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    更新于2024-07-29 22:59:19 IP歸屬地:浙江
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    提起杭州稀缺豪宅,很多人第一時間會想到九溪玫瑰園或者云棲玫瑰園的合院,再或是鳳起錢潮的合院排屋等,但鮮少人會想到中海御道沿江排屋,然而,最近在阿里拍賣上,中海御道就上架了一套排屋房源。
     
    值得一提的是,該房源并非司法處置的法拍房源,而是一套二手房,房東主動送牌,因此產(chǎn)權(quán)清晰,無查封,無任何糾紛,可正常過戶并交房,所以這樣,為什么不直接賣二手房更痛快?
     
    這么敢?杭州裝修超千萬的江景房,市場報(bào)價(jià)35.86萬/㎡!

    在拍賣信息上了解到,該房源建筑面積278.89㎡,共有5層7廳6室,同時南北各有一個院子,其中地下室面積屬于全部贈送,四樓面積同樣屬于全贈送,可用面積超過700㎡,開拍時間為8月17日。
     
    資料中顯示,房源的拍賣價(jià)款包含現(xiàn)有精裝修,其中土建加隱蔽工程,加硬裝和部分軟裝、設(shè)施設(shè)備等,已花費(fèi)1300多萬。
     
    此次,該套房源2折起拍,起拍價(jià)格2088萬元,而其市場價(jià)顯示為1億元,折算成單價(jià)為35.86萬/㎡,這樣的價(jià)格讓多少富豪也望之卻步。
     
    這么敢?杭州裝修超千萬的江景房,市場報(bào)價(jià)35.86萬/㎡!
    這么敢?杭州裝修超千萬的江景房,市場報(bào)價(jià)35.86萬/㎡!
    這么敢?杭州裝修超千萬的江景房,市場報(bào)價(jià)35.86萬/㎡!
    這么敢?杭州裝修超千萬的江景房,市場報(bào)價(jià)35.86萬/㎡!
    截圖自阿里拍賣
     
    房源所在的中海御道小區(qū),分為四個組團(tuán),是江河匯板塊中大體量小區(qū)之一。
     
    2014年中海御道開始陸續(xù)開盤,二、三區(qū)一線沿江,其中三區(qū)包含1幢8套排屋,二區(qū)2幢共12套排屋,此次拍賣的排屋正屬于三區(qū)排屋之一。
     這么敢?杭州裝修超千萬的江景房,市場報(bào)價(jià)35.86萬/㎡!

    位置上,中海御道二區(qū)前方完全無遮擋,是真正的江景房,另外距離地鐵近,以中海御道二區(qū)東門為起點(diǎn),直線距離地鐵9號線御道站,僅僅約200米。教育資源方面,公立學(xué)校為杭州市錢江外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校,私立學(xué)校附近則有杭州錢江貝塞斯國際學(xué)校等。
     
    除以上外,小區(qū)與IFC國際金融中心同樣十分臨近。
     
    看上去,一切似乎都很完美,唯一不完美的是價(jià)格。
     
    值得一提的是,中海御道去年6月份同樣有一套排屋房源被資產(chǎn)拍賣,即房東主動送拍,面積相同,不知這兩套房源是否為同一套房源,當(dāng)時報(bào)價(jià)7500萬,但最終無人報(bào)名,最終流拍。

    這么敢?杭州裝修超千萬的江景房,市場報(bào)價(jià)35.86萬/㎡!

    同板塊內(nèi),鳳起錢潮的合院同為市中心稀缺豪宅,今年6月份,在阿里拍賣平臺上,鳳起錢潮一套建筑面積246.11㎡的合院,最終成交價(jià)3220萬,另外三個車位150萬及地下室520.7萬另行購買,實(shí)際總價(jià)3890.7萬,綜合單價(jià)15.8萬/㎡。
     
    回看此次拍賣的房源,似乎安分了許多,起拍價(jià)2088萬元,單價(jià)為7.5萬/㎡,但相信這樣的價(jià)格絕對不是房東所希望看見的成交數(shù)字,最終成交如何,拭目以待。
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    回復(fù)(7)
    V14 發(fā)表于2024-07-25 15:17:55 IP歸屬地:浙江

    也就是一個報(bào)價(jià)而已
    V14 發(fā)表于2024-07-25 15:18:38 IP歸屬地:浙江

    要是真起拍價(jià)賣,房東自己就要出手了
    V14 發(fā)表于2024-07-25 15:19:32 IP歸屬地:浙江

    看里面好像也就那樣
    V14 發(fā)表于2024-07-25 15:19:35 IP歸屬地:浙江
    1#

    排屋能看到錢塘江嗎
    V14 發(fā)表于2024-07-25 15:19:36 IP歸屬地:浙江
    2#

    步入高層了
    V14 發(fā)表于2024-07-29 13:01:39 IP歸屬地:浙江
    3#

    聽說是中海的,就無感

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