“精裝交付，翡翠半島撐起豪宅氣場(chǎng)”。位于杭州城北崇賢板塊的榮安翡翠半島，4月30日提前兩個(gè)月交付，并且在交付時(shí)打出這樣的宣傳語(yǔ),顯得信心十足。
但很多業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房后卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況并不如意：
全屋吊頂開(kāi)裂、室內(nèi)墻體開(kāi)裂、地板冒灰、瓷磚大面積空鼓……而原本小區(qū)里應(yīng)該有兩個(gè)景觀泳池，其中一個(gè)竟不翼而飛。
驗(yàn)房師的車牌
被榮安拉入黑名單
4月30日是翡翠半島交付第一天，業(yè)主陳先生因質(zhì)量問(wèn)題拒絕收房，并隨后聯(lián)系了錢報(bào)杭州房產(chǎn)“小吳驗(yàn)房”欄目，希望尋求幫助。
5月6日，我們與綠城裝修管家的驗(yàn)房師來(lái)到翡翠半島交付現(xiàn)場(chǎng)。
不過(guò)還未進(jìn)小區(qū)，綠城裝修管家驗(yàn)房師的車輛就被保安攔了下來(lái)，“你的車輛已被拉黑，無(wú)法駛?cè)胄^(qū)。”驗(yàn)房師表示，或許是因?yàn)樘骠浯浒雿u多位業(yè)主提供了驗(yàn)房服務(wù)，上了開(kāi)發(fā)商的“黑名單”。
進(jìn)入陳先生家后，記者發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)多個(gè)部位都已有了修補(bǔ)痕跡。盡管已經(jīng)進(jìn)行了一輪修補(bǔ)，在陳先生家依舊發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題，如陽(yáng)臺(tái)由于坡度過(guò)小，下水緩慢，積水問(wèn)題嚴(yán)重；地板踩踏嚴(yán)重冒灰；衛(wèi)生間瓷磚空鼓；全屋地板起伏等等。
地板踩踏嚴(yán)重冒灰
衛(wèi)生間瓷磚空鼓
根據(jù)綠城裝修管家驗(yàn)房師的說(shuō)法，像地板冒灰、陽(yáng)臺(tái)積水等問(wèn)題，維修起來(lái)十分困難，需要大面積拆除后重新對(duì)地面找平，改善坡度。
積水嚴(yán)重
業(yè)主龐女士則代表一眾維權(quán)的業(yè)主，向記者展示了一系列問(wèn)題的清單，其中包括吊頂開(kāi)裂和墻體開(kāi)裂。
吊頂開(kāi)裂
墻體開(kāi)裂
綠城裝修管家驗(yàn)房師表示，如果裂縫只是乳膠漆層開(kāi)裂，則問(wèn)題不大，重新粉刷即可；但若是墻體本身開(kāi)裂，修復(fù)工程就會(huì)大許多。尤其是為了確定裂縫的性質(zhì)，需要鏟除乳膠漆進(jìn)行查看。
原設(shè)計(jì)有兩個(gè)小區(qū)泳池
交付時(shí)有一個(gè)不翼而飛
除了質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主還發(fā)現(xiàn)小區(qū)減配。龐女士告訴記者，自己在買房時(shí)，銷售人員曾承諾小區(qū)將會(huì)有大小兩個(gè)泳池�？蓪�(shí)際交付時(shí)，卻變成一個(gè)景觀泳池。為此，龐女士與幾位業(yè)主還前往有關(guān)部門查到了小區(qū)的規(guī)劃圖。規(guī)劃圖上顯示，小區(qū)的泳池確實(shí)是一大一小，有兩個(gè)。
“開(kāi)發(fā)商給我們的回復(fù)是，當(dāng)時(shí)改了規(guī)劃圖，施工時(shí)就按照新的規(guī)劃圖來(lái)實(shí)施了。”但龐女士找到了小區(qū)修改后的規(guī)劃圖，設(shè)計(jì)變更規(guī)劃的部分并沒(méi)有泳池這一塊。
規(guī)劃圖上小區(qū)的泳池是一大一小兩個(gè)
榮安杭州公司的回復(fù)：
我們采訪了榮安杭州公司的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人。對(duì)方表示，當(dāng)初樓盤報(bào)規(guī)劃部門進(jìn)行建筑方案審批時(shí)，景觀方案設(shè)計(jì)中確實(shí)有一大一小兩個(gè)泳池，但當(dāng)時(shí)也在規(guī)劃總平面布置圖中明確載明“圖中綠化及景觀僅為示意，施工圖階段另行設(shè)計(jì)”。
該負(fù)責(zé)人說(shuō)：“在我們對(duì)樓盤后期景觀設(shè)計(jì)深化的方案中，考慮到小區(qū)入口處就有3處水景，還有1處疊石水景，再加上兩個(gè)景觀泳池，水景占比略多，為了景觀更協(xié)調(diào)，取消了小的兒童景觀泳池，改為綠地。”
余杭區(qū)規(guī)劃和自然資源局也回復(fù)了業(yè)主，據(jù)悉，規(guī)劃部門核發(fā)規(guī)劃工程許可證時(shí)，主要對(duì)建筑總平面布局、建筑單體等內(nèi)容進(jìn)行審查，竣工時(shí)，主要對(duì)建筑工程的功能、定位、面積、層數(shù)、高度等進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。景觀泳池屬于景觀設(shè)計(jì)范疇，且已注明僅為示意圖。不過(guò)考慮到業(yè)主的訴求，余杭規(guī)劃部門也約談了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商表示將根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)，優(yōu)化提升小區(qū)的泳池景觀設(shè)計(jì)。
業(yè)主還發(fā)現(xiàn)了精裝同價(jià)不同標(biāo)。高層與洋房同為3500元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)，但洋房的精裝修里含有地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，高層產(chǎn)品卻沒(méi)有，明顯差了一大截。
開(kāi)發(fā)商方面回應(yīng)：
銷售時(shí)先賣高層，后賣洋房，高層一開(kāi)始批出來(lái)的精裝修標(biāo)準(zhǔn)就是3500元/㎡。“本來(lái)希望洋房精裝能批出更高的售價(jià)，樣板房都按高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做，但是最后洋房批出來(lái)的精裝標(biāo)準(zhǔn)同樣是3500元/㎡。既然樣板房已經(jīng)做了，購(gòu)房者都已經(jīng)看到了，最后洋房就采用了高標(biāo)準(zhǔn)的裝修。”
來(lái)源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
