從互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，到正在建設(shè)的浦沿智慧新天地……杭州濱江正迎來下一個產(chǎn)業(yè)增長極。作為濱江最早融杭的橋頭堡，浦沿區(qū)塊已接過濱江高質(zhì)量發(fā)展的接力棒，成為備受期待的發(fā)展主力軍。坐落于浦沿的濱江開元廣場綜合體項目，歷經(jīng)三年多的建設(shè)，如今正式面市，為煥新浦沿地區(qū)城市消費，賦能濱江城市發(fā)展，提供了強(qiáng)勁動力。
12月31日，集體資產(chǎn)創(chuàng)新管理的濱江實踐論壇暨濱江開元廣場開幕儀式盛大舉行。當(dāng)天，杭州市原政協(xié)主席虞榮仁，浙江省委政研室原副主任郭占恒，濱江區(qū)委常委、副區(qū)長高翀，濱江區(qū)商務(wù)局局長柴志冬，浦沿街道黨工委書記葛宇鵬，中國企業(yè)家日報社副社長馬曉才，新生社區(qū)黨委書記、杭州新生股份經(jīng)濟(jì)合作社董事長吳才鋼，中國旅游協(xié)會副會長、開元旅業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人陳妙林，開元旅業(yè)集團(tuán)董事長陳燦榮等領(lǐng)導(dǎo)出席開幕盛典，與社會各界嘉賓、品牌商代表以及業(yè)內(nèi)主流媒體共同見證這一喜慶時刻。
▲杭州市濱江區(qū)委常委、副區(qū)長高翀
濱江區(qū)委常委、副區(qū)長高翀，開元旅業(yè)集團(tuán)董事長陳燦榮分別為開幕式致辭。隨后，嘉賓們共同登臺，慶祝濱江開元廣場的盛大啟幕。
隆重的開幕儀式吸引了眾多濱江市民到場觀禮。濱江開元廣場開業(yè)活動自12月30日開始，將持續(xù)三天。期間，元氣音樂節(jié)、愛麗絲巡游、魔術(shù)秀等活動接力登場，浦沿居民“足不出戶”就能享受音樂盛宴、文化藝術(shù)帶來的歡樂。此外，消費滿額抽大獎、萬份好禮整點秒殺、霸王餐、59團(tuán)購等特惠活動也是誠意滿滿，顧客到店消費就有機(jī)會將電動車或五菱宏光開回家。開業(yè)首日，廣場共吸引客流超26萬人次。
與此同時，集體資產(chǎn)創(chuàng)新管理的濱江實踐論壇也在廣場內(nèi)舉行。浙江省委政研室原副主任郭占恒，浙江大學(xué)中國農(nóng)村發(fā)展研究院教授張忠根，央視評論員俞柏鴻，開元旅業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人陳妙林等出席論壇。嘉賓們圍繞“集體資產(chǎn)創(chuàng)新管理的濱江實踐”話題，通過思想的碰撞與觀點的交流，探索集體資產(chǎn)管理的新模式、新路徑，為濱江的集體資產(chǎn)創(chuàng)新管理出謀劃策。央視網(wǎng)、杭州電視臺杭州之家等媒體全程進(jìn)行直播，論壇還吸引了人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、中國網(wǎng)、澎湃新聞、潮新聞、杭州日報、都市快報等媒體的廣泛關(guān)注和報道。
▲開元旅業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人陳妙林
一座城市的形象，往往以外在的地標(biāo)建筑來彰顯；一座城市的名片，往往以內(nèi)在的文化底蘊(yùn)來解讀。在日新月異的時代變革大潮中，不斷興起的地標(biāo)建筑推動著城市的更新、擴(kuò)容與新生，也推動著城市的發(fā)展、繁榮與演變。
循著濱江近幾年的發(fā)展脈絡(luò)，可以看到浦沿板塊正在飛速崛起。而在浦沿板塊的西南區(qū)域，一直是傳統(tǒng)商業(yè)的天下，超市+賣場是支撐當(dāng)下居民生活消費最主要的商業(yè)模式。隨著周邊居住人群的不斷涌入，板塊內(nèi)缺少大型商業(yè)配套的短板開始凸顯。
對于浦沿而言，濱江開元廣場是境內(nèi)唯一的大型TOD綜合體，承載著浦沿社區(qū)居民及商住人群對美好品質(zhì)生活的期待，填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)的市場空白。項目的開業(yè)，不僅提升了區(qū)域的消費能級，改善了城市的功能布局，也推動了周邊居民的生活消費提質(zhì)升級。
濱江開元廣場位于杭州市濱江區(qū)浦沿智慧新天地片區(qū)，是浦沿區(qū)塊生活配套升級的核心項目，也是目前濱江區(qū)單體規(guī)模最大的村級留用地項目。綜合體由酒店、公寓、寫字樓和商業(yè)等多種業(yè)態(tài)共同組成�？偨ㄖ娣e約23.3萬方，其中地上面積約14.7萬方，地下建筑面積約8.6萬方。
從浦沿區(qū)塊全域來看，南部區(qū)域主干路網(wǎng)已經(jīng)形成，北部西浦路以西區(qū)域道路框架也已經(jīng)基本形成，交通路網(wǎng)日趨成熟。北起濱文路、南至?xí)r代大道的火炬大道，已成為“濱江區(qū)南北向重要的景觀軸線”。聞濤路、浦沿路等南北向主要道路和堅塔街、生地街等東西向主要道路都已經(jīng)貫通。貫穿而過的地鐵4號線、6號線，也讓浦沿區(qū)塊的交通優(yōu)勢更加明顯。
濱江開元廣場與地鐵6號線“西浦路站”直接接駁，無縫對接，快速通達(dá)杭州城區(qū)。西面通過錢塘江大橋、之江大橋分別連接杭州主城區(qū)與之江板塊，交通快捷，出行便利。可以說，隨著項目的順利開業(yè)，地處智慧新天地片區(qū)C位的濱江開元廣場已然成為浦沿地區(qū)的商業(yè)新地標(biāo)。
