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杭州這座城市，對住房品質(zhì)的要求，素來嚴(yán)苛。
而這嚴(yán)苛背后，是杭派精工房企堅(jiān)守匠心、砥礪前行，為之奠定的基石。在這支代表著杭州實(shí)力與品質(zhì)居住的房企隊(duì)伍中，天陽是一股向上的重要力量。
深耕樓市近20年，天陽算得上是最懂杭州的開發(fā)商之一了。從杭州最早的“90方三房戶型的突破”到“5000方精裝研發(fā)基地的實(shí)戰(zhàn)打磨”，天陽始終堅(jiān)守匠心，從客戶居住切實(shí)需求出發(fā)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的不斷升階創(chuàng)新，專注打磨產(chǎn)品力。
天陽快速成長的背后凝聚著與城市共向上的堅(jiān)定信念。其出品的文暉、鳳起、武林邸、中山邸、月湖天第、云棲龍山、云棲梅林、世新銘邸等眾多品質(zhì)樓盤，均為城市標(biāo)桿作品。
樓市風(fēng)云嬗變，而天陽始終立于杭州本土房企的第一陣營，從一次次戶型變革到精裝產(chǎn)品研發(fā)，從“堅(jiān)守杭州”到“走出杭州”，從傳統(tǒng)住宅開發(fā)到“暖暖社區(qū)”打造，天陽走的每一小步，正是杭州房企集體崛起的一大步。
天陽地產(chǎn)于2001年正式啟航，歷經(jīng)近二十年的發(fā)展，見證了杭州房地產(chǎn)市場的起伏與變遷。天陽用不斷的創(chuàng)新創(chuàng)造力，在樓市的黃金十年里，為自己贏得了“戶型專家”的美譽(yù)。
初進(jìn)場時，天陽憑借明珠公寓和明珠商業(yè)中心，收獲不少人氣。緊接著，超30萬方的天陽·棕櫚灣投入開發(fā)，由此拉開了天陽灣系列作品的序幕。
“灣系列”是天陽第一代房屋產(chǎn)品序列，戶型是其立足市場的優(yōu)勢。天陽在同屬灣系列的美林灣90方產(chǎn)品中，其中間套做出了兩室兩廳，臥室朝南，衛(wèi)生間全明采光，當(dāng)時被不少購房者稱為“史上最好的90方”。
棕櫚灣實(shí)景圖
2008年，在天陽·上河的戶型打造中，天陽成為杭州第一個做出“90方三房”的開發(fā)商。自此，在房企拿出最好產(chǎn)品才能立足的杭州，天陽成為了業(yè)內(nèi)公認(rèn)的“戶型專家”。
憑借著棕櫚灣、美林灣、上河三個項(xiàng)目在杭州市場展露鋒芒之后，天陽又開始思考什么樣的產(chǎn)品更適合居住、什么樣的區(qū)域更有發(fā)展?jié)摿Α?br>于是，天陽把目光落在了丁橋，并誕下了首個筑系列作品——天陽·觀筑。
筑系列是天陽的第二代產(chǎn)品，在設(shè)計(jì)上更加注重空間利用及舒適性，以2009年推出的天陽·九筑為例，同樣90方，“戶型專家”再發(fā)力做到了三房兩廳兩衛(wèi)，此外還做了空中挑高陽臺、戶內(nèi)躍層樓梯等，且外立面采用了當(dāng)時流行的Art Deco風(fēng)格。
九筑實(shí)景圖
處于啟航成長期的天陽，交出了“灣系列”、“筑系列”、“國際系列”、“朗系列”等不少經(jīng)典作品，實(shí)現(xiàn)戶型不斷升級、迭代煥新，贏得了“戶型專家”美譽(yù)，用實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品，向市場及客戶證明了自己。
除了是戶型專家，天陽在精裝修產(chǎn)品的細(xì)節(jié)鉆研及打造上，也是一員“猛將”。
“我們專門在康橋找了5000方精裝研發(fā)基地，組織了研發(fā)小組，對戶型及精裝細(xì)節(jié)進(jìn)行1:1的實(shí)戰(zhàn)打磨，”談起天陽的精裝之道，石焱滿是驕傲，“對于全精裝的第一次嘗試，是在天陽·
