杭州土拍異常熱鬧，恰逢農(nóng)歷二月初二，很多人就認(rèn)為杭州樓市“龍?zhí)ь^”。熱鬧是真熱鬧，蕭山市北東地塊傳聞?dòng)?0家房企參與搖號一。
今天市北這塊地算是創(chuàng)下杭州土拍史記錄，史上最難搖地塊。如果土拍也有中簽率，那么市北東地塊今天的搖號中簽率只有1.7%，比現(xiàn)在大家搖新房還要難。
地塊位于市心北路與解放河交匯處，與地鐵2號線、7號線建設(shè)三路站直線距離約600米。地塊精裝限價(jià)39500元/平米，與市北之前的高層限價(jià)持平。加上市北板塊新房已斷供大半年之久，基本提前預(yù)定一個(gè)“紅盤”。看到今天競得地塊房企的名字，大家都看懵了。哪怕是從業(yè)十年以上的媒體人，都覺得這些房企很是陌生。
大家都在到處問：
南昌市政是誰？
南通神輝置業(yè)是誰？山水置業(yè)是誰？
臨安國瑞置業(yè)是誰？
為什么這么多開發(fā)商都想來杭州拿地呢？
為什么不拿呢？房企拿地跟大家搖新房“打新”的心態(tài)其實(shí)是一樣的。從房企的角度，現(xiàn)在拿地也會(huì)考慮市場投資的安全性，只能說杭州市場目前在房企的眼里是比較安全的城市，有些地塊也是比較安全的地塊。越是安全的地塊，越是能穩(wěn)穩(wěn)地獲利，誰不想拿這樣的地塊呢？
另外，杭州土拍制度目前也沒有像上海那樣設(shè)置門檻，競價(jià)后進(jìn)入搖號，大家都有機(jī)會(huì)。這和大家搖新房的思路太一致了：反正有資格搖，那就去搖搖看，搖到了總不至于虧。經(jīng)過前一段的市場周期，房企現(xiàn)在的開發(fā)思路也從追求規(guī)模和高周轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)變成了追求利潤和投資安全。
在他們考察了全國那么多城市后，可能還是覺得杭州是最安全的城市之一。像蕭山市北這樣的地塊，又是最安全的地塊之一。即便新入杭州的房企，對杭州市場沒有把握，在拿下地塊后，還可以找到合作伙伴，共同開發(fā)地塊。
過往也有太多這樣的合作案例，無論是品牌合作，還是資金上的合作，各種模式都能實(shí)現(xiàn)。對于我們購房者來說，對于不了解的房企，在產(chǎn)品力上會(huì)有疑惑。歡迎各種房企來杭州，但也希望他們不僅僅只是來了，而是能為杭州留下好產(chǎn)品、靠譜的產(chǎn)品。
如果憑運(yùn)氣搖到了土地的開發(fā)權(quán)，賺了錢留下的卻是一地雞毛，那以后還是別來了……畢竟，杭州的購房者也挺記仇的。
來源：獨(dú)立評房
