酒店房價(jià)成倍跳漲，車票門票一票難求，五一出游的熱度已經(jīng)提前預(yù)熱起來了。
與之對應(yīng)的是，杭州樓市的溫度，也即將在5月迎來一波升溫。
因?yàn)�，接下去一大波紅盤，將集體炸街。
不完全統(tǒng)計(jì)，5月杭州將有近40個(gè)項(xiàng)目開盤，其中純新盤13個(gè)。
其中最熱的，莫過于奧體三子。210㎡起步的月賦杭承府，區(qū)位已經(jīng)是無敵了，但產(chǎn)品的打磨依舊用心，那個(gè)270°全景轉(zhuǎn)角餐廳，室內(nèi)黑+香檳色的高級組合，點(diǎn)點(diǎn)滴滴足以打動(dòng)人。
戶型132-236㎡的澄虹府，則是兼容性滿分，從剛改到改善，都能在這得到滿足。
擁奧府則有4萬3的單價(jià)優(yōu)勢，以及世紀(jì)城難得一見的98㎡，是近年少有的400萬入駐板塊的機(jī)會。
剛剛由潮映萬象軒燃起一把錢二熱，另一個(gè)雙子星潮映華岸府就來了。帶著164套住宅一把清，這次中簽率又會低至何等地步呢？
運(yùn)河新城則有濱運(yùn)錦上灣出戰(zhàn)，三面濱水，自帶運(yùn)河灣綜合體，總價(jià)還只要400萬起，確實(shí)很香呀。
讓人躍躍欲試的5月，準(zhǔn)備好你的房票和鈔票吧！
新盤點(diǎn)評
潮映華岸府
開盤信息：項(xiàng)目位于上城區(qū)錢江路和同協(xié)南路交叉口向東，預(yù)計(jì)5月一次性加推1、2、3、4、5號樓全部164套，戶型208-335㎡，均價(jià)65800元/㎡，精裝交付。
點(diǎn)評：潮映萬象軒4月首開中簽率10.08%，創(chuàng)下錢二最低中簽率。
如今，潮映雙子星另一位選手也即將上線，這就是潮映華岸府。
比起萬象軒，華岸府的戶型跨度更大，最大有335㎡五房五衛(wèi)。
無公租無自持純改善的華岸府，相信和萬象軒一樣，搖號的改善購房者不會少，只是機(jī)會只有一次。
濱江·擁奧府
開盤信息：項(xiàng)目位于蕭山區(qū)地鐵2號線振寧路A出口向東，預(yù)計(jì)5月首開1、2號樓共172套，戶型98、115、126㎡，均價(jià)43000元/㎡，精裝交付。
點(diǎn)評：很長一段時(shí)間里，奧體已經(jīng)沒有100㎡以內(nèi)戶型了。
98㎡起步的擁奧府，讓奧體總價(jià)控制在平易近人的400萬級。
總價(jià)雖低，但產(chǎn)品打造卻十分出色。三面鋁板，陽臺全包，配備三玻兩腔玻璃，還有濱江藍(lán)寶石景觀水系。
加上濱江的品牌，以及地鐵口的位置，豈有不搖的道理？
月賦杭承府
開盤信息：項(xiàng)目位于蕭山區(qū)奔競大道與民祥路交叉口，預(yù)計(jì)5月首開2、3、4號樓共134套，戶型210、260㎡，均價(jià)46000元/㎡，精裝交付。
點(diǎn)評：背靠亞運(yùn)村，面向SKP，月賦杭承府的位置已經(jīng)毋庸置疑。
月賦杭承府非常純粹，一共5幢高層，圍合式排布。全部兩梯兩戶設(shè)計(jì)，只規(guī)劃了210、260㎡兩個(gè)戶型，起步總價(jià)逼近千萬。
在亞奧這樣的核心板塊，拼社保已經(jīng)是板上釘釘，一不小心更會限售。
濱運(yùn)錦上灣