尚景國際二期項(xiàng)目，結(jié)合‘灣系列’‘筑系列’的成功經(jīng)驗(yàn)以及用戶體驗(yàn)，國際系列添加了遠(yuǎn)程門禁系統(tǒng)、家庭報警系統(tǒng)等智能設(shè)施，產(chǎn)品指數(shù)進(jìn)一步得到提升。在尚景國際二期的開發(fā)中，天陽選擇一幢房源進(jìn)行精裝嘗試，諸多細(xì)節(jié)、人性化的考量，受到了客戶跟市場的普遍認(rèn)可。”
石焱認(rèn)為，尚景國際二期的成功，在某種程度上助推了鳳起做全裝修的決心�？梢哉f，尚景國際不僅為杭州市場樹立了人居標(biāo)桿，也為天陽的精裝修團(tuán)隊(duì)增添了極大的信心。
鳳起樣板房實(shí)景圖
2015年，天陽·鳳起項(xiàng)目是天陽真正意義上的全精裝產(chǎn)品。鳳起項(xiàng)目中，主力房源為133方，采用了四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，掀起了新一輪改善大戶型的設(shè)計(jì)思潮。同時，大量的收納空間也為鳳起項(xiàng)目的熱銷，加分不少。
所有的努力創(chuàng)新與孜孜以求的細(xì)節(jié)考量，都沒有白費(fèi)。天陽在杭州的精裝修產(chǎn)品——天陽·鳳起、天陽·文暉、天陽·武林邸均載譽(yù)交付，交付率近100%。
武林邸實(shí)景圖
2017年下半年，受制于杭州市場日趨嚴(yán)峻的競爭壓力和持續(xù)收緊的限價政策，天陽調(diào)整戰(zhàn)略，在深耕杭州的基礎(chǔ)上，開始“走出去”發(fā)展布局。
“在2017年6月份之前，天陽一直都在深耕杭州，從未真正走出去發(fā)展。”石焱坦言，“決定走出去開發(fā)后，我們選擇了寧波作為第一步。進(jìn)入一個新的城市，天陽選擇了價格相對恒定，富有資源配套優(yōu)勢的老核心區(qū)。目前，寧波永豐天第、月湖天第正在銷售階段，產(chǎn)品也在當(dāng)?shù)厥艿搅溯^高的認(rèn)可。”
永豐天第效果示意圖
而天陽在桐廬跟麗水的表現(xiàn)，則較好地體現(xiàn)了天陽拿地的精準(zhǔn)度及有質(zhì)量的高周轉(zhuǎn)。
在桐廬，天陽創(chuàng)造了“桐廬房地產(chǎn)市場每賣出10套（總價200-300萬元）房子，其中有8套就是云棲梅林”的銷售熱點(diǎn)，憑借著強(qiáng)勢的銷售實(shí)力，項(xiàng)目自開盤以來，屢獲當(dāng)?shù)胤科箐N售金額榜頭把交椅。
在麗水，憑借中山邸和括蒼邸兩個項(xiàng)目，不到一年半的時間，收獲驕人銷售業(yè)績。
在堅(jiān)守房屋品質(zhì)這一根本的同時，天陽通過標(biāo)準(zhǔn)化管控提效，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的高周轉(zhuǎn)。
麗水的括蒼邸項(xiàng)目是天陽嘗試快周轉(zhuǎn)的典型案例。項(xiàng)目于2018年5月拿地，2018年10月高層首開，3個月后高層售罄，從拿地到高層售罄僅用了200天。
經(jīng)過兩年下沉拓展，截至目前，在浙江省杭州、寧波、麗水、紹興、臺州、金華、溫州、嘉興、衢州9座地級城市，開拓全新版圖，在售或待售項(xiàng)目達(dá)16個。
在有效的管控半徑內(nèi)進(jìn)行廣撒網(wǎng)的試驗(yàn)，獲得成功的同時，天陽也意識到之前企業(yè)發(fā)展過于穩(wěn)健，錯失了不少機(jī)會，天陽到了追求規(guī)模發(fā)展的時候，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)。
