10月13日，錢江新城的兩套江景房在阿里法拍上開賣。
水岸帝景位于杭州房價最貴的板塊之一——江河匯旁，隔壁就是豪宅
東方潤園。兩套都是毛坯房，197-260方躍層大戶型，買家出價933.84萬元、1354.8萬元成交，都比評估價便宜了180多萬。
263.89㎡的房源 圖源/阿里法拍
粗略估算，今年水岸帝景有12套法拍房成功拍賣，總房款合計1億2400多萬。
水岸帝景位置示意
江干區(qū)的水岸帝景建成于2007年，小區(qū)共1幢樓，地上32層，地下2層，共有5個單元。而且一線臨江，景觀無敵，可以隔江眺望對岸奧體的蓮花碗。
今天上架的這兩套也不是首次拍賣了。上個月起拍價較高，等同于評估價，最終流拍。本次房子二次拍賣，起拍總價都打了八折，最終低于評估價180萬元成交。
263.89㎡的房源 圖源/阿里法拍
4-2503室建筑面積為263.89平方米，毛坯房，躍層，戶型為4室3廳4衛(wèi)。評估價1543.5萬元，最后以1354.8萬元的總價成交，折合單價51513元/㎡。
197.12㎡的房源 圖源/阿里法拍
3-2702室建筑面積為197.12平方米，毛坯房，躍層，戶型為4室3廳2衛(wèi)。評估價1117.3萬元，最后以933.84萬元的總價成交，折合單價47403元/㎡。
在二手市場上，該小區(qū)掛牌價為69000元/㎡。中介網(wǎng)上，水岸帝景前幾個月成交了兩套大戶型，總價均為950萬，單價在4.6萬元-5.5萬元不等。
中介網(wǎng)上成交截圖
水岸帝景流入法拍市場，和中江控股的破產(chǎn)清算有著直接的關(guān)聯(lián)。這批房源背后，也有著昔日房產(chǎn)大佬令人唏噓的故事。
中江控股的創(chuàng)辦人俞中江，原是建德市一名出租車司機，發(fā)家于香精香料行業(yè)，后擔(dān)任浙江中江控股有限公司董事長。
中江控股總部設(shè)在建德，曾是建德最大的民營企業(yè)之一。該集團是集投資、科技、制造等于一體的綜合性、多元化控股集團公司，其直接持股或間接控股的公司在當(dāng)?shù)乇凰追Q“中江系”。
資料顯示，2008年，中江集團進軍房地產(chǎn)行業(yè)。2010年，該集團資金出現(xiàn)緊張，靠借高利貸維持。2011年6月，中江集團資金鏈徹底斷裂，被杭州市中級人民法院裁定進入破產(chǎn)程序。
這也曾是上一輪房地產(chǎn)調(diào)控中，杭州首家因資金鏈問題申請破產(chǎn)的房企。早在2014年，水岸帝景這批房源就有部分進入法拍程序，流拍多次后終于變賣。粗略算了一下，光是今年，就成功拍賣出了12套，合計售價超過1億2400萬。
來源：快房網(wǎng)
