買二手房的你除了房款和中介費之外，你知道你還要交哪些錢么？快來看看吧！
買二手房時有些中介會提前收取中介費、契稅、個稅、評估費等等，以各種理由要求一把交齊，要不沒辦法開發(fā)票等等。但是有很多人過完戶才發(fā)現(xiàn)，有2個詞分別叫“滿五唯一”“滿二”。
“滿五唯一”：滿五唯一是指房產證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。
“滿二”：滿二即是指房產證下發(fā)滿2年。
在二手房交易中，一般應由賣家繳納個稅，但實際交易過程中多由買家支付，或是賣家抬高房價以此將個稅轉嫁給買家。但是在符合“滿五唯一”的條件時個稅和增值稅都是免繳的，符合“滿二”條件時增值稅是免繳的。有很多中介都會鉆買家不懂具體買房規(guī)則的空子，從中獲取一筆不小的收入，大家在買房時可要擦亮眼睛哦！
小蝸提醒，購買二手房時除了計算費用外，更重要的就是驗收房子和房產產權的問題，一旦發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)妥的地方，及時止損，中期交易記得注意資金的安全性，打尾款前記得及時辦理過戶手續(xù)哦！
