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    更新于2021-02-14 23:29:14
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         新杭州人,祖籍寧波。
        [購房經(jīng)歷]
        2014年初,錯過了同價位的錢江新城,全款95萬買了杭州第一套住宅,在下沙沿江南的“朗詩國際”81方兩房,目前售價240萬左右。
        2019年初,錯過了同價位的未來科技城,全款265萬買了杭州第二套住宅,在下沙沿江南的“宋都晨光國際”89方三房,目前售價290萬左右。
        [購房背景]
          1、只有一個女兒,在杭州讀初中、高中,目前外地讀大學(xué),之后一定回杭州發(fā)展。
          2、我們夫妻雙方,大學(xué)分配至北方三線城市工作多年,直至5-10年以后才退休,才有可能回杭州短暫居住,屆時南北方交替居住
          3、目前,以女兒名義,在北方三線城市已購一套住宅。 以后女兒在杭州,打算給她留一套房產(chǎn),在婆家也有些底氣。
       【配置設(shè)想】
         最近想優(yōu)化一下房產(chǎn)配置。
        由于在杭州時間不長,對區(qū)域位置很不了解,所以之前才有兩套都買在下沙的“萬年坑”。
        不知下一步,該如何配置更科學(xué)?
        【配置計劃】
        1、可以變賣一套兩房(目前240萬的),填上30-50萬,再購一套,地點選擇那里合適?
        2、或者將目前兩套房屋都賣掉,填上部分錢(合計550-600萬左右),購置一套市內(nèi)靠近主城區(qū)130平以上房屋,選擇那里合適?
        3、 目前,由于老家一套房有貸款正在還,其他房全款,按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則,已無貸款權(quán)限,所有房產(chǎn)只能考目前手里300-600萬資金解決。
         【請求】
           在購房地點、購房區(qū)域、房屋迭代配置等方面,各位朋友,請不吝賜教,誠心感謝!
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    回復(fù)(5)
    V14 發(fā)表于2021-02-07 14:09:11

    建議是留下來一套,然后300萬可以去看看余杭臨平、星橋、崇賢或者蕭山南站那邊看看
    V7
    發(fā)表于2021-02-08 08:44

    您說的,余杭臨平、星橋、崇賢或者蕭山南站,作為新杭州人,沒有概念。哪里相對更好一些?
    V14
    發(fā)表于2021-02-08 11:09

    你說的這些冷門地方不是和下沙一樣嗎,沒什么區(qū)別,買房子還是要看地段,要考慮學(xué)區(qū),這兩個才是保值的,所以這都不是好選項吧。
    V7
    發(fā)表于2021-02-08 09:29:48

    請各位給與支招,求解
    V11 發(fā)表于2021-02-09 14:40:09

    兩套合計500萬的現(xiàn)金,可以找新房/二手房單價在4萬左右的,這樣可置換120平方米左右的房屋。

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