繼杭州國際博覽中心、和平會展中心等多個大型會議會展中心之后，杭州又迎來第三個會展中心，即位于蕭山區(qū)會展新城啟動區(qū)內的大會展中心項目。
大會展中心地塊分為一期和二期，10月13日，一期地塊開始掛牌公示，在23日上午9時正式出讓。
大會展中心區(qū)位圖（來源：杭州規(guī)劃和自然資源局）
一期地塊約42.4萬方體量底價被拿下
大會展中心項目占地面積約1117.1畝，相當于75萬方，總建筑面積約150萬方。 其中一期地塊位于蕭山區(qū)空港新城南陽街道，規(guī)劃范圍東至規(guī)劃中環(huán)路綠化帶，南至規(guī)劃會展南路，西至擬建會展中心二期用地，北至規(guī)劃會展北路。
大會展中心一期地塊實景圖（來源：浙江土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)）
用地性質為圖書展覽、商業(yè)、商務用地，出讓面積約35.3萬方，可建面積約42.4萬方，起拍價10.1億元，起始樓面價約2880元/㎡。
根據(jù)地塊建設要求，地塊建筑物需全部自持。地塊容積率不超過1.2，建筑密度不大于70%，綠地率不小于8%，建筑物限高43.5米。
地塊將建設會展會議、商務商業(yè)為一體的市級會展中心項目，地塊內文化設施建筑（會展中心）建筑面積不小于30萬方。 最終，經過一輪競價，由杭州大會展建設運營有限公司以底價10.1億競得，成交樓面價2880元/㎡。
大會展中心一期地塊詳情（來源：浙江土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)）
大會展中心將成杭州新地標會展新城乘勢崛起
根據(jù)杭州規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上公示的選址方案，地鐵1號線三期大會展中心站（在建）正穿過大會展中心項目，通過地鐵，將加強大會展中心和錢塘江北岸以及主城的聯(lián)系。 不僅如此，大會展中心一期和二期地塊緊鄰，未來將建設下穿隧道來加以連接。
大會展中心一期地塊區(qū)位圖（來源：浙江土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)）
大會展中心對標國內外一流大型會展場館，打造成為全國重要的臨空會展基地和對外開放平臺，長三角地區(qū)配套齊全的新一代大型會展綜合體和杭州錢塘江畔新的城市地標性建筑群。
這也幾乎確定了大會展中心未來會成為杭州又一座“城市地標”。
大會展中心規(guī)劃圖（來源：網(wǎng)絡）
根據(jù)計劃，大會展中心將在今年年底開工建設，圍繞著大會展中心，一座會展新城也將乘勢崛起。 會展新城位于蕭山區(qū)東北部錢塘江口、杭州灣南岸，毗鄰機場，擁有豐富自然景觀和人文資源。
杭州會展新城區(qū)位圖（來源：杭州日報）
會展新城將以蕭山區(qū)南陽部分區(qū)域內為開發(fā)建設范圍，通過建設運營大會展中心項目，依托會展產業(yè)帶動生產生活和區(qū)域經濟。
作為一個初具雛形的新生板塊，會展新城將通過建設運營大會展中心項目，“以館帶城”，推進整片區(qū)塊的聯(lián)動開發(fā)和全面提升，形成完整的會展產業(yè)生態(tài)鏈。
同位于長三角區(qū)域，上海擁有上海國際會議中心、上海國際展覽中心、上海展覽中心等八個展覽中心，但對于杭州來說，大體量的會展中心比較稀缺，大會展中心的建設將補齊杭州短板，建設“國際大都市”。
上海國家會展中心效果圖（來源：網(wǎng)絡）
曾經國際博覽中心作為G20峰會的主場館，讓奧體、錢江世紀城一度活躍在國際舞臺，峰會結束后，主場館加以改造，承接了眾多大型活動。
參考國際博覽中心對奧體發(fā)展的推動作用，大會展中心對新城的旅游業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、云計算、跨境商貿、智慧城市等產業(yè)發(fā)展也有積極影響。
周邊在售新盤不多精裝限價2.05萬/㎡
目前，周邊新房有德信時代公館、德信天空之翼和德信閱杭，目前時代公館和天空之翼已經去化完畢，只有閱杭還有房源在售。
德信時代公館的高層精裝均價約2.03萬/㎡，疊排毛坯均價約2.6萬/㎡，高層的中簽率比較低，基本都不超過25%。 而德信天空之翼和德信閱杭高層精裝均價都是2.05萬/㎡，天空之翼的中簽率平均在35%左右，而閱杭的中簽率幾乎都是個位數(shù)。
閱杭體量有65萬方，并且是地鐵1號線南陽站（在建）上蓋，布局了住宅、商業(yè)、寫字樓和酒店等多種業(yè)態(tài)。周邊商業(yè)配套有5萬方的天空之翼，預計今年年底開業(yè)。
雖然會展新城距離主城區(qū)較遠，但等待地鐵一號線三期建成通車之后，會展新城將和下沙、武林廣場等無縫對接。 未來會展新城的建設成果也會慢慢顯現(xiàn)，或將成為錢塘江南岸又一“新秀”。
來源：秒懂杭州樓市
