永久三级网站在线观看,亚洲欧美日韩中文字幕乱码,亚洲视频视频在线,日韩激情乱码精品在线

    • <delect id="q4g64"></delect>
    

  • <center id="q4g64"></center>
    

    <rt id="q4g64"><code id="q4g64"></code></rt>
  • <ul id="q4g64"><dd id="q4g64"></dd></ul>
    


    

    



    
    
        
    
            
    
        
    
        
    
            
    
        
    
    
    
 

    
    

      

    

    

    

    

    
    
    


    
    










    

    
        
    
        
    



    
    
    


        
    

        
    
    
    

        
    


    
    
		
    
            
    
                
    
                    
    
                    
                    

    

    
    
    
    
        
        

        
        
    


            閱讀數(shù)：4492
            |
            回復(fù)數(shù)：9
        
    
    
    
    
       

                                                         
    
                                     

    
    
    
    
        
            
                V16
            

            
    
                
            
    


        
		
        


        
        
            		
        
        
        
            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                

　　“陽臺(tái)漏水嚴(yán)重；客廳強(qiáng)化地板起皮；油煙排不出去，燒飯做菜的時(shí)候整個(gè)客廳乃至臥室都是油煙，別人家做飯，自己家也有很濃的油煙味……”。本報(bào)置業(yè)維權(quán)熱線開通以后，位于下沙的天元公寓2幢精裝修樓盤成了本次活動(dòng)中被投訴的重點(diǎn)對(duì)象，一共接到了10多個(gè)電話。

　　對(duì)此，記者到天元公寓進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

　　燒飯做菜臥室油煙味撲鼻

　　天元公寓位于下沙6號(hào)大街與19號(hào)大街的交叉口，2幢是小區(qū)中唯一的一幢精裝修樓，且全部為loft戶型，共15樓，每層有8戶人家，總共120戶。

　　“房子是2007年交付的，交付的時(shí)候發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)漏水情況嚴(yán)重，大廳里的強(qiáng)化地板起皮，最讓我揪心的，還是油煙機(jī)的油煙無法排出去。我們多次與開發(fā)商協(xié)商要求進(jìn)行整改，開發(fā)商口頭上表示同意，但兩年多過去了，不見有任何動(dòng)作。”2幢03戶型的一位業(yè)主成女士在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，看到這樣的精裝修房，心里真是難受極了，尤其是反映上去的問題，開發(fā)商視而不見，更加覺得寒心。基于開發(fā)商這樣的處事態(tài)度，成女士在萬般無奈之下，撥打了本報(bào)的置業(yè)維權(quán)熱線。

　　很巧的是，同樣的投訴問題，本報(bào)記者還先后接到了多個(gè)電話，全部來自于2幢住戶。由于問題反映較為集中，記者到了成女士的家一探究竟。

　　成女士的房子不大，總共60多平方米，分上下兩層。一樓進(jìn)門就是個(gè)廚房，所謂的廚房沒有“房”的概念，完全是敞開式的，并緊緊地連著大廳。廚房所處的位置層高近四米，為中空，這樣油煙很容易往上飄入二樓的臥室。記者看到，油煙機(jī)連接的排煙管很短，并直接通到走廊上。

　　“味道很重，燒菜的時(shí)候，其余的人都得蒙住鼻子，我們現(xiàn)在燒菜只能盡量少放油，能蒸的菜盡量蒸，但這樣長(zhǎng)期下去，也不是個(gè)辦法�！背膳康哪赣H告訴記者。

　　記者在另外一個(gè)業(yè)主家也看到了類似的問題，為了讓油煙味不飄到二樓的臥室，該戶人家利用隔層將廚房搞了個(gè)“頂”，但本來層高就不理想的房子越加顯得壓抑，而且大廳里的油煙味更濃。

　　另外，成女士家客廳靠近陽臺(tái)處的強(qiáng)化地板已有多處起皮，記者走在上面一不小心就容易被絆腳，成女士告訴記者，這并不是自己在使用過程中所造成的，而是交房的時(shí)候陽臺(tái)滲水并溢到大廳而導(dǎo)致地板起皮。這個(gè)問題與開發(fā)商協(xié)商了整整兩年，開發(fā)商口頭答應(yīng)整改，但“只打雷不下雨”，成女士就通過早報(bào)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，希望開發(fā)商能誠(chéng)信做事。

