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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                在沒有任何東西像房子這樣：你其實(shí)并不需要它，但你買它你其實(shí)并不喜歡它，但你買它其實(shí)并不喜歡它，但你買它你甚至對(duì)它毫不了解，但你還是買它

隨著一波又一波的外地購房團(tuán)涌入杭州，杭州的房價(jià)又開始了一天一個(gè)價(jià)的瘋漲行情。而外地投資客帶動(dòng)房價(jià)的同時(shí)，也讓杭州本地購房客陷入一片糾結(jié)之中：我是不是也得趕緊搶一套房在手中？現(xiàn)在不買的話，手里的錢就越來越買不起房子了。

于是，在這一波行情中，出現(xiàn)了不少的“被買房”者。他們，被這股潮流沖擊著，買下了也許不是那么滿意的房源，或者準(zhǔn)備去買一套隨便哪兒但是能升值的房源。

小方：被購房團(tuán)逼著搶到了房，但并不開心

杭州人小方就遭遇了“被買房”。雖然最終搶到了房，但頗有些無奈的味道。

3月下旬，小方夫妻倆去看閑林某樓盤的房子，剛想選個(gè)好點(diǎn)的戶型，售樓小姐就對(duì)他們說，要快點(diǎn)，等下有批溫州的客戶要到了。小方覺得售樓小姐也太虛張聲勢(shì)了，而且他對(duì)僅剩的幾套80多平方米的房型都不滿意，準(zhǔn)備放棄。

正在考慮的時(shí)候，溫州購房團(tuán)到了，大概有20多個(gè)人沖進(jìn)售樓部，叫售樓小姐拿房型，看沙盤，大有把房子全部買進(jìn)之勢(shì)。很快，小方老婆考慮中的一套二樓也被人訂去了。小方老婆在一邊看得急了，馬上訂了原來不太滿意的6樓的一套。售樓小姐說，再慢點(diǎn)估計(jì)也沒有了。

過了一周，小方去售樓部拿合同，剛進(jìn)售樓部就被眼前的景象嚇了一跳：全部爆滿，包括上周和他一起看房的溫州人，他們合同上填的住址是溫州市中心的小區(qū)。

簽完合同后，慶幸買到房子的小方又心生郁悶：這房價(jià)漲成了這樣，先買的人高興了，會(huì)不會(huì)最后買的人當(dāng)了炮灰呢？

杭州二手中介盛世管家的葉菁告訴記者，二手房也出現(xiàn)了多人搶一套二手房，價(jià)高者得的情況。這種情形下，很多購房者的心態(tài)就不平衡了，不管什么房子，只要是稍微看著還滿意的，就先搶進(jìn)來再說。

房價(jià)漲得離譜，讓一些原本想換房的人心態(tài)也不好了，怕自己賣掉了的錢買不回一套合適的房源。無論賣房還是買房者的心態(tài)都有種恐慌心理。

小梅：買了房的資產(chǎn)都增值了，再不買趕不上了

原本在2009年一直按兵不動(dòng)的小梅，2010年突然有了急切要買房的想法，每天一有空就坐下來研究杭州的樓盤，恨不得馬上買進(jìn)一套。

小梅要買房的理由很簡單：周邊的朋友一個(gè)個(gè)買了房，資產(chǎn)全部增值，有的翻了幾倍，一套房變成了幾套房，最少的也翻了一倍，她再也按捺不住了。

她要買房還有一個(gè)理由：上次買房已經(jīng)是7年前的事情了，手里的存款說多不多，說少不少，儲(chǔ)蓄雖然一年年也在增多，但這個(gè)速度，跟房價(jià)比起來，簡直是蝸牛爬。

其實(shí)2009年的時(shí)候，她曾經(jīng)動(dòng)過買房的想法，但是一直看不準(zhǔn)形勢(shì)：上半年房價(jià)先跌后漲，讓她覺得可能會(huì)有回落；下半年一直飆升，她又后悔當(dāng)初的踏空，不甘心買房。2010年前兩個(gè)月她又有點(diǎn)猶豫，直到3月份樓市重新火起來，眼看著房價(jià)一天一個(gè)價(jià)，小梅才重下決心：一定要趕上這趟末班車。不然通貨膨脹來了，她手里的錢可什么都買不到了。

