對亞運(yùn)村來說，迄今有三個具有歷史見證意義的節(jié)點：
第一次在2018年6月，亞運(yùn)村正式開工建設(shè)。
第二次在2021年8月，亞運(yùn)村一次性開盤，4400多套商品房有了主人。
第三次在2021年12月，距離8月開盤也才過去四個月，搖中亞運(yùn)村的業(yè)主還在為曾經(jīng)的幸運(yùn)暗自稱嘆，彼時這里已經(jīng)落地生花，再次迎來了竣工的激動時刻。
這場耗時三年的戰(zhàn)役終于塵埃落定，標(biāo)志著杭州亞運(yùn)村賽時使用建筑建設(shè)目標(biāo)順利實現(xiàn)，距離亞運(yùn)會的到來又近了一步。
拍攝于2022.1.7 亞運(yùn)村實景圖
賽時，這里將容納10000余名運(yùn)動員和隨隊官員、約5000名媒體人員和近4000名技術(shù)官員，彼時它是國家的榮耀。
賽后，這里又將一鍵轉(zhuǎn)化為集商業(yè)商務(wù)、文化博覽、休閑運(yùn)動娛樂、生態(tài)居住為一體的未來社區(qū)樣板，此時它又是杭州業(yè)主的榮耀之地。
可以想象，亞運(yùn)村這個驚喜盒子帶給購房者的沖擊力，踏上這片土地，即便是個局外人，也能被眼前的場景所震撼到。
從無人機(jī)拍攝的畫面，可以看到整個村恢弘且細(xì)膩的質(zhì)感，建筑不再是草草了事的復(fù)制粘貼，每一個“村員代表”都有著他們鮮明的特點。
大氣如綠城，充滿科技感的外立面仿佛讓人誤入2050年，通透的玻璃設(shè)計讓它在陽光下格外耀眼。
它位于整個村最靠近江邊的位置，也是最具江南特色的一個“村”，里面的景觀造園將充分展現(xiàn)“杭州韻味”。
拍攝于2022.1.7 綠城桂冠東方實景圖
經(jīng)典如華潤，這是唯一運(yùn)用土豪金外立面的“村員”，一路到頂?shù)氖纳蠅Ω哔|(zhì)感，香檳金的主色調(diào)經(jīng)典耐看，保留的風(fēng)情也更為恒久。
這是最具商業(yè)氣息的一個“村”，自帶的華潤商業(yè)讓它很是吸睛，日后也是通勤與購物最為便捷的TOD所在。
拍攝于2022.1.7 華潤亞奧城實景圖
簡約如萬科，沒有過多的繁瑣設(shè)計，統(tǒng)一的深灰色系貫穿始終，從大的布局看，它更具整體的美感，不管哪個角度，都無死角。
這是最具舒適性的一個“村"，項目容積率在三兄弟中最低，僅2.73，是亞運(yùn)村唯一的濱水住宅區(qū)。相對來說，居住的體驗感會更好。
拍攝于2022.1.7 萬科日耀之城實景圖
亞運(yùn)村交付，二手能賣多少錢？
最直接的參考，就是新房平起平坐的奧體。以創(chuàng)世紀(jì)、時代奧城等熱門小區(qū)為例，經(jīng)歷了一輪擠水份后，目前房價穩(wěn)定在8.5萬/㎡以上。
根據(jù)目前奧體和亞運(yùn)村在購房者心中的排序，亞運(yùn)村的合理價格大約在8萬/㎡。
不過，時間維度再拉大一點，亞運(yùn)村相較于奧體的優(yōu)勢會更明顯：
一來，亞運(yùn)村較高的品質(zhì)，能在一定程度上支撐它的溢價。且亞運(yùn)村的背后，是杭州樣版型的未來社區(qū)，各項生活配套、氛圍等相較于奧體會更為統(tǒng)一且豐富。
二來，亞運(yùn)村的一江之隔，是杭州未來的新封面——江河匯，新房價格高居6.98萬/㎡，二手房更是站上10萬+。
一江兩岸雙中心下，亞運(yùn)村的發(fā)展空間和價值也會慢慢追平，甚至趕超奧體。
亞運(yùn)村交付，因大規(guī)模的掛牌可能會迎來一個“底部”，但不需要多久，亞運(yùn)村會走出上揚(yáng)的曲線。
在最好的時代，亞運(yùn)會后不是一地雞毛，而是摸得著的未來。
來源：杭州房評