　　單身公寓油煙排放問題多

　　從1998年雙牛大廈的第一代單身公寓開始，單身公寓一直是樓市中較為惹人注目的房產(chǎn)品，但此類產(chǎn)品有一定的軟肋，戶型結(jié)構(gòu)如果沒有充分考慮，就容易造成天元大廈這種“油煙很難排出去”的致命弱點(diǎn)。

　　“賣房子的時(shí)候，作為開發(fā)商，我們已經(jīng)明確告知了loft公寓的性質(zhì)是屬于50年產(chǎn)權(quán)的單身公寓，而單身公寓是不能申請(qǐng)管道煤氣安裝的，只允許使用電磁爐，居住功能弱于普通住宅，適合單身或者不開火的小兩口居住，當(dāng)時(shí)我們銷售的目標(biāo)客戶也是這一部分群體�！碧煸㈤_發(fā)商杭州萬行置業(yè)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人劉勇告訴記者，設(shè)計(jì)師在戶型設(shè)計(jì)上更多的是站在單身、不開火的年輕人角度來考慮的，為了更大限度地利用空間，設(shè)計(jì)師采用了將廚房全部敞開的設(shè)計(jì)方案，并未充分考慮過油煙對(duì)于其他區(qū)域的污染及影響，這導(dǎo)致油煙排放有問題，確實(shí)是塊硬傷。

　　“除了鼓勵(lì)業(yè)主在燒菜時(shí)少放油外，也沒有想出更好的辦法�！眲⒂卤硎�，對(duì)于油煙排放問題，他們也很無奈。

　　而對(duì)于房產(chǎn)質(zhì)量中出現(xiàn)的其余問題，劉勇表示，他會(huì)一一跟工程部以及裝修人員進(jìn)行溝通，對(duì)業(yè)主所投訴的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，問題若確實(shí)不是人為造成的，就給予返修或者折現(xiàn)賠付，盡量在這個(gè)月內(nèi)解決。我們將對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤報(bào)道。

　　開發(fā)商是精裝修房質(zhì)量的第一責(zé)任人

　　隨著精裝修房在整體樓市中供應(yīng)量和比例的不斷提高，近年來全裝修房已成為消費(fèi)投訴的一大熱點(diǎn)。

　　但是，由于全裝修房的材質(zhì)、施工質(zhì)量、房屋驗(yàn)收等都缺少相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者未能享有充分的知情權(quán)，一旦消費(fèi)者權(quán)益受到侵害，投訴處理常常因缺少依據(jù)而“擱淺”。

　　記者從浙江省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)了解到，在“精裝修房質(zhì)量問題”投訴中，交付的精裝修房與當(dāng)時(shí)的樣板房有較大差距占比率最高，另外，很多消費(fèi)者還反映部分開發(fā)商提供的材料清單品類不詳盡，大多數(shù)只寫品牌，未標(biāo)明材質(zhì)型號(hào)規(guī)格等級(jí)等明細(xì)，部分電器和裝飾材料雖是知名品牌，但采用的型號(hào)卻屬于該品牌的中低檔產(chǎn)品，有些甚至沒有材料清單。

　　還有就是工程質(zhì)量和裝飾材料的問題，主要表現(xiàn)在墻面開裂、地板鋪裝不平整或有色差、衛(wèi)生間下水道不暢、門窗密合度差、空調(diào)制冷差等。

　　但精裝修房的業(yè)主在維權(quán)過程中，經(jīng)常會(huì)碰到房產(chǎn)公司與裝修公司互相推諉、扯皮的情況，導(dǎo)致消費(fèi)者搞不清楚具體的責(zé)任方，而無法從根本上解決問題。

　　對(duì)此，浙江省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)提醒：開發(fā)商是精裝修房質(zhì)量的第一責(zé)任人。

　　全裝修商品房有五大軟肋

　　浙江省消保委在綜合消費(fèi)者的投訴反映及現(xiàn)場(chǎng)和網(wǎng)絡(luò)調(diào)查情況后，指出目前杭州市場(chǎng)的全裝修成品房普遍存在的五大問題：

