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    “2018年買的新房,本該去年9月就交付,卻一直拖到現(xiàn)在,房貸都已經(jīng)還了31個月了,小區(qū)里還是一片狼藉。”說起自己的新房交付之難,劉浩(化名)深深地嘆了一口氣。

    位于蕭山風情大道和南六路交叉口的佳源湘湖印象,本該在去年5月和9月分兩批交付,但是拖延至今,其高層區(qū)僅交付了一幢樓。

    接到業(yè)主投訴后,錢報記者前往湘湖印象一探究竟。

    湘湖印象延期大半年未交付!記者采訪后佳源承諾付違約金

    延遲交付超過半年

    不少樓幢仍一片狼藉

    3月23日,錢報記者來到湘湖印象。這里分成排屋區(qū)和高層區(qū),記者發(fā)現(xiàn)排屋區(qū)已基本交付,有房源的大門上已貼上了“福”字。

    湘湖印象延期大半年未交付!記者采訪后佳源承諾付違約金

    高層區(qū)卻是另一番景象,除了今年1月底已經(jīng)交付的28幢以外,其余樓幢還是一片狼藉。部分樓幢的陽臺玻璃欄桿還未安裝,墻上有許多管線橫七豎八地暴露在外,精裝尚未完成,熱水器等都擺放在樓幢外的路面上,等待被安裝。劉浩購買的房源在19幢,樓幢電梯和樓梯口堆滿了建筑垃圾,難以通行。

    湘湖印象延期大半年未交付!記者采訪后佳源承諾付違約金湘湖印象延期大半年未交付!記者采訪后佳源承諾付違約金
    部分樓幢現(xiàn)狀

    劉浩告訴記者,28幢是最早出售的,本約定在去年5月底就交付。不過工期拖延,直至今年1月底才完成收房。其余樓幢在合同中本約定為去年9月底交付,但從目前看來,何時能收房還是一個未知數(shù)。

    遭遇延期交付本就是件糟心事,開發(fā)商佳源的態(tài)度更令業(yè)主不滿。劉浩表示,去年9月,當業(yè)主發(fā)現(xiàn)無法交房時,紛紛去找開發(fā)商要說法,但佳源并未作出解釋。直到2020年11月19日,佳源在微信公眾號上發(fā)布了一則通知,提到“因工程進度滯后延期交付”,并預計在2021年1月31日交付。

    湘湖印象延期大半年未交付!記者采訪后佳源承諾付違約金

    到了1月31日,除了28幢以外,其余房源依舊未能交付。“為何再度延期,開發(fā)商沒有給過任何說法。對于延期交付的違約金也只字不提。”劉浩說,沒想到佳源如此不負責任。

    湘湖印象延期大半年未交付!記者采訪后佳源承諾付違約金部分樓幢現(xiàn)狀

    “最可氣的是,在28幢交付時,開發(fā)商害怕業(yè)主鬧事,還在收房現(xiàn)場設立了‘退房處’,以此來推進交付。”劉浩表示,在當前的樓市大環(huán)境下,幾乎沒有業(yè)主會愿意退房,但憤憤不平。

    劉浩還告訴記者,在28幢交付時,開發(fā)商還要求這些業(yè)主簽署“60天免責”的協(xié)議,即可免除60天的違約金,“開發(fā)商給出的理由是疫情所致。”

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    部分樓幢現(xiàn)狀

    佳源稱因資金問題致延期交付

    承諾7月底交付并賠付違約金

    關于業(yè)主的投訴,佳源湘湖印象項目有關負責人接受了錢報記者的采訪。負責人先是表達了對業(yè)主的歉意:“原定是去年9月底要交付的,后來延期了,業(yè)主反應比較大,這點我們可以理解。”

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    部分樓幢現(xiàn)狀

    負責人解釋,湘湖印象小區(qū)共計700余戶,原本計劃分成兩批,合同約定在2020年5月和9月底分次交付。由于工期的問題,出現(xiàn)了延期,到今年2月,共交付了100多戶,包括一幢高層房源和所有的排屋房源。至于延期交付的原因,負責人表示:“除了疫情,當時工程上確實遇到資金問題,導致原材料沒辦法購買,耽擱了一段時間,工程進度就滯后了。但不管怎么說,我們確實是延期違約了。”

    負責人說:“目前可以確定的是,在今年5月底會交付一批,7月底再交付最后一批。”

    湘湖印象延期大半年未交付!記者采訪后佳源承諾付違約金
    部分樓幢現(xiàn)狀

    關于業(yè)主的違約金賠償要求,負責人說,他們會按照合同支付到位。“第一批交付的,最近幾天我們陸續(xù)會安排打款。之后延期的,將按違約具體時間來執(zhí)行。”

    湘湖印象延期大半年未交付!記者采訪后佳源承諾付違約金

    另外,負責人透露,關于“60天免責”的協(xié)議,開發(fā)商咨詢了相關政府部門,但政府暫無針對此方面的明確約定,建議開發(fā)商根據(jù)實際情況擬定合理的免責時間。

    不過,從目前現(xiàn)場情況來看,無論是外部還是房內(nèi)裝修,都遠遠沒有達到可交付的標準,也有不少業(yè)主為此感到擔心:如此趕工出來的工程,會不會影響到房子本身的質(zhì)量,導致品質(zhì)大打折扣呢?

    負責人表示,項目整個大區(qū)、公共環(huán)境以及外墻,基本上都建造完畢了,現(xiàn)在唯一滯后的是室內(nèi)精裝修。負責人給記者解釋:“假設原來工程需要一個月完成,現(xiàn)在增加了時間,理論上肯定不會影響質(zhì)量。當然,如果有業(yè)主無法接受延期時間太久,或者覺得項目質(zhì)量有問題,要進行退房,我們也都接受。”

    來源:錢報杭州房產(chǎn)
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    回復(12)
    V14 發(fā)表于2021-03-26 10:12:01

    買房還是要買口碑好的濱江綠城融創(chuàng)之類的啊,什么佳源眾安都不靠譜啊
    V14 發(fā)表于2021-03-26 10:12:46

    最后一句簡直堪比“流盲”
    V14 發(fā)表于2021-03-26 10:13:45

    佳源在嘉興吃相很難看的
    V4 發(fā)表于2021-03-29 18:26:08
    1#

    有業(yè)主群嗎?
    V11
    勛章 勛章
    發(fā)表于2021-03-30 13:01:40
    2#

    一旦學會破罐破摔,你會發(fā)現(xiàn)世界豁然開朗
    V15
    勛章
    發(fā)表于2021-03-30 13:59:40
    3#

    可怕
    V16
    勛章
    發(fā)表于2021-03-30 15:26:03
    4#

    減肥沒有那么容易,每塊肉都有他的脾氣
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2021-03-30 16:46:17
    5#

    最后一句是不接受就退房嗎
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2021-03-30 16:55:10
    6#

    這事鬧得
    V4 發(fā)表于2021-04-03 17:59:57
    7#

    有業(yè)主群嗎?

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