今年以來，杭州的土拍節(jié)奏繼續(xù)加快，近幾次幾乎保持著半月一掛牌，半月一出讓的速度。
5月14日，杭州將再有4宗涉宅地塊出讓，出讓土地面積26.7萬㎡，總出讓地上建筑面積35.6萬㎡，總起價38.9億元。
地塊分布于星橋、下沙東部灣新城、銀湖、鹿山板塊，均延續(xù)以往“自由競價，價高者得”出讓方式，這四宗地塊新房均不限價。值得關注的是，本次出讓的地塊均為低密地塊，并且各具特色，有地鐵口的疊墅、洋房，也有一線江景排屋等。
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高低配，一線江景排屋要面市錢塘東部灣新城單元QT020102-05地塊（原05、07、09地塊）、QT020102-04、06地塊），東至浪淘巷、13號大街，南至之江東路、盤福街，西至風帆路，北至22號大街、柳岸街。出讓面積97188㎡，容積率1.01，建筑面積98159.88㎡。起價190038萬元，起始樓面價19360元/㎡。
3宗低密宅地，緊緊相鄰，將打造成全新的大型居住社區(qū)。根據地塊出讓要求，地塊沿22號大街一側需建設不低于57米（19層）的高層住宅，意味著項目將會打造成高低配，高層+排屋。
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臨平2024首宗宅地臨平副城星橋區(qū)塊控規(guī)LP0704-R21-25地塊（杭政儲出[2024]46號），東至華豐路，南至星橋路，西至天元路，北至華豐路。地塊一路之隔是杭州跑步中心(臨平體育公園) 。
出讓面積51082㎡，容積率1.4，建筑面積71514.8㎡。起價76378萬元，起始樓面價10680元/㎡。地塊附近是地鐵3號線星橋站，留石高架等，出行方便。
星橋板塊上一宗出讓的宅地，在2023年6月30日，由興耀搖中。
項目由由杰立開發(fā)，案名為頌香望廬，產品定位為洋房、疊墅，戶型區(qū)間在142-199㎡，精裝限價28200元/㎡，至今尚未開盤。
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富陽推地鐵口低密和江景低密
銀湖51-1號地塊緊鄰地鐵6號線富陽段虎嘯杏站，西南側就是富陽銀湖體育中心。
地塊出讓面積61595㎡，地上建筑面積不大于97797方，容積率僅為1.2-1.5，土地出讓后將被打造成疊墅、洋房類新房產品。
鹿山6號地塊位于富陽鹿山新區(qū)核心區(qū)域，北側即為富陽區(qū)行政中心以及富陽區(qū)文化中心，緊鄰江濱西大道，可眺一線富春江景。除此之外，周邊還有在建九年一貫制學校、東吳小學、鹿山時代等優(yōu)質配套。
目前區(qū)域內僅11-4號地塊項目待售，但據當時消息，開發(fā)商表示不是為了對外銷售，大部分將會自己留著。從位置上而言，鹿山6號地塊的江景視野更好。
