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一般杭州家庭在主城區(qū)幾套商品房

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更新于2024-03-13 17:00:11 IP歸屬地：浙江

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如題，身邊有三套以上的家庭多嗎？一般這種都是父母有原始積累的吧，譬如父母都是體制內(nèi)的。單靠自己20年時(shí)間能買(mǎi)得起嗎？

斑斑插話：

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局杭州調(diào)查隊(duì)抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年杭州全體居民人均可支配收入41053元。

以這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)算，假設(shè)全年人均可支配收入8.2萬(wàn)，在收入不變的情況下，20年收入在164萬(wàn)左右。如果，按照房源單價(jià)在3萬(wàn)/㎡，那么一套90方左右的房源，總價(jià)約270萬(wàn)，這樣看來(lái)，一個(gè)人想要買(mǎi)房并非容易的事……

因此，目前買(mǎi)房不少人是以家庭為單位，夫妻雙方共同努力，再加父母的幫助。

房產(chǎn)討論

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回復(fù)（51）

全部 | 只看樓主

這個(gè)就叫專業(yè)

V14

發(fā)表于2023-11-24 14:13:44 IP歸屬地：浙江

沙發(fā)


3套？一套都沒(méi)有啊啊啊啊啊啊

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發(fā)表于2023-11-28 13:51:27 IP歸屬地：浙江

板凳


九堡2套雙鑰匙公寓（4間）出租，3張房票西湖區(qū)3套，繼承爺爺2套（西湖區(qū)學(xué)區(qū)房），繼承外公1套（西湖區(qū)學(xué)區(qū)房），海南博鰲論壇海景房1套.........。呵呵

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V14

發(fā)表于2023-11-30 09:26 IP歸屬地：浙江


國(guó)家需要?jiǎng)?chuàng)立新的稅收模式，然后開(kāi)始征收房產(chǎn)稅

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V15

發(fā)表于2023-11-30 17:16 IP歸屬地：浙江


老破小抓緊套現(xiàn)，貶值很厲害

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發(fā)表于2023-12-01 17:29 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@zjq0005 晚了，曾經(jīng)10萬(wàn)單價(jià)的現(xiàn)在降到6萬(wàn)也無(wú)人問(wèn)津，不想再降，80年代的預(yù)制板結(jié)構(gòu)就等改造或拆遷........

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V15

發(fā)表于2023-12-02 10:00 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@小李飛刀地段很好的老破小拆遷可能性很低，樓市已經(jīng)走到頭了。你要等保障房政策鋪開(kāi)來(lái)之前賣掉，不然那些買(mǎi)老破小的剛需大概率轉(zhuǎn)去保障房了，到時(shí)候再打個(gè)八折都賣不掉，更慘

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實(shí)人認(rèn)證

鹵兒滴光2016

V14

發(fā)表于2023-11-29 14:39:56 IP歸屬地：浙江

地板


我四套

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爬不動(dòng)

V16

發(fā)表于2023-11-29 17:24:32 IP歸屬地：浙江

1^#


默默看你們炫富

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V15

發(fā)表于2023-11-30 08:28:30 IP歸屬地：浙江

3^#


如果你能做到先知先覺(jué)的話，在二十年前就咬牙借貸，以房養(yǎng)貸買(mǎi)上三套，苦撐二十年還完貸款，還是有可能的的。二十年前杭州絕大部分的房子房?jī)r(jià)在3000-8000每平范圍內(nèi)，更便宜的也有。

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V15

發(fā)表于2023-11-30 16:53 IP歸屬地：浙江


90后20年前才幾歲？

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V15

發(fā)表于2023-11-30 19:19 IP歸屬地：浙江


先知先覺(jué)？比房產(chǎn)增值多的東西多了去了，比特幣十多年幾萬(wàn)倍有了吧

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V15

發(fā)表于2023-12-01 08:23 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@中庸之道要杠的話，你好歹看看討論的背景吧？貼主問(wèn)的是，靠自己，20年，杭州三套房！那么反推到20年前，要搞定三套房，遠(yuǎn)沒(méi)有現(xiàn)在這么難。