開盤信息：項(xiàng)目位于拱墅區(qū)石祥路和麗水路交叉口，預(yù)計(jì)5月首開，具體樓幢及套數(shù)待定，高層戶型108-168㎡，洋房戶型125-236㎡，均價(jià)40000元/㎡，精裝交付。
點(diǎn)評：項(xiàng)目區(qū)位極佳，既有橋西人文底蘊(yùn)，同時(shí)坐擁一線運(yùn)河景觀，三面濱水，自帶運(yùn)河灣綜合體。
區(qū)位條件外，項(xiàng)目再帶約百米商業(yè)地標(biāo)、幼兒園、水運(yùn)集散中心等，周邊規(guī)劃有運(yùn)河水街、下沉廣場、水下展廳等。
108㎡起步的戶型，讓起步總價(jià)控制在400萬級，對剛改們十分友好。
而最大236㎡的洋房，也能讓改善們在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)終極改善。
濱江越秀中豪·翠宸里
開盤信息：項(xiàng)目位于余杭區(qū)大洋壩路與好運(yùn)街，預(yù)計(jì)5月首開6、10、14號樓共276套，戶型103-139㎡，均價(jià)31200元/㎡，精裝交付。
點(diǎn)評：勾莊板塊的翠宸里，就在福翠里、運(yùn)翠軒西側(cè)，這兩個(gè)樓盤過去最低中簽率14%。
緊挨主城區(qū)，還有雙地鐵+萬象城，翠宸里的硬件條件已是完美。
大面積的玻璃和鋁板的外立面，依舊31200元/㎡的限價(jià)，城北一帶的購房者大膽沖就是了。
桃境滿元里
開盤信息：項(xiàng)目位于上城區(qū)同協(xié)路與臨丁路交叉口，預(yù)計(jì)5月首開1、2、8、9、10號樓，共215套洋房，戶型105、127、145㎡，均價(jià)34370元/㎡，精裝交付。
點(diǎn)評：作為主城區(qū)“3”字頭的親民板塊，丁橋必有姓名。
有地鐵3號線、有龍湖天街，還有桃花湖公園，桃境滿元里的配套成熟度已經(jīng)拉滿。
在產(chǎn)品打造上，還是6-8層的洋房，300萬級的總價(jià)，自住剛需們還能不愛么？
濱江·天目山曉城
開盤信息：項(xiàng)目位于臨安區(qū)天目山鎮(zhèn)浪白線與藻天線交匯處，預(yù)計(jì)5月下旬首開，具體樓幢及套數(shù)待定，合院戶型90-160㎡，具體價(jià)格待定，預(yù)計(jì)約3萬元/㎡。
點(diǎn)評：濱江集團(tuán)打造的首個(gè)親旅小鎮(zhèn)，位置就在臨安旅游勝地天目山。
整個(gè)小鎮(zhèn)規(guī)劃約900畝，濱江為它規(guī)劃了英迪格酒店、天目in66商業(yè)街、自然探索樂園、耕心農(nóng)場、自在果園等相關(guān)配套。
主要可售產(chǎn)品是1-2層唐風(fēng)合院，容積率低至0.6，建面約90-160㎡的現(xiàn)房。
湖映里
開盤信息：項(xiàng)目位于錢塘區(qū)北二路，預(yù)計(jì)5月首開4#，戶型89-98㎡，共100套，精裝均價(jià)21300元/㎡。
點(diǎn)評：湖映里位于大江東最核心的位置之一，周邊界面城市感十足。
不僅有江海三兄弟的氛圍感，還有天街、寶龍城和地鐵，一路之隔的地塊未來擬引入崇文江海實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
產(chǎn)品打造上，大面積鋁板立面、外墻三玻兩腔玻璃，而這樣一套房源起步總價(jià)還不足200萬。
這對剛需來說，性價(jià)比十足。
