來到北城上億廣場的時候，正是周六的飯點，但眼前的景象讓我有些恍惚。
商場內客流稀少，一樓珠寶柜臺無人光顧，柜姐們顧自聊天。走在里面，隨手一拍，都是空蕩蕩的畫面。
二樓三樓的服飾區(qū)，亦是如此，沿路可以看到不少已經關閉的店鋪。
仍在正常營業(yè)的店鋪生意慘淡，場景幾乎都是“店員與店”，鮮有客人身影，在關門的邊緣苦苦掙扎。
如果說這幾層的蕭條還能將之歸咎于電商帶給整個實體商業(yè)的沖擊，那么餐飲區(qū)的火熱與否，則是商場人氣最為直觀的反映。
很可惜，上億廣場沒有經受住檢驗。
四樓整一層，僅有靠近電梯的5家餐飲店正常開門營業(yè)，店內用餐客人零星可數。在一家家大門緊鎖的店鋪的環(huán)抱下，共同向外散發(fā)出衰敗的氣息。
在我經過的一刻，店門口的迎賓員神情淡漠，已無心招呼。
旁邊這家倒閉的店鋪門口，用原先供客人休息的長椅做了一個臨時門禁，一側展示板上的信息將營業(yè)時間定格在了今年元宵節(jié)。
越往里走越是一片死寂，在這些命運坎坷的店鋪的包圍下，我像個“誤闖者”，躡手躡腳穿行其中，時不時向里面探頭張望。
只心想，任何想要在周末找個消遣之處的人，大概率都不會選擇來此吧。
說起上億廣場，很多人腦海中第一時間浮現的應該是崇賢唯一的商業(yè)綜合體，對于這位勾莊良渚街道的“孿生兄弟”并不太熟悉。
我們不妨把時間拉回到2014年，那一年，上億集團斥巨資打造良渚上億中心、北城上億廣場和崇賢上億廣場三大項目。
而我今天所去的北城上億廣場，是上億集團入駐杭城的首個購物中心，也是政府重點引進的杭城首座奧特萊斯綜合體。
可以說，北城上億廣場在誕生之初，便被賦予了格外豐富的意義。
項目總建筑面積約45萬㎡，規(guī)模是崇賢上億廣場的兩倍之多。當初開業(yè)之時的盛況，讓部分居住在周邊的市民至今印象深刻。而如今變成如此光景，實在令人惋惜。
在我看來，這與其背后的招商運營不無關系。
幾圈逛下來，商場里幾乎是清一色的不知名品牌，在消費升級的當下，吸引力顯得非常弱。對于最能帶動整個綜合體人氣效應的餐飲，上億廣場似乎也沒有想要努力拼一把的跡象。
不過，若要論給上億廣場致命一擊的，還是城北萬象城的落地。
去年四月，杭州第二座萬象城正式落地城北，自此之后，勾莊一躍成為杭州樓市新貴。如今，把北城上億廣場所在的勾莊歸到杭州樓市最熱門板塊的隊列，應該無人會反駁。
在仍未結束的紅盤大亂斗中，勾莊板塊的萬科前宸和運河云莊相繼被認定為“熱點樓盤”，無數有房戶為此心碎。
這背后，萬象城帶來了多大的效應，不言自喻。對比之下，設施老舊、運營落后的上億廣場，結局已愈發(fā)清晰。
而大浪淘沙下，被時代丟在后邊的不只上億廣場一個。
下沙的地鐵1號線文海南路站上蓋蒲公英天地，也是一個令人唏噓的存在。
從地理位置來看，地鐵口，眾多高校環(huán)繞，蒲公英天地可以說占據了明顯的先天優(yōu)勢。
但近期，這個商業(yè)體頻頻進入我們視野卻是因為層出不窮的維權事件。帶著對其現狀的好奇，我實地進行了一番探訪。到達文海南路站的時候天色已暗，地鐵上擁擠的人潮中絕大部分都是大學生模樣的人，充滿生氣。
只是越靠近蒲公英，人氣越弱。在偌大的蒲公英天地，我只遇到兩位在等小吃的大學生，以及零星幾個步履匆匆的外賣員。
靠近馬路的一側，有幾家小店正常營業(yè)，不少已經關門的店鋪穿插其中。
從門上未撤的店牌來看，這里開的店倒也符合大學生的消費喜好，只是早已店去人空。
越往里走，越是慘淡。除了極少數艱難維生的教育機構，已經看不到任何亮燈的門店。
廣場中央的水池靜得出奇，噴泉的設計已經荒廢許久。
對此，我采訪了這里的一位商家，他告訴我，最近蒲公英天地的維權鬧得沸沸揚揚，購買了商鋪的業(yè)主自身權利難保，這一圈的店自然也都開不下去了。
在下沙，龍湖天街就像一塊磁鐵，吸引著整個區(qū)域的人流，這樣的“勁敵”當前，蒲公英天地想要脫穎而出，本就艱難，如今自身問題未解，翻身，難上加難。
這幾年，杭州的商業(yè)迎來了爆發(fā)期。
除了已經落定的華潤杭州中心萬象城、第二座嘉里、恒隆WestLake 66、新世界K11、新鴻基，還有錢江世紀城的SKP、望江新城的九龍倉IFS，以及京杭大運河畔的太古里也悉數傳出了好消息。
從稀缺，到飽和，再到泛濫，一并帶來了杭州商業(yè)體的兩極分化。
一邊，是像上述源源不斷進駐杭州的高端商業(yè)，如火如荼。另一邊，不少脫節(jié)于時代發(fā)展的商業(yè)體，已經接連倒下，或正在瀕死的路上。
對于這些身世多舛的商業(yè)體，我們固然惋惜，但新舊更替，優(yōu)勝劣汰，是市場競爭的基本法則。
隨著杭州城市化進程的推進，杭州的商業(yè)體遍地開花，于是一個魔幻的現象出現了：行走于杭州的街頭，東南西北可能各有一家甚至多家商業(yè)體扎堆。
毫無疑問，城市的發(fā)展需要商業(yè)體為之賦予活力，但相比于隨處可見的“復制型”商業(yè)體，這座城市更需要頂尖的、不可替代的商業(yè)體來推動整個行業(yè)的升級。
好在，越來越多的頂尖商業(yè)正大踏步向我們走來。而這些與時代脫軌的商業(yè)體們，未來，舉步維艱。
同樣的，對于購房者而言，買房跟著商業(yè)配套走，已然成為挑選樓盤的一條金科玉律。一個成熟優(yōu)秀的商業(yè)體，往往可以提升板塊的價值，更會帶動周邊房價水漲船高。
亂花迷眼之下，我們要做的，就是學會鑒別。
來源：杭州樓市動態(tài)