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V15

發(fā)表于2023-12-01 08:27 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@中庸之道而且，反推到20年前，確實(shí)已經(jīng)有一批人在這么干或者準(zhǔn)備這么干了，溫州炒房團(tuán)，以房養(yǎng)貸，人均三套也算個(gè)事？

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V15

發(fā)表于2023-12-01 09:17 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@本善大叔溫州炒房團(tuán)，幾百年前的事，溫州民間資本喜歡賭，早期靠運(yùn)氣掙來(lái)的錢(qián)，后來(lái)靠實(shí)力覆沒(méi)好幾次了，逃出去躲債。房地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了

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困惑小號(hào)

V11

發(fā)表于2023-11-30 09:09:12 IP歸屬地：浙江

4^#


我覺(jué)得一般家庭首套靠父母的首付，二套靠夫妻的努力積攢，三套就靠機(jī)遇了，比如說(shuō)買(mǎi)在低點(diǎn)這種。大部分應(yīng)該是2套。

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V14

發(fā)表于2023-11-30 09:44:23 IP歸屬地：浙江

5^#


說(shuō)套沒(méi)意思，3套老破小，2套大江東，或者幾套回遷房都比不上壹號(hào)院一套或者南星橋一套，所以么應(yīng)該以市值估算比較好，有人會(huì)說(shuō)市值不準(zhǔn)的，現(xiàn)在房子難賣，有價(jià)無(wú)市，其實(shí)是同比的，高端房子不好賣便宜的房子更難賣

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V13

發(fā)表于2023-11-30 16:42 IP歸屬地：浙江


對(duì)，我同學(xué)在做中介，說(shuō)他有24套房，出租每套150一個(gè)月。

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V14

發(fā)表于2023-12-05 09:22 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@4弦空間一個(gè)月也就3600，還不如一套商品房出租，關(guān)鍵是24套房子這種估計(jì)是群組，有空置率的，還不能保證滿房，還累死累活

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V13

發(fā)表于2023-11-30 09:44:49 IP歸屬地：浙江

6^#


公寓不能算不在你名下的不能算

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V14

發(fā)表于2023-11-30 10:22:02 IP歸屬地：浙江

7^#


一套都沒(méi)有，都在父母名下

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V11

發(fā)表于2023-11-30 10:50:20 IP歸屬地：浙江

8^#


我名下72套

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V13

發(fā)表于2023-11-30 16:43 IP歸屬地：浙江


你完了

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古運(yùn)河畔邊

V12

發(fā)表于2023-11-30 11:14:55 IP歸屬地：浙江

9^#


如果現(xiàn)在算35000一方的話，20年前3500一方，周圍人大部分2-3套房，也有不少月收入5000的，4-5套房

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V13

發(fā)表于2023-11-30 11:15:07 IP歸屬地：浙江

10^#


拜托，杭州主城區(qū)一戶家庭只能有兩套房，這政策很多年了吧。怎么變出第三套？再則，兩套房也夠了，全是你家的，別人家怎么辦。也太貪心了，哈哈。

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V14

發(fā)表于2023-11-30 11:23:58 IP歸屬地：浙江

11^#


網(wǎng)上不是人均10套的嘛

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V15

發(fā)表于2023-11-30 11:34:15 IP歸屬地：浙江

12^#


看你父母親及以上是不是杭州人，三代杭州人的話且不算拆遷戶的話，爺爺奶奶一套，爹媽老底子公司政府廠里分一套，條件好點(diǎn)再買(mǎi)一套，等你結(jié)婚了再買(mǎi)一套新房，有了孩子再一套學(xué)區(qū)，雙邊杭州再乘以2。

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V15

發(fā)表于2023-11-30 16:54 IP歸屬地：浙江


爹媽有房子分的，小孩起碼是80后了。

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V15

發(fā)表于2023-11-30 18:43 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@pinkojohn 要看單位的我八零后周邊也有朋友在政府高校也有房子分的

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發(fā)表于2023-11-30 19:34 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@笑花主人政府高效分的房子不算，要是商品房

