最近老破小好像成了熱門(mén)話題，一方面因?yàn)?ldquo;原拆原建”，很多人在討論值不值得、能不能順利實(shí)施？
另一個(gè)就是二手房新政后老小區(qū)二手房的成交量似乎有所上升。有中介相關(guān)工作人員稱，新政后老小區(qū)下定量正在升高，且總價(jià)在200萬(wàn)元以下的比例上升得比較快。
新政后一個(gè)月左右的時(shí)間，朝暉片區(qū)已經(jīng)意向成交近20套房源，平均每天至少賣(mài)掉2套，成交主力戶型面積在70㎡以內(nèi)，總價(jià)在130-220萬(wàn)元不等。除了朝暉，西湖區(qū)的翠苑板塊成交量也非常可觀，近一個(gè)月賣(mài)了快20套。
在網(wǎng)上還看到，有媒體稱近期有“深圳人掃貨杭州8套老破小”，買(mǎi)家還表示“喝一個(gè)月的早茶錢(qián)，可以在杭州買(mǎi)一套房。”另外，還有關(guān)于金華老板來(lái)杭州一口氣買(mǎi)10套老破小的報(bào)道，10套房子一共花了1000多萬(wàn)元……
有人表示，有錢(qián)人之所以一下買(mǎi)這么多老破小，一方面是因?yàn)槔闲^(qū)物業(yè)費(fèi)沒(méi)多少，后期投入不多，買(mǎi)來(lái)可以出租，畢竟地段優(yōu)勢(shì)還在；另一方面是為了等拆遷，只要里面有幾套房子真的拆遷了，那么所有投入就回來(lái)了，即使不拆遷，弄個(gè)“原拆原建”也能讓房子價(jià)值大大提升。
看到這些的確有些心動(dòng)了，感覺(jué)也是一個(gè)投資的新思路，不過(guò)普通人最多也就買(mǎi)一套市中心的老破小，真正能趕上拆遷或者“原拆原建”的概率就小了很多，還是要謹(jǐn)慎一些。