小梅首選增值潛力大的樓盤，必須是能漲的，是名牌開發(fā)商開發(fā)的，十年內(nèi)房價(jià)能翻一倍的�！叭绻荒芊槐�，貸款利息加上通貨膨脹，這房子就買得沒有意義了�！�

讓小梅一直選不好的原因是，現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)離普通購房者越來越遠(yuǎn)，去年的精品公寓五六百萬元人們都已經(jīng)在咋舌，今年千萬一套對(duì)投資客來說已經(jīng)習(xí)以為常。而兩三百萬元?jiǎng)t只能買到一套八九十平方米的房源，而且還不是市中心，已經(jīng)到九堡、下沙和濱江區(qū)。

像小梅一樣“被買房”的還有很多，大家都想跟著這股漲價(jià)風(fēng)潮往前走，希望能分到一杯羹。但就像股市里的“二八定律”，在股市中漲漲跌跌，但只有二成的人是賺的，80%的人在賠錢。樓市目前看似買了房的人都是贏家，但一旦樓市狂降，只有那些及時(shí)抽身的人能獲利，一直留在手里不肯賣出的人就是那些“套牢”者。

目前我們國家的投資渠道欠缺，而且通貨膨脹預(yù)期明顯，是導(dǎo)致大家把錢紛紛投到房產(chǎn)中去的原因�？墒峭顿Y任何東西都有風(fēng)險(xiǎn)，包括房地產(chǎn)，投資應(yīng)該是用閑錢，而不是額外的高貸款率。

華春：再不投資房產(chǎn)就OUT了

在清明三天假日的買房熱潮中，華春動(dòng)用他所有的關(guān)系，用上了全部的人脈，終于通過朋友的朋友的朋友買到了一套房。據(jù)說這個(gè)樓盤100多套房，有1000多人登記，買到實(shí)屬不易。

在事業(yè)單位工作的華春一直以為房市和他無關(guān)。進(jìn)了單位沒幾年有房分，后來做公務(wù)員的老婆單位又有機(jī)會(huì)分房，趁此換了套大的。本來以為就這樣住下去了，夫妻倆一人一輛車，手頭的那些錢炒炒股票買買基金，每年出門玩一兩趟，剩下就存給孩子當(dāng)教育基金。

過去幾年中，這樣的生活一直讓華春在大學(xué)同學(xué)中有種優(yōu)越感，覺得自己不需要灰頭土臉地在樓市中為買房疲憊不堪。讓華春逐漸感到不安的是，周邊所有的人似乎都在談?wù)摲孔恿恕Ｗ畲碳に氖�，有個(gè)他不屑的同學(xué)去年11月買進(jìn)一套70平方米的學(xué)區(qū)房做投資，到現(xiàn)在漲了整整40萬，這可是華春三年的收入��！而人家卻用半年不到的時(shí)間就賺進(jìn)了！

“這個(gè)瘋狂的世界！”華春邊罵邊開始“覺悟”：絕對(duì)絕對(duì)要做房產(chǎn)投資，否則你就被這時(shí)代淘汰了！華春拋掉股票賣掉基金，握著百萬現(xiàn)金殺入樓市。

至于買什么樓盤，華春的標(biāo)準(zhǔn)只有一個(gè)：哪兒有錢賺就買哪兒，其他什么都不重要，因?yàn)槲冶緛砭筒粫?huì)去住。而最終讓華春下單的樓盤，他對(duì)它并不了解，只是別人告訴他：靠近地鐵，將來肯定能漲。

華春感慨地說：要是我這腦袋早點(diǎn)開竅多好啊，現(xiàn)在說不定上千萬了吧！

一個(gè)全民參與，人人都想買房賺錢的樓市到底有多安全？沒有人知道。那些總是提醒人們注意風(fēng)險(xiǎn)的專家們一次次成為嘲笑的對(duì)象：除了偶爾的一兩次的價(jià)格波動(dòng)，房價(jià)一路都在上漲。

當(dāng)住房成為賺錢的商品，它的炒作也不可避免，更何況，它的生產(chǎn)資料土地是那樣具有資源稀缺性：推多少賣多少，一切可在掌控中。但當(dāng)全社會(huì)的資金都以不同渠道不同方式紛紛涌入樓市的時(shí)候，你真的還認(rèn)為它是安全的嗎？


    來源：今日早報(bào)

    

[ 本帖最后由 19樓小小胖 于 2010-5-15 16:11 編輯 ]
        
    





    
    

    

    







    



    
      
     
            
    
                
    
                    
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