2022年，濱江區(qū)智慧新天地片區(qū)城市設(shè)計規(guī)劃正式發(fā)布。智慧新天地片區(qū)位覆蓋5.6平方公里，核心區(qū)范圍1.5平方公里。目前，智慧新天地已經(jīng)落點與擬落點近30個優(yōu)質(zhì)項目，主要集中在生命健康產(chǎn)業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)，如啟明醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)慧康、銀江股份、光云科技、稅友軟件等。其中項目所在的浦沿街道上市公司已達(dá)20余家，是杭州市都市經(jīng)濟(jì)最活躍所在地之一。
濱江開元廣場綜合體周邊居住氛圍濃郁，高校云集，科創(chuàng)辦公產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。浙江中醫(yī)藥大學(xué)、浙江省警察學(xué)院、杭州醫(yī)學(xué)院、浙江商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、浙江機(jī)電職業(yè)學(xué)院等高校毗鄰項目。坐擁華為杭州生產(chǎn)基地、杭州高新軟件園、海外高層次人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為項目提供了充裕的高素質(zhì)客流。商務(wù)客流基礎(chǔ)雄厚，酒店市場潛力巨大。
依據(jù)片區(qū)特性，開元旅業(yè)集團(tuán)正加快市場布局，積極推進(jìn)綜合體的整合運營，助推濱江城市功能升級，賦能商圈發(fā)展。作為一家以酒店業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時擁有房產(chǎn)、樂園、商業(yè)、工業(yè)、文旅等產(chǎn)業(yè)的大型旅游產(chǎn)業(yè)投資與運營集團(tuán)，開元能夠更好地實現(xiàn)跨產(chǎn)業(yè)的資源嫁接與融合。通過近距離地對綜合體的審視、評估和判斷，根據(jù)自身產(chǎn)業(yè)的特性，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的整合。其中，酒店公寓業(yè)態(tài)攜手科寓物聯(lián)網(wǎng)，打造年輕泛租人群的社區(qū)中心和城市綜合網(wǎng)絡(luò)的匯集點。精品酒店引進(jìn)開元旗下豪華商務(wù)酒店品牌——開元名都，專注于杭州錢江灣開元名都大酒店的打理和運營，打造“品牌經(jīng)營，地區(qū)首選”的中高檔綜合性商務(wù)酒店。寫字樓定位于濱江 CBD 城市會客廳，簽約快手電商杭州產(chǎn)業(yè)帶服務(wù)中心，打造資本創(chuàng)智平臺，商務(wù)辦公首選。
綜合體的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)正有序釋放，通過整合酒店、商業(yè)、寫字樓、公寓等業(yè)態(tài)，實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、休閑、美食、購物等的一體化，為智慧新天地片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商務(wù)辦公、休閑娛樂等提供支撐，帶動了周邊產(chǎn)業(yè)鏈、人才鏈、品牌鏈的融合發(fā)展，發(fā)揮出產(chǎn)業(yè)協(xié)同和消費集聚的效應(yīng)。
濱江開元廣場以首店引入、網(wǎng)紅打卡元素設(shè)定等內(nèi)在引流爆點為先導(dǎo)，緊扣商業(yè)發(fā)展趨勢，把握消費需求，通過多元、豐富、精細(xì)的業(yè)態(tài)分布，讓不同需求的消費者都得到滿足。聚焦周邊辦公及居住核心人群，圍繞“年輕消費”、“家庭消費”，通過精準(zhǔn)品牌組團(tuán)豐富“人與人”的情感嫁接，匹配不同的業(yè)態(tài)組合，營造一站式體驗場景，致力于打造成為城市活力打卡地標(biāo)。
主中庭“生命之樹”
廣場以“生命之樹”為設(shè)計理念，圍繞生活服務(wù)、特色餐飲和夜經(jīng)濟(jì)等關(guān)鍵詞，規(guī)劃了休閑娛樂、時尚零售、餐飲美食、兒童親子、生活配套等業(yè)態(tài)，疊加錢塘江沿江景觀帶風(fēng)景，通過空間與內(nèi)容的相互融合勾勒出自然清新的全新商業(yè)世界。引進(jìn)萬達(dá)影城、海底撈、新白鹿、哥老官、破店肥哈、奈雪的茶、星巴克、肯德基、小菜園、霸王茶姬、鄉(xiāng)村基超160個品牌，項目招商率約93%。其中，超過35%為城市首店，如捷安特、楠山隱、制者、外里、泰鮮萊、辣二、喜川和、破店肥哈等。
一座新的城市綜合體已經(jīng)啟航，一座新興的商圈正在濱江浦沿迅速崛起。濱江開元廣場的開業(yè)不僅消費者帶來了更加豐富的沉浸體驗，滿足人們?nèi)遮叾嘣钠焚|(zhì)生活需求，同時也為浦沿地區(qū)的商業(yè)消費注入活力，推動著城市商業(yè)的蓬勃發(fā)展。
