昨日預(yù)定套數(shù)：29套 昨日交易套數(shù)：157套 昨日交易均價(jià)：16515元/平方米
商報(bào)訊 （文/《說房》雜志記者 戈珺珺）
透明售房網(wǎng)交易數(shù)據(jù)顯示，截至昨晚18時(shí)30分，杭州市一手房成交量157套，主城區(qū)成交量為79套，新政作用下成交房源數(shù)量持續(xù)下降。在預(yù)定量方面，昨日主城區(qū)僅有2套房源預(yù)定，跌至冰點(diǎn)，創(chuàng)下了春節(jié)長(zhǎng)假后日預(yù)定量的新低。這兩套房源是位于江干區(qū)的中華航空大廈，該樓盤位于江干區(qū)錢江新城板塊，昨日成交套數(shù)7套，交易均價(jià)為22269元/平方米。
成交房源排行榜上的個(gè)盤成交數(shù)量也不容樂觀，成交主力依舊是在新政出臺(tái)前已經(jīng)開盤出售的幾個(gè)樓盤。昨日的成交冠軍是下城區(qū)的泰地·北上新城，有16套房源成交，交易均價(jià)為10292元/平方米。該樓盤4月10日的開盤均價(jià)為13000-14000元/平方米。蕭山區(qū)的柏麗軒以14套的成交數(shù)量位居亞軍，交易均價(jià)為8156元/平方米。排名第三的是前期因?yàn)閾u號(hào)而備受關(guān)注的閑林樓盤新明半島，該樓盤昨日成交套數(shù)8套，成交均價(jià)為9127元/平方米。經(jīng)過一個(gè)雙休日的滯后反應(yīng)后，市場(chǎng)從這周一開始反映出新政的震懾力，商品房交易數(shù)量持續(xù)下跌，預(yù)定房源數(shù)每況愈下，甚至“退房潮”都開始顯露端倪。在杭州透明售房網(wǎng)上，20日一天共有4套房源解除合同，退房的4個(gè)樓盤都位于濱江區(qū)。
二手房方面，昨日簽約套數(shù)（含自助簽約平臺(tái)）78套，相較前天減少了55套；簽約均價(jià)（含自助簽約平臺(tái)）為20495元/平方米；簽約均價(jià)（不含自助簽約平臺(tái)）為21441元/平方米。新政突然來襲，杭城二手房市場(chǎng)成交量也是猛受打擊。上周杭州主城區(qū)共成交了1292套二手房，日均成交184套，環(huán)比下降了5.3%。周末兩天的成交量更是大幅度“縮水”，成交量下滑近一半。
各個(gè)樓市交易數(shù)據(jù)顯示，不管是在新房市場(chǎng)還是二手房交易方面，快而狠的新政已經(jīng)凸顯其作用，樓市開始進(jìn)入非常時(shí)期。僅在三天之內(nèi)，國務(wù)院先后兩次出臺(tái)遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的政策。先是要求90平方米以上首套自住房首付不低于30%，二套房首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；后又要求商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這次政府的出手讓所有人目瞪口呆，業(yè)內(nèi)人士紛紛評(píng)論“太狠了”！
政策一出，杭城銀行業(yè)、一手房市場(chǎng)及二手房市場(chǎng)均迅速作出反應(yīng)。各大論壇上房友們也對(duì)出臺(tái)的政策議論不斷，一些改善型購房者甚至投資客都普遍出現(xiàn)觀望情緒。此次國務(wù)院對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控稱得上是干凈利落的“速凍式”，樓市調(diào)整已成定局。
樓盤名稱 城區(qū) 預(yù)定套數(shù) 交易套數(shù) 交易均價(jià)
泰地·北上新城 下城區(qū) 0 16 10292
柏麗軒1幢 蕭山區(qū) 0 14 8156
新明半島 余杭區(qū) 0 8 9127
每日商報(bào)
