“星橋的蘇寧廣場有希望盤活了？”
前一段時間，星橋有不少居民在討論這件事，起因是有人在問政平臺上問詢星橋蘇寧廣場爛尾的問題，不久后有工作人員作出答復(fù)。
“目前已對接萬達(dá)、銀泰、永旺等商管公司，表示建成后可協(xié)商運(yùn)營管理；同時，密切對接杭州昌茂置業(yè)有限公司及其背后股東方、項目開發(fā)貸銀行等多方主體，整合已有資源，商討共建方案，待方案明確后盡快復(fù)工建設(shè)。”
在這段答復(fù)中，最吸引人注意的地方是“萬達(dá)、銀泰、永旺等商管公司表示建成后可協(xié)商運(yùn)營管理”，這意味著假設(shè)蘇寧廣場建成，后期的運(yùn)營可能更值得期待。
可惜的是，關(guān)于項目復(fù)工時間仍舊沒有明確的時間日期。
近日，我們實地走訪星橋蘇寧廣場，這個當(dāng)年讓星橋人民興奮不已的項目，如今怎么樣了？
從地鐵3號線星橋站D口出來后，抬頭就能發(fā)現(xiàn)左前方有一座看上去略顯破敗的建筑，這就是目前已經(jīng)停工的蘇寧廣場。
隔壁的融創(chuàng)融耀之城小區(qū)以及馬路對面的七彩星商業(yè)人來人往，然而這里卻被圍擋攔住，工地里已經(jīng)沒有工人活動的身影，雜草叢生，在這樣的場景襯托下略顯凄涼。
從外面能夠看到，整座建筑目前已經(jīng)建有四層，部分鋼筋還裸露在外面，主體框架已經(jīng)大致成形，只是“停工”這兩個字卻時時刻刻出現(xiàn)在腦海中。
據(jù)了解，蘇寧自2019年9月拿下地塊后，項目的經(jīng)歷可謂一波三折。2020年3月項目正式動工，彼時項目的宣傳亮點(diǎn)還是星橋第一個大型綜合體，關(guān)注度頗高，然而好景不長，2021年底受蘇寧總部資金影響，項目停工的消息傳出，再之后項目便進(jìn)入正式停工階段，至今還未被盤活。
在以往的文章中曾介紹過星橋的二手房，蘇寧廣場的次新房主要有融創(chuàng)融耀之城、學(xué)成府以及綠城月映星語園等。
在貝殼找房二手房平臺上看到，周邊二手房已經(jīng)有了破發(fā)現(xiàn)象，比如融耀之城，當(dāng)初新房均價在24000元/㎡左右，但如今在掛牌房源中已經(jīng)出現(xiàn)2.1萬/㎡的價格。
其中，有一套建面約106方的高樓層?xùn)|邊套房源，掛牌總價221萬，單價約20,891元/㎡。
假設(shè)蘇寧廣場被盤活，相信不僅對周邊小區(qū)的價格起到正向作用，同時對星橋整個板塊都帶來一定的積極影響。