石焱表示2020年—2022年天陽會爭取走出浙江，并且更加積極地尋求合作。“走出浙江，天陽或?qū)⑹走x環(huán)滬城市，環(huán)滬都市圈建設(shè)進(jìn)程十分明顯，隨著城市建設(shè)的外溢，交通網(wǎng)的日益完善，對于環(huán)滬城市深耕和布局十分重要；其次是往與杭州比鄰的安徽、江西方向。而已有合作伙伴進(jìn)駐的城市，也是天陽布局所考慮的重要范疇。”
石焱還向我們透露，未來除了產(chǎn)品與戶型外，天陽新增兩大重要價值點(diǎn)——暖暖社區(qū)和社區(qū)Mall。
武林邸童樂空間
天陽“暖暖社區(qū)”，從童樂空間、休閑書吧、茶吧等社區(qū)空間打造，到五米微笑三米問候的服務(wù)禮儀細(xì)節(jié)，在園區(qū)營造、功能設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)等方面提升產(chǎn)品競爭力。
石焱表示，天陽將學(xué)習(xí)行業(yè)內(nèi)先進(jìn)的社區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，嘗試更多符合客戶需求和項(xiàng)目特點(diǎn)的社區(qū)運(yùn)營模式，在規(guī)范制度化管理、后期可持續(xù)運(yùn)營等方面多做探索和實(shí)踐。
對于社區(qū)服務(wù)的補(bǔ)充，還將體現(xiàn)在商業(yè)上。
溯源天陽的商業(yè)探索，可以從2001年的明珠商業(yè)中心說起。
明珠商業(yè)中心位于杭州最繁華的商業(yè)街——延安路，見證了延安路從熱鬧的商街店面走向地鐵上蓋綜合體……
2016年，天陽·D32商業(yè)綜合體開業(yè)，天陽為運(yùn)河生活圈帶來了無限便利。而在未來，杭州或杭州以外的城市，或許還會有第二個“D32”出現(xiàn)。
D32實(shí)景圖
“走出杭州、布局全省”的戰(zhàn)略發(fā)展，除了繼續(xù)做好產(chǎn)品，提升品牌影響力、社區(qū)營造力及物業(yè)服務(wù)力外，天陽還將面臨管理半徑的延伸。
從一地多項(xiàng)目到多地多項(xiàng)目，面對管理半徑的擴(kuò)大，天陽的組織架構(gòu)調(diào)整勢在必行，對此，石焱表示天陽將繼續(xù)做精總部、做強(qiáng)區(qū)域，以規(guī)模推動管理，提升管理職能，從而進(jìn)一步提升規(guī)模。
石焱堅(jiān)信，天陽穩(wěn)定、專業(yè)的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)將把對產(chǎn)品品質(zhì)、企業(yè)文化的深刻理解帶到新拓區(qū)域，使天陽品質(zhì)在大本營之外成功落地。
在接近一小時的對話中，我們感受到，天陽一直以來對房地產(chǎn)行業(yè)懷揣敬畏之心。同時也欣喜于天陽能夠迎接挑戰(zhàn)，主動求變。
我們期待，未來天陽繼續(xù)秉承“工匠精神”和品質(zhì)浙企的特征，實(shí)現(xiàn)多元創(chuàng)新、開啟新的進(jìn)階之路。
·本文對項(xiàng)目所作的介紹僅供參考，具體信息請咨詢項(xiàng)目售樓處。
·文中提及的項(xiàng)目信息可能發(fā)生變化，請以商品房預(yù)售證、《商品房買賣合同》及附件等為準(zhǔn)。
·涉及周邊環(huán)境、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾。
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文字/小鳳凰
統(tǒng)籌/俞 琳 監(jiān)制/步珊珊
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