雖然流搖盤占7成，但其中不排除有樓盤是“戰(zhàn)略性流搖”。對(duì)于一些中高端盤和臨安的樓盤來說，“流搖”反而是好事。為什么這么說？
明知市場(chǎng)行情不好，在登記人數(shù)不多的情況下，若一旦搖號(hào)、選房，中間就要花很長(zhǎng)的等待時(shí)間。
臨近年底，開發(fā)商開始沖擊銷量，力爭(zhēng)達(dá)成指標(biāo)。流不流搖對(duì)他們來說并不重要，重要的是，在有限的時(shí)間內(nèi)賣得快、賣得多。
此外，一旦搖號(hào)，就要支付公證處一筆公證搖號(hào)費(fèi)用，還要找酒店、布置場(chǎng)地。這些費(fèi)用加起來，也是一筆不小的開銷。
“流搖”也是一種營(yíng)銷手段。流搖后，項(xiàng)目持續(xù)續(xù)銷，客戶來就可以直接購買，過程中還可以節(jié)省時(shí)間、人力、資金等成本。
像首開東城金茂府，房源97套，登記人數(shù)恰好96組。我們不妨大膽猜測(cè)一下，首開東城金茂府就是人為干預(yù)的流搖。
而像鳳起錢潮這樣的首開樓盤，品牌影響力、知名度是第一位。首開就“流搖”，“面子”擱哪？這一次，鳳起錢潮中簽率53.5%，不失為一個(gè)好數(shù)字。
當(dāng)然，對(duì)于像悅虹灣、杭州壹號(hào)院這樣的樓盤，雖然不愁賣，但依然會(huì)加大營(yíng)銷蓄客力度。對(duì)于它們來說，搖號(hào)肯定是必須的。那既然需要搖號(hào)了，何不搖的更“猛烈”一點(diǎn)呢？
開發(fā)商這一套營(yíng)銷套路你看明白了嗎？
樓盤流搖對(duì)你有什么影響？
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