“金三銀四”小陽(yáng)春落下帷幕，杭州樓市迎來(lái)又一輪上升周期，交出了一份漂亮的答卷。尤其是在4月，新房的成交量近13000套，同比去年4月大漲約33%[ 數(shù)據(jù)來(lái)源于：透明售房網(wǎng)]。而這其中，最火的當(dāng)屬杭州市中心少有的疊墅大盤——璟宸府。
從3月單日勁銷1億，到4月狂攬8.15億[ 數(shù)據(jù)來(lái)源于：杭州房管局]，龍湖大家九龍倉(cāng)·璟宸府雖沒(méi)有“萬(wàn)人搖紅盤”那么奪目吸睛，但卻在“不聲不響”中摘得杭州主城區(qū)簽約金額榜首，成為2019年度杭州熱門疊墅，一時(shí)間讓眾多業(yè)內(nèi)媒體乃至購(gòu)房客戶都驚嘆不已。
（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州透明售房網(wǎng)）
在“金三銀四”的樓市旺季，在沒(méi)有集中開(kāi)盤的情況下，璟宸府如何力壓眾多高端改善樓盤，一舉奪魁杭州主城銷冠？璟宸府的當(dāng)紅疊墅，又是因何引領(lǐng)杭州墅居大潮？
杭州改善掀起“疊墅熱”
市心疊墅大盤，只有一座璟宸府
在杭州，以2018年為例，主城區(qū)出讓的土地平均容積率已經(jīng)高達(dá)2.45[ 數(shù)據(jù)來(lái)源于：透明售房網(wǎng)]。低密宅地的供應(yīng)緊張，讓市心疊墅只有通過(guò)“高低配”才能配置出，數(shù)量的稀缺不言而喻。不僅如此，根據(jù)住浙網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前主城疊墅的顯性庫(kù)存僅有300余套，并且常年保持在三位數(shù)，亟需補(bǔ)足供應(yīng)。
同時(shí)在市中心，疊墅相比傳統(tǒng)城市聯(lián)排，總價(jià)并不會(huì)高不可攀，是更多上中產(chǎn)家庭實(shí)現(xiàn)花園露臺(tái)、樓上樓下生活的選擇，如今已變得日益『搶手』。其次，疊墅有著屬于自己的價(jià)值階梯：市中心>郊區(qū)，有景觀>無(wú)景觀。每邁上一層，它的稀缺性幾乎就增加一倍。
而龍湖大家九龍倉(cāng)·璟宸府的出現(xiàn)，不僅為市心疊墅的供應(yīng)『解渴』，更打造了杭州城央絕無(wú)僅有的低密疊墅大盤，一躍成為杭州樓市的獨(dú)角獸。相比于傳統(tǒng)高低配樓盤，璟宸府將約80%土地規(guī)劃為墅區(qū)，設(shè)計(jì)了10幢共258套疊墅，高層只是偏居一隅的點(diǎn)綴，如此一來(lái)，呈現(xiàn)的是更純粹的墅區(qū)圈層和更私密的疊墅生活。
（效果圖）
兩層空間，三代同堂
市心疊墅成終極改善[ 本案規(guī)劃總價(jià)680萬(wàn)起，歸類為改善型住宅]首選
疊墅，可以享受一種與大平層迥然不同的居住形態(tài)。以璟宸府疊墅為例，上中下疊皆有兩層，會(huì)客區(qū)、休息區(qū)可以明顯區(qū)分開(kāi)，互不干擾，私密性更強(qiáng)。
璟宸府就有一組“比較典型”的客戶：一家人看房許久，雙方老人每次都要一起看，總有一個(gè)不滿意。但當(dāng)他們看過(guò)璟宸府，竟不約而同覺(jué)得滿意，默契十足。理由也很簡(jiǎn)單，兩家老人都舍不得孫子，但又不能影響到小兩口的生活，而疊墅剛好能協(xié)調(diào)這一切。兩家老人商量好了，以后自己就住在樓下，這樣方便起居，其他人就住在樓上，互相保持距離，又能實(shí)現(xiàn)天倫之樂(lè)！
可以說(shuō)，精心考量的分層設(shè)計(jì)，既顧及到了每個(gè)家庭成員的空間需求，又融入了更多溫情，這是平層住宅所無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。
（疊墅效果圖）
武林6KM，680萬(wàn)享200㎡
這樣的置墅機(jī)遇，或許只有一次
除了市心稀缺的產(chǎn)品形態(tài)與分層而居的生活方式，龍湖大家九龍倉(cāng)·璟宸府的疊墅，還有一個(gè)必須入手的理由：同等地段，疊墅價(jià)格優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬；同等價(jià)格，如此市心地段別處再無(wú)。
如果以武林廣場(chǎng)為圓點(diǎn)劃一個(gè)圈，方圓8公里范圍內(nèi)，千萬(wàn)總價(jià)以下的疊墅，只有璟宸府。如果說(shuō)這已足夠具有吸引力，而璟宸府更讓購(gòu)房者驚喜的是，中上疊的總價(jià)僅680萬(wàn)起[ 680萬(wàn)僅針對(duì)璟宸府6-2-301室]，實(shí)享空間約200㎡[ 實(shí)際使用面積包含贈(zèng)送面積約30㎡]。
（樣板間實(shí)景圖）
這樣的總價(jià)，是什么概念？680萬(wàn)=武林6km的地段+低密疊墅+上下兩層+200㎡實(shí)享空間
如此碾壓級(jí)的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，如此震撼的超高性價(jià)比，縱觀整個(gè)杭州，也只有這一處。在同等的地段，假如你想擁有同級(jí)別的改善尺度和居住舒適度，只能去選擇城西1500萬(wàn)總價(jià)的疊墅，或是主城超千萬(wàn)總價(jià)的大平層。
對(duì)于杭州的“改善大軍”而言，能夠以680萬(wàn)總價(jià)，擁有低密的疊墅生活，享受樓上樓下近200㎡的終極改善空間，這樣的機(jī)遇，或許只在璟宸府。
無(wú)出其右的市心地段，無(wú)可復(fù)制的疊墅大盤，無(wú)與倫比的火爆人氣，這或許就是璟宸府成為 2019 杭州市心熱銷疊墅，并一舉奪魁主城簽約金額的原因。龍湖大家九龍倉(cāng)·璟宸府，680 萬(wàn)起，搶武林 6KM 疊墅，珍席遞減。