興耀·觀麓里
開盤信息：項(xiàng)目位于東至長寧路，南至禾豐路，西至汀州路，北至新洲路，預(yù)計(jì)5月首開，戶型89-139㎡，精裝限價(jià)22600元/㎡。
點(diǎn)評：同樣有89㎡的，不止有湖映里，還有東湖板塊的觀麓里。
在之前很長一段時(shí)間里，東湖板塊的起步戶型將近100㎡，如今重回89㎡，讓起步總價(jià)下降了近20萬。
在總價(jià)回落的同時(shí)，品質(zhì)也十分在線，公建化外立面+底層全架空+兩處水景，讓剛需盤也改善化。
濱江·澄虹府
開盤信息：項(xiàng)目位于蕭山區(qū)飛虹路與鴻寧路交匯處，預(yù)計(jì)5月首開2、3、6、7號樓共212套，戶型132-236㎡，精裝均價(jià)46000元/㎡。
點(diǎn)評：奧體終于要上新了。
去年底悅著云軒和攬奧望座清盤后，奧體已經(jīng)進(jìn)入了4個(gè)多月的空窗期，直到澄虹府的出現(xiàn)。
132-236㎡的改善戶型段，600萬起步的總價(jià)，靠近飛虹路地鐵站，一站就能直達(dá)SKP，配套在線。
212套的首開房源不算少，但拼社保幾乎是板上釘釘，唯一的懸念是會拉入限售么？
臨瀾之城
開盤信息：項(xiàng)目位于永翔路南秀苑西北側(cè)約200米，預(yù)計(jì)5月首開12、13#，建面約100-138㎡，共197套，精裝均價(jià)17000元/㎡。
點(diǎn)評：項(xiàng)目最吸引人的，還是它的價(jià)格，17000元/㎡幾乎是杭州新房的底價(jià)了。
價(jià)格雖低，項(xiàng)目的配套卻不拉垮。
作為浦南未來社區(qū)項(xiàng)目的一部分，自帶商業(yè)、辦公，配套非常完整。不光有近100米的地標(biāo)建筑，連未來浦南的主要配套都會搬到這里。
還有風(fēng)情大道和時(shí)代快速路兩條城市主干道加持，鏈接濱江蕭山，適合這兩地外溢剛需。
閱君藍(lán)麗軒
開盤信息：項(xiàng)目位于閑林街道閑富中路與西場弄交叉口，預(yù)計(jì)5月首開1、2#，建面約89-136㎡，共141套，毛坯價(jià)格待定。
點(diǎn)評：項(xiàng)目位于悅汀藍(lán)南面，是悅汀藍(lán)的姊妹盤。
最大的亮點(diǎn)主要有兩個(gè)，一個(gè)是現(xiàn)房優(yōu)勢，預(yù)計(jì)今年9月就會交付。
另一個(gè)則是戶型總價(jià)優(yōu)勢，89㎡就做到了三房兩衛(wèi)的格局，總價(jià)180多萬就能拿下一套。
但項(xiàng)目體量不大，只有2幢房源，后期小區(qū)氛圍感就會弱一些。
曜珹里
開盤信息：項(xiàng)目位于東至荊山社區(qū)土地、南至省立同德醫(yī)院、西至同德路、北至荊山灣路口，預(yù)計(jì)5月首開18-19#，建面約140-190㎡，共28套，精裝均價(jià)33150元/㎡。
點(diǎn)評：曜珹里是華景川在閑林打造的低密雙子星之一。
項(xiàng)目的可貴之處，在于1.2的容積率，做了全盤疊墅低密產(chǎn)品。
特別是閑林板塊，近年以來在售的項(xiàng)目中，缺乏這種全盤低密度的產(chǎn)品，十分純粹。
33150元/㎡限價(jià)，在未來科技城核心新房單價(jià)都夠不到，但多走一段路，在未科南，卻可以買到低密，這就值得了。
來源：層樓
