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寫(xiě)字樓能入手嗎

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更新于2020-07-17 15:25:07

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17

回復(fù)

實(shí)在是小白啊，再求助一下哈哈

前面發(fā)了一個(gè)貼問(wèn)公寓能不能投，大家意見(jiàn)一致，不建議投。那就算了吧。

本人因?yàn)樽黾揖唠娚�，需要在杭州弄個(gè)展廳，看了一圈寫(xiě)字樓，拱墅萬(wàn)達(dá)周邊的寫(xiě)字樓在1.8-2.5元之間

租一個(gè)120平左右的寫(xiě)字樓，月租金在7000左右，年租金在8-10萬(wàn)，裝修需要5萬(wàn)左右

我在想能不能買(mǎi)一個(gè)寫(xiě)字樓，目前拱墅萬(wàn)達(dá)周邊寫(xiě)字樓單價(jià)2萬(wàn)左右，如我買(mǎi)100平的，首付100萬(wàn)左右，月供跟租金差不了太多，如果未來(lái)租金能上漲，預(yù)計(jì)20年回本

問(wèn)題是寫(xiě)字樓會(huì)不會(huì)以后越來(lái)越多，導(dǎo)致租金漲不上去甚至下跌，杭州寫(xiě)字樓的空置率應(yīng)該10%以上

大家不要建議投資住宅了本人沒(méi)有資格買(mǎi)了

或者商住樓是不是比純寫(xiě)字樓更穩(wěn)妥呢，感謝感謝！

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回復(fù)（17）

全部 | 只看樓主

發(fā)表于2020-06-30 08:28:14

沙發(fā)


商住樓

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實(shí)人認(rèn)證

27343575

V15

發(fā)表于2020-06-30 09:23:13

板凳


手動(dòng)點(diǎn)贊

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發(fā)表于2020-06-30 09:38:45

地板


看位置了如果周邊已經(jīng)成熟了就不會(huì)再有新的寫(xiě)字樓的出現(xiàn)

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V14

發(fā)表于2020-06-30 11:06:41

1^#


個(gè)人推薦商住樓吧，多一個(gè)用途，多一個(gè)保障

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發(fā)表于2020-06-30 11:17:42

2^#


寫(xiě)字樓你自己要用的話可以入手，存粹租的話還是租小的沒(méi)啥必要。一般大型寫(xiě)字樓都是公司產(chǎn)權(quán)。個(gè)人比較少。

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發(fā)表于2020-06-30 11:17:52

3^#


純辦公肯定是寫(xiě)字樓好一些，商住也是辦公性質(zhì)但是因?yàn)樽鈶?hù)較多辦公氛圍可能受影響�？紤]寫(xiě)字樓不如選擇莫干山路古墩路沿線的比如復(fù)地一中心或者中交財(cái)富這塊。單價(jià)差不多但是辦公氛圍會(huì)好一些。

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張燈結(jié)彩

V14

發(fā)表于2020-07-01 11:34:24

4^#


寫(xiě)字樓現(xiàn)在空置率太高了

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V14

發(fā)表于2020-07-01 18:24:28

5^#


如果自用我覺(jué)得可以買(mǎi)，但是投資不建議，因?yàn)樽饨鸩桓撸曳浅ｋy賣(mài)。

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實(shí)人認(rèn)證

Leebo6895

V15

發(fā)表于2020-07-02 10:57:30

6^#


回本周期長(zhǎng)啊

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V15

發(fā)表于2020-07-02 11:08:21

7^#


你買(mǎi)哪里都可以，千萬(wàn)別來(lái)買(mǎi)萬(wàn)達(dá)～到處漏水到處破到處掉墻皮到處修，衛(wèi)生堪憂，萬(wàn)達(dá)商管牛逼的很，物業(yè)也爛～不像萬(wàn)達(dá)商管投訴萬(wàn)達(dá)就好，物業(yè)投訴無(wú)門(mén)除了物業(yè)個(gè)別人還好，這里誰(shuí)租誰(shuí)知道誰(shuí)無(wú)奈現(xiàn)在這時(shí)候基本上都搬走了～我們沒(méi)搬是因?yàn)榉繓\|人蠻好，下一期交房租的時(shí)候可能也要搬了真實(shí)忠告呀

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V15

發(fā)表于2020-07-02 12:24:09

8^#


寫(xiě)字樓現(xiàn)在都空著

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發(fā)表于2020-07-02 13:43:03

9^#


能商住樓，不寫(xiě)字樓。第一面積，第二，總價(jià)接受的人群商住樓更廣，第三疫情在寫(xiě)字樓空置率太高，

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V15

發(fā)表于2020-07-02 14:39:23

10^#


現(xiàn)在寫(xiě)字樓空置率太高

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V14

發(fā)表于2020-07-02 18:02:56

11^#


有些公寓里面還開(kāi)公司呢

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V16

發(fā)表于2020-07-03 10:28:04

12^#


有閑錢(qián)就投資吧

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發(fā)表于2020-07-03 17:30:36

13^#


公寓至少靠譜出租！

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發(fā)表于2020-07-17 15:25:07

14^#


商��？就是公寓吧。萬(wàn)達(dá)附近寫(xiě)字樓價(jià)格2萬(wàn)左右，但公寓價(jià)格請(qǐng)自動(dòng)加5千，如果事LOFT加1萬(wàn)。自用辦公還是買(mǎi)純辦公的樓，不然買(mǎi)菜和上班的一起，掉公司的格局的。

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