落定！螞蟻集團(tuán)27億入駐之江
一周前的10月14日，螞蟻集團(tuán)與杭州市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，螞蟻集團(tuán)全球總部將正式落戶杭州。但 具體是否之江地塊即為全球總部選址，還有待螞蟻集團(tuán)公布。不過，無論是否為總部，螞蟻集團(tuán)的入駐都將進(jìn)一步加速之江的各項(xiàng)配套升級。
螞蟻集團(tuán)打造之江沿江新地標(biāo)
螞蟻集團(tuán)選址地西面為恒大·水晶國際廣場，南面為之江大橋，東面臨錢塘江，從地塊的規(guī)模、限高等條件，不難看出，這宗地未來會成為地標(biāo)項(xiàng)目。
除此之外， 地塊條件較為嚴(yán)苛：
1、 繳款要求高，2020年12月4日之前須向出讓人繳付出讓總價(jià)款的90%；
2、需自持十年，不得分割；3、限定千億級企業(yè)，要求競買人或競買人實(shí)際控制人的控股公司年合并營業(yè)收入不低于1000億人民幣。
7月20日，支付寶母公司螞蟻科技集團(tuán)（原螞蟻金服）宣布，將啟動(dòng)在上海證券交易所科創(chuàng)板和香港聯(lián)交所主板同步上市，即A+H股同步上市。
根據(jù)8月25日螞蟻集團(tuán)在上交所科創(chuàng)板和港交所同時(shí)遞交的招股說明書顯示：自2017年至2019年， 螞蟻集團(tuán)經(jīng)營收入由653.96億元增長至1206.18億元，年復(fù)合增長率為35.81%， 非常契合出讓要求。
螞蟻集團(tuán)落戶之江，再次展現(xiàn)了“阿里效應(yīng)”對樓市的作用力。
這是杭州特有的一個(gè)效應(yīng)，指的是阿里巴巴旗下企業(yè)走到哪里，哪里的板塊熱度就會爆發(fā)，隨后帶來房價(jià)上漲。
從最早的淘寶帶動(dòng)濱江，到淘寶城帶動(dòng)未來科技城，再到菜鳥總部、達(dá)摩院帶動(dòng)南湖，都展現(xiàn)了阿里系對板塊的強(qiáng)大推動(dòng)力。
這次螞蟻集團(tuán)落戶之江，也不例外，距離螞蟻地塊最近的禹洲·濱之江，2018年的時(shí)精裝均價(jià)未28000元/平方米，交付時(shí)還因?yàn)橘|(zhì)量問題引發(fā)過較大規(guī)模的維權(quán)，但是有螞蟻集團(tuán)進(jìn)駐之江消息之后，這個(gè)曾經(jīng)的“問題小區(qū)”一下成為二手房市場上的“香餑餑”，上周成交量位于主城區(qū)榜首，目前顯示均價(jià)已經(jīng)達(dá)到40877元/㎡。
有購房者反映，之前關(guān)注的一套410萬、89㎡的房源，在螞蟻集團(tuán)排第之后顯示了停售；
另一個(gè)小區(qū)的一套大戶型，漲價(jià)110萬。
目前，濱之江這個(gè)小區(qū)最貴的單價(jià)掛到了50980元/㎡，相比新房售價(jià)，漲幅高達(dá)82%。
另外，距離稍遠(yuǎn)但是配套跟公有制的一些次新小區(qū)，掛牌價(jià)格都突破6萬元大關(guān)，近期成交均價(jià)已經(jīng)上漲10%以上。
總而言之，漲聲一片。
螞蟻集團(tuán)拍地結(jié)果一出，之江地區(qū)的房東高興壞了，而想買新房的購房者來說，難度卻不小。
本來之江板塊的在售住宅項(xiàng)目就不多，僅有的2個(gè)新盤本來就是搖號熱門樓盤，中簽率本來就低，根本不愁賣。
中介、業(yè)主都已經(jīng)紛紛刷起了“做不了螞蟻員工，就做螞蟻房東”的口號。
來源：杭州房產(chǎn)動(dòng)態(tài)
