以老家的房子有時(shí)就顯得沒那么的可靠，很多人辛苦工作好多年，節(jié)衣縮食省吃儉用，父母幫幫忙，最后才能貸款買房，有些人未雨綢繆，想一步到位在房產(chǎn)證上直接寫孩子的名字，或者已經(jīng)有一套住房趁著政策不限制房?jī)r(jià)還能接受準(zhǔn)備提前上車，給孩子買一套房，這種想法自然沒毛病，還可以免去未來的遺產(chǎn)稅或者其他稅費(fèi)，但是真的像我們想象的這么簡(jiǎn)單么？不但不簡(jiǎn)單，反而還會(huì)產(chǎn)生不少的麻煩！
一、不能貸款
因?yàn)榉梢?guī)定貸款只能針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，所以孩子未滿18歲，不可以選擇公積金貸款和商業(yè)貸款，只能全款購(gòu)房。
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二、房子產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)
這個(gè)房子的整個(gè)購(gòu)買流程是父母為實(shí)際出資人，產(chǎn)權(quán)在孩子名下，如果未來出現(xiàn)離婚后財(cái)產(chǎn)分割、贍養(yǎng)糾紛等等問題，想要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割或是收回房屋的話，按照法律規(guī)定收回的可能性是非常小的，在法律角度看，該房產(chǎn)屬于孩子，監(jiān)護(hù)人只能代管不能進(jìn)行處置�，F(xiàn)在的離婚率非常高，兩個(gè)人鬧的不可開交的也比比皆是，所以不能一時(shí)腦熱就做決定，還是要考慮好風(fēng)險(xiǎn)的。
三、房產(chǎn)無法隨意出售
買房子容易賣房子難，按照賣房程序，只有孩子年滿18周歲，經(jīng)其同意才可以進(jìn)行出售。必須要出售的情況需要先取得監(jiān)護(hù)人的簽字文件，確認(rèn)監(jiān)護(hù)人資格并簽署出售房產(chǎn)是孩子患病等特殊情況為了保護(hù)孩子的利益進(jìn)行賣房的保證書，若是為了套現(xiàn)是不被允許的。
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最后，提醒大家，買房時(shí)房產(chǎn)證上的名字大家還是謹(jǐn)慎思考為好哦。
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