最近，廣西某市多個樓盤對外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”成為熱點話題。
據(jù)一些媒體報道，中信銀行某地分行在2月10日已下發(fā)通知，正式將個人住房按揭貸款借款人的年齡期限從原先的70歲調(diào)整至80歲，即便是年滿50周歲的購房者，只要符合貸款條件均可按最高30年期限申請房貸。
對于這樣的措施，多數(shù)網(wǎng)友持反對態(tài)度，隨后也有多家銀行出來反應(yīng)并未接到這樣的通知，具體會是如何還未可知。不過，這也讓不少人在思考一個問題，若貸款人離世時未還完貸款，貸款人去世后，剩下的房貸及房產(chǎn)該怎么處理？
對此有專家表示，首先要看是否有繼承人。
若房產(chǎn)由法定繼承人繼承，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時也要繼承其貸款債務(wù)，繼續(xù)還款；
若繼承人放棄繼承房產(chǎn)，且有房產(chǎn)證的，銀行則會將貸款人按揭貸款的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸，不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒有權(quán)利再繼承；
若繼承人放棄繼承房產(chǎn)，且房產(chǎn)證還未辦理下來，房屋則由開發(fā)商處置，因開發(fā)商在貸款時往往一并作為擔(dān)保責(zé)任關(guān)系的一方，即開發(fā)商需要為貸款人償還銀行貸款。
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