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【房產(chǎn)PK團(tuán)】第四期：金沙湖vs未來科技城

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更新于2019-10-06 17:42:23

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【房產(chǎn)PK團(tuán)】第一期：來福士廣場vs嘉里中心

【房產(chǎn)PK團(tuán)】第二期：高層買頂樓vs買二樓

【房產(chǎn)PK團(tuán)】第三期：余杭崇賢街道VS余杭閑林街道

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本期PK：金沙湖vs未來科技城，哪個(gè)發(fā)展前景更好？

最近，金沙湖宅地2w起價(jià)，封頂2.6w；封頂成交概率較大，現(xiàn)在新房限價(jià)3.75w，同比未來科技城3.1w要高出不少。

個(gè)人還是更看好后者；一來，房價(jià)明顯有優(yōu)勢，性價(jià)比更高；二來金沙湖，規(guī)模其實(shí)不大，而且也在開發(fā)進(jìn)展中，同比科技城的沿河景觀資源和中央公園，明顯不足；三來科技城，規(guī)劃更宏大，更年輕，更先進(jìn)；第四點(diǎn)，綜合體方面，目前肯定不如天街，但是科技城綜合體多點(diǎn)開花，目前核心區(qū)，其實(shí)居住人民不多，后期也許會(huì)有驚喜；第五點(diǎn)，金沙湖板塊整體就是彈丸之地，和科技城225方公里的大板塊肯定沒法相比，科技城的發(fā)展宏圖可以打得更開，后期很有可能自成規(guī)模第六點(diǎn)，板塊通達(dá)性方面，不入金沙湖，地域位置一目了然。

歡迎大家理性討論~

【房產(chǎn)PK團(tuán)】第四期：金沙湖vs未來科技城

圖片：未來科技城

【房產(chǎn)PK團(tuán)】第四期：金沙湖vs未來科技城

圖片：金沙湖

金沙湖

未來科技城

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全部 | 只看樓主

個(gè)人練習(xí)生

V14

發(fā)表于2019-08-16 13:52:48

沙發(fā)


肯定未來科技城發(fā)展前景好呀

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半夜也不睡

V13

發(fā)表于2019-08-16 13:56:34

板凳


沒有就業(yè)地傾向的人來選擇金沙湖更靠近杭州核心錢新一二期，東站、機(jī)場更方便，再有好的配套，夠了

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房產(chǎn)小當(dāng)家

V14

發(fā)表于2019-08-16 13:57:59

地板


下沙不錯(cuò)，有不少年輕靚麗的妹子，去機(jī)場也方便，后期還有錢塘新區(qū)背書，產(chǎn)業(yè)定位明確，未來科技城有火車西站，和阿里這樣的巨無霸背書，但沒有錢塘江確實(shí)是個(gè)坎，只能期待未來湖和金融島的水域面積了

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喜歡唱跳舞

V10

發(fā)表于2019-08-16 13:58:39

1^#


“除外”兩字值-10000萬一平方，若沒有“除外”，肯定未來科技城高，但“除外”一加，目前的價(jià)格梯度沒毛病。浙江不改省管縣（區(qū)）格局，縣域經(jīng)濟(jì)模式難持續(xù)，尤其是轉(zhuǎn)型至高、精、尖產(chǎn)業(yè)后會(huì)疲態(tài)盡現(xiàn)，大投入才有大產(chǎn)出和大附加值。

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V13

發(fā)表于2019-08-16 13:59:56

2^#


距離都遠(yuǎn)，無非金沙湖為主城。論面貌，個(gè)人更喜歡科技城，很舒服~

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V14

發(fā)表于2019-08-16 14:00:21

3^#


實(shí)話實(shí)說，金沙湖吧，有些地方真的不倫不類的，特別是湖邊的幾幢安置房，那�；\真的閃亮閃亮的

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最酷小朋友

V13

發(fā)表于2019-08-16 14:00:58

4^#


金沙湖那邊我也實(shí)地去看過，至少目前看到的情況是，湖很小，水不凈。邊上的最高樓居然是九陽的。龍湖天街，綜合體還行，里面店鋪服務(wù)態(tài)度也挺好的

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V13

發(fā)表于2019-08-16 14:02:19

5^#


那按你的要求，顯然東站周邊更優(yōu)質(zhì)，且同檔次戶型，東站和金沙湖價(jià)格幾乎一樣，龍湖艷瀾山38000到40000，東站東元府和東方紅街也是38000到40000，東站45000左右的戶型都比龍湖艷瀾山好很多，差在產(chǎn)品