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V15

發(fā)表于2023-11-30 21:15 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@ifonly7234 可以不要房子要住房補(bǔ)貼一樣的拿錢(qián)自己加點(diǎn)去買(mǎi)商品房當(dāng)年房子也沒(méi)多貴

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V14

發(fā)表于2023-12-05 09:21 IP歸屬地：浙江


哪能這么算，爺爺奶奶都還在吧，都還住著吧，住著人的房子就不能算，爺爺奶奶也不是只有一個(gè)孩子，也不能算到第三代去，最多雙方父母加自己，前提雙方父母沒(méi)了，你自己也已經(jīng)70，享受不到房地產(chǎn)紅利

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夢(mèng)黎旖旎

V12

發(fā)表于2023-11-30 13:08:20 IP歸屬地：浙江

13^#


最普通的底層杭州人，父親廠里分了一套，然后那時(shí)候也沒(méi)有意識(shí)要買(mǎi)房，然后趕上了房子拆遷，原拆原回，所以還是一套，（ps本來(lái)媽媽是有拆遷房子分的，媽媽老實(shí)，都給舅舅了，所以舅舅家拆遷就有3套房）再后來(lái)，就是可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，爸爸媽媽膽子小，就不敢假離婚，然后家里面積稍微超出了一點(diǎn)，就這樣我大了，房子值錢(qián)了，就付首付買(mǎi)了一套房，目前么新冠爺爺奶奶去世了，所以父親有了2套房。當(dāng)然外公外婆這邊我媽媽老實(shí)也都放棄了沒(méi)爭(zhēng)取過(guò)。

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V13

發(fā)表于2023-11-30 13:59 IP歸屬地：浙江


不是媽媽老實(shí)，而是媽媽的想法就是這樣的，就像我媽媽，她覺(jué)得外公外婆的房子就應(yīng)給給舅舅的

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V13

發(fā)表于2023-11-30 16:48:19 IP歸屬地：浙江

14^#


外公外婆1套，爺爺奶奶1套，爸爸媽媽3套，公公婆婆2套，我們一套也沒(méi)有，市值個(gè)幾千萬(wàn)？不敢問(wèn)她們值多少錢(qián)，怕罵，獨(dú)生子女。

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發(fā)表于2023-12-02 09:34 IP歸屬地：浙江


雙方都三代單傳，那以后全是你們的，別急。另，不是杭州戶籍吧？不然爸爸媽媽2張房票那來(lái)三套？你們結(jié)婚公公婆婆不給你們買(mǎi)一套或送一套？

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V13

發(fā)表于2024-01-16 10:35 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@小李飛刀跟你是比不上的，不然白酸了。

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V16

發(fā)表于2023-11-30 22:29:58 IP歸屬地：浙江

15^#


還是看各人的實(shí)際情況

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人生勝利組

V14

發(fā)表于2023-12-01 08:21:24 IP歸屬地：浙江

17^#


房子都是一堆水泥鋼筋，沒(méi)什么好統(tǒng)計(jì)的，現(xiàn)在現(xiàn)金才是王道

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V14

發(fā)表于2023-12-08 11:21:57 IP歸屬地：浙江

18^#


不用20年，10年靠自己買(mǎi)第3套，第一套父母幫買(mǎi)的遠(yuǎn)大新結(jié)婚，11年覺(jué)得學(xué)區(qū)不好買(mǎi)個(gè)市中心一室一廳老破�。ó�(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)2萬(wàn)出頭）占學(xué)位后出租，遠(yuǎn)大新也出租，自己租房子在市中心幼兒園邊上幼兒園。14年小孩正式上學(xué)老破小太小沒(méi)法住，再買(mǎi)個(gè)小3室的老破小住（當(dāng)時(shí)2萬(wàn)5，房票怎么來(lái)的我不便說(shuō)）。21年小孩上初中后，3室老破小賣掉，1室一廳老破小賣給父母得到房票，置換了160平大房子。10年間房貸基本靠公積金覆蓋，沒(méi)什么負(fù)擔(dān)，從頭到尾可以說(shuō)都是上學(xué)，逼的我們買(mǎi)了3次，可以說(shuō)自己根本沒(méi)有什么投資意識(shí)。

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