　　(一)將全裝修成品房一概宣傳為“精裝修房”，有夸大宣傳之嫌。國(guó)家建設(shè)部出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》規(guī)定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。有的房產(chǎn)公司銷售的商品房，僅具備了《導(dǎo)則》所規(guī)定的基本要求，卻在廣告中宣稱為“精裝修房”。

　　(二)樣板房不能作為交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。《導(dǎo)則》規(guī)定，居室裝修質(zhì)量首先應(yīng)表現(xiàn)在樣板間上，樣板間要真實(shí)地反映裝修檔次和裝修施工質(zhì)量，交付給消費(fèi)者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板間的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，樣板間在購(gòu)房者入住之前不宜拆除。而在調(diào)查中，幾乎很少有公司將樣板間作為房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，有的在交付使用以前將樣板間拆除。

　　(三)全裝修成品房的買賣合同對(duì)裝修的內(nèi)容沒有明確約定，消費(fèi)者驗(yàn)收無標(biāo)準(zhǔn)可依。

　　(四)全裝修成品房的售后服務(wù)尚不健全。《導(dǎo)則》規(guī)定，確立開發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)；住宅開發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。

　　(五)全裝修成品房驗(yàn)收制度不健全。據(jù)了解，相關(guān)部門尚沒有實(shí)行對(duì)全裝修成品房的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗(yàn)收的制度，全裝修成品房的質(zhì)量監(jiān)管全靠企業(yè)的自律行為。

　　浙江省消保委發(fā)布

　　購(gòu)買全裝修成品房的消費(fèi)提示

　　鑒于當(dāng)前全裝修成品房市場(chǎng)存在的問題，省消保委提醒消費(fèi)者在購(gòu)買全裝修成品房應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　一是要仔細(xì)了解房屋總價(jià)中房款與裝修款的比例。全裝修房的定價(jià)一般是毛坯房款加裝修款，購(gòu)房者應(yīng)了解總價(jià)中裝修部分的價(jià)格，并根據(jù)周邊房產(chǎn)價(jià)格及開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)來判斷購(gòu)買全裝修房是否劃算。此外，在核價(jià)時(shí)還應(yīng)注意裝修部分的項(xiàng)目和費(fèi)用是否存在重疊情況。

　　二是購(gòu)房合同中對(duì)裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)盡量約定詳細(xì)。裝修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)約定得越詳細(xì)，對(duì)購(gòu)房者權(quán)益的保障力度越高。建議購(gòu)房者與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同時(shí)盡量要求明確裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)材料品牌、檔次、規(guī)格等要求做出詳細(xì)約定。萬一發(fā)生糾紛，購(gòu)房者就有據(jù)可依。

　　三是在交房驗(yàn)收時(shí)要求開發(fā)商提供完備的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、裝修質(zhì)量保證書、家用電器保修憑證等資料。有關(guān)家用電器、衛(wèi)生潔具等產(chǎn)品的保修期限可要求開發(fā)商自房屋交付之日起計(jì)算，并出具書面承諾。


        
    





    
    

    

    







    



    
      
     
            
    
                
    
                    
    贊
    
                
    
            
    
      
            
    
                
    
                    
    反對(duì)
     
                
    

            
    
      
        
    回帖9
    
      
        

    



    
    
      
        
    • 
            
      人贊過
      
            
        
      • 
            
    • 
            
      人反對(duì)
      
            
        
      • 
    
    

    
    
        
    
            
      
            
    
            
    查看更多
    
        
    

    
    
        
    
            
    
                
      
                
    
                
    查看更多
    
            
    

        
    
      
    

        
    
    
    


    



    


    
    


        



    
    

    

                                                                    
    
                                    
                                    
    
                            
                            

                            

                            
                            


                    
    
                
    

                
    

                
    

    

    
    
    
        快速回帖
                使用(可批量傳圖、插入視頻等)
    
    
    
    
        
        
    
            
    
                
                
            
    
            
    
                
    
                    
    表情
    
                    
                
    
            
    
            
    
                
                
                新用戶注冊(cè)
            
    
            
    
                寫好了，發(fā)布  Ctrl + Enter 快速發(fā)布
            
    
            
    ◆◆
    
        
    
    
    

    
                
    


                    




                
    
            
    

            
    

    
    
    
    
        成員：20852 | 帖子：424
    
    

    






            
    
        
    
    
    

    


    


    

    



    

    



    
        


    
     
    
    

        
     19
    樓
    百
    事
    通