畢業(yè)季租房高峰即將來(lái)臨，轉(zhuǎn)租出租的人又開始同臺(tái)飚演技。然而除了自己，并沒(méi)有人能打破0回復(fù)的慘案...
是價(jià)格不合理？是裝修過(guò)于丑陋？又或是交通不便？難道真的要標(biāo)上骨折價(jià)，再賠上一堆鍋碗瓢盆生活用具才能成功轉(zhuǎn)租受到大家的青睞嗎？
我可以在這里非常肯定地說(shuō)：真的不是！
首先！房子和地段固然很重要，但就好像賣家秀和買家秀的區(qū)別一樣，怎么能夠迅速抓人眼球，也是一門學(xué)問(wèn)~
房間照片也有賣家秀和買家秀的差別
眾所周知，微博、豆瓣等開放型社交平臺(tái)其實(shí)發(fā)布轉(zhuǎn)租信息是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
只是在發(fā)布之前，圖片和文字的內(nèi)容搭配和排布，有時(shí)候會(huì)直接影響別人對(duì)這間房子的第一眼印象和評(píng)價(jià)。
第一點(diǎn)，拍照之前一定記得先把房間收拾整潔，不要堆滿雜物。
見過(guò)不少人懶得去收拾，又不想照片看起來(lái)很雜亂，于是打上充滿神秘感的馬賽克，這樣不僅沒(méi)有遮蓋的作用，反而看起來(lái)更亂了...
其實(shí)隱約可以看出這張照片里，桌子和柜子都擺滿了各種生活用品，顯得有一點(diǎn)擁擠但還不算特別亂，或許出于隱私等原因屋主選擇了打碼。
結(jié)果，打了碼之后整個(gè)房間顯得更擁擠雜亂，也很難讓求租者看到房子的真實(shí)面貌。
對(duì)比另外一個(gè)轉(zhuǎn)租的房間照片，能看得出屋主拍照前做了一些清潔和整理，整個(gè)房間看起來(lái)寬敞整潔。
其實(shí)，只需簡(jiǎn)單地把屋子收拾一番再讓它入鏡，不但能夠讓求租者直觀感受到房間全貌，也會(huì)讓人覺(jué)得前租客是一個(gè)熱愛(ài)生活的人，能在他人的第一印象中給自己加分喔！
其次，傻瓜濾鏡是企圖提升照片逼格的一個(gè)誤區(qū)！
特別是一些強(qiáng)對(duì)比度，復(fù)古、懷舊風(fēng)格的濾鏡，是不建議使用的。
因?yàn)?..一不小心很容易讓房間折價(jià)，900元的房間加了濾鏡看起來(lái)只值500元的事也是常有......
還有這類想用粉色濾鏡強(qiáng)凹?jí)艋霉黠L(fēng)，但是整體的風(fēng)格和濾鏡并不搭配，不但很違和還有點(diǎn)辣眼睛。
其實(shí)，拍攝照片時(shí)，用系統(tǒng)原生相機(jī)就可以，如果拍出來(lái)的照片太昏暗，適當(dāng)通過(guò)軟件，調(diào)整一下曝光度和亮度就可以解決了。
俗話說(shuō)，一白遮百丑...（大聲贊同）
變 身
對(duì)于照片的拼接，還有一些好用的APP和社交平臺(tái)操作小技巧可以和大家分享。
1. 能選擇發(fā)布原圖的平臺(tái)一定要勾選原圖，如果圖片太多建議使用APP拼成長(zhǎng)圖。
拼長(zhǎng)圖的APP也很多，傻瓜式入門級(jí)的美圖秀秀適合不太倒騰操作的新手。還有另外幾款拼接長(zhǎng)圖的APP，“MOLDIV”、“Pisart”、“Picsew”、“PINS”，個(gè)人覺(jué)得很好用~
2. 轉(zhuǎn)租還可以發(fā)布到閑魚、悅窩里面的租房板塊，實(shí)測(cè)，照片保持在四張左右最合適，將臥室和客廳、衛(wèi)生間等等分別展示出來(lái)，還可以添加一些標(biāo)簽進(jìn)行說(shuō)明。
文案寫的好 租客上門找
想一下你在逛某寶的時(shí)候，除了看商品圖片，對(duì)于賣家寫的真情實(shí)感的介紹也不會(huì)輕易放過(guò)。
介紹太短，并不具有參考價(jià)值；介紹太長(zhǎng)，又懶得看完...
發(fā)布轉(zhuǎn)租出租信息的時(shí)候也是一樣，要控制文字的長(zhǎng)短，考慮他人的閱讀體驗(yàn)。
有的小伙伴懶癌發(fā)作，從小區(qū)名字到基本狀況只要15字以內(nèi)就搞定...不要說(shuō)求租者，旁觀者看著也很懵逼。
太長(zhǎng)的文字不僅很難GET到重點(diǎn)，還會(huì)給人增添閱讀負(fù)擔(dān)...尤其在主觀描述和廢話太多的情況下，會(huì)讓人沒(méi)有耐心看下去�？傊苡米疃痰脑捀爬ㄍ暧杏玫男畔⑹亲詈玫�！
小區(qū)名字和附近地鐵線、公交站等寫在最前面，房間的基本情況，生活配套在后面適當(dāng)補(bǔ)充，若是合租，也可以對(duì)其他室友的性別、生活習(xí)慣等做一些說(shuō)明。
切記附上聯(lián)系方式和價(jià)格，如果拿不定合適的價(jià)格，可以寫出一個(gè)價(jià)格區(qū)間，也能更高效地曝光出去。
同時(shí)值得注意的是，每個(gè)平臺(tái)都有自己的內(nèi)容審核規(guī)則，為了避免自己的帖子被屏蔽或刪除，在發(fā)布的時(shí)候應(yīng)該遵守各平臺(tái)的規(guī)則。
豆瓣：在租房小組內(nèi)發(fā)帖的時(shí)候，最好不要放二維碼！也不要頻繁的發(fā)布同樣的內(nèi)容或者頻繁的頂帖。這樣操作很容易被系統(tǒng)判定為“含有廣告或垃圾信息”最嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致被封號(hào)。
閑魚：發(fā)布內(nèi)容盡量簡(jiǎn)潔，同時(shí)標(biāo)題內(nèi)放上交通/房間亮點(diǎn)（有XX家電），便于被搜索。
天氣漸漸熱起來(lái)啦，希望各位小伙伴能夠順利出租，也希望求租的小伙伴能快點(diǎn)找到心儀的房間，不用汗流浹背的四處奔忙~ 當(dāng)然如果你有什么成功轉(zhuǎn)租的個(gè)人小訣竅，也可以評(píng)論分享給大家！