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文體都開花

V14

發(fā)表于2019-08-16 14:02:54

6^#


未來科技城除了樓，現(xiàn)在真的是啥都沒，啥都沒，余杭區(qū)這個(gè)還是要掂量掂量，自己想清楚就好，親自去這兩個(gè)地方多走走多看看

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學(xué)做蛋餅

V13

發(fā)表于2019-08-16 14:03:51

7^#


我現(xiàn)在就在金沙湖龍湖一期住，買的科技城。金沙湖可改變的地方太少了，安排滿了。喜歡現(xiàn)在的狀態(tài)，就選金沙湖挺好。什么配套都很全面，大學(xué)生多也很有活力，交通也發(fā)達(dá)，一條德勝進(jìn)城，機(jī)場東站四通八達(dá)，未來還是錢東新城的核心位置，還有不少空間。科技城那邊現(xiàn)在對(duì)比金沙湖差太遠(yuǎn)了，荒涼，萬達(dá)還沒開，綜合體醫(yī)院都還沒開。不過高樓綠地規(guī)劃會(huì)比較好，住宅和娛樂生活還有高端寫字樓的區(qū)域安排會(huì)合理很多。我不上班我女朋友上班，她找工作的時(shí)候也很明顯科技城招人遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于金沙湖附近。買科技城主要還是發(fā)展空間多，未來高樓綠化估計(jì)會(huì)比金沙湖現(xiàn)在好看，金沙湖規(guī)劃早就很堵很擠的感覺，人也很多。我還沒結(jié)婚沒孩子，萬達(dá)馬上開了家就在對(duì)面還挺方便。女朋友也能找工作上班去了。各有取舍吧。

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V11

發(fā)表于2019-08-16 15:19:36

8^#


金沙湖還在施工湖怎么可能干凈。。

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V13

發(fā)表于2019-08-18 08:30:36

9^#


沒一個(gè)好，都是那么偏遠(yuǎn)地段

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V12

發(fā)表于2019-08-18 15:12:05

10^#


力挺金沙湖

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菜刀切面條

V13

發(fā)表于2019-08-18 16:08:47

11^#


就目前而言，金沙湖板塊肯定更好，配套齊全，這個(gè)未來科技城目前的確沒法比的，爭議無非是以后會(huì)怎么樣，未來科技城以后可能會(huì)好，但再好能比的上一個(gè)國家級(jí)新區(qū)嗎？對(duì)比現(xiàn)在一些已經(jīng)成熟的國家級(jí)新區(qū)，我覺得未來科技城以后也不會(huì)比金沙湖好

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菜刀切面條

V13

發(fā)表于2019-08-18 16:13:54

12^#


國家級(jí)新區(qū)的行政級(jí)別通常為副省級(jí)，部分為正廳級(jí)。各位說未來科技城會(huì)比金沙湖好的，估計(jì)是根本不知道國家級(jí)新區(qū)是什么概念吧

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菜刀切面條

V13

發(fā)表于2019-08-18 16:29:41

13^#


全國只有15座副省級(jí)城市，浙江2個(gè)，杭州和寧波。有興趣的可以去看下陜西西閑新區(qū)的發(fā)展軌跡，14年獲批國家級(jí)新區(qū)，正廳級(jí)，繼續(xù)發(fā)展，17年升格為副省級(jí)（西安代管）。未來科技城和金沙湖的未來有可比性嗎？發(fā)展規(guī)劃都不是一個(gè)等級(jí)的好不好

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V10

發(fā)表于2019-08-18 21:50:13

14^#


說金沙湖好，說明你不了解未來科技城。

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V14

發(fā)表于2019-08-18 22:18:58

16^#


房產(chǎn)托又來了吧，

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V15

發(fā)表于2019-08-18 22:41:20

17^#


都這么遠(yuǎn)

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麥格娜丶艾格文

V15

發(fā)表于2019-08-19 07:46:57

18^#


這兩個(gè)都不咋的

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V14

發(fā)表于2019-08-19 08:06:42

19^#


都不值錢，都是炒作上去的，不買房子了，就看著他們玩了

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V13

發(fā)表于2019-08-19 08:57:03

20^#


從城西搬到金沙湖的人來說兩句，去了以后發(fā)現(xiàn)金沙湖太適合生活了，源源不斷的大學(xué)生使那邊可保持持久的年輕活力，商業(yè)密集，未來科技城規(guī)模大，可是人日�；顒�(dòng)區(qū)域有限，而金沙湖這個(gè)規(guī)模、體量各方面正好都很合適

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葛大大大王

V11

發(fā)表于2019-08-23 16:28:42

21^#


下沙好！為什么呢？因?yàn)槲易∠律嘲。?

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V10

發(fā)表于2019-08-23 16:32:27

22^#


就你最秀！

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發(fā)表于2019-09-18 01:41:49

23^#


未來科技城局限太小了！如果沒有阿里還有什么？以后再往西也發(fā)展不了了！都是山！杭州本來就是擁江發(fā)展！以后肯定也是往東走！而且現(xiàn)在未來科技城價(jià)格太高了！

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V13

發(fā)表于2019-09-18 11:37:42

24^#


要這么說話那未來科技城不是更高（國家僅四個(gè)未來科技城而已）。

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發(fā)表于2019-09-20 09:57:11

25^#


確實(shí)

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V11

發(fā)表于2019-09-24 15:42:49

26^#


這是一道送分題啊，肯定未來科技城啊

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