近日，有網(wǎng)友在浙江政務(wù)網(wǎng)上問詢綠地藝尚魔方是否有重整計(jì)劃？
這個(gè)綜合體現(xiàn)在運(yùn)營情況如何？快房遁跡來到網(wǎng)友所說的綜合體，在地鐵1號(hào)線翁梅地鐵站出口，綜合體項(xiàng)目就在眼前。
周邊實(shí)景
以泰迪熊為主題的藝尚魔方，項(xiàng)目商業(yè)總面積約14萬m²，一期東側(cè)商業(yè)68000m²，地上六層，集影院、精品超市、冰雪世界、真冰場、經(jīng)典泰迪主題樂園、健身體驗(yàn)館、零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)為一體。
在藝尚魔方的入口，有保安依次給進(jìn)入商場的顧客測體溫。在現(xiàn)場，我看到不少的商鋪已經(jīng)騰空，張亮麻辣燙、新發(fā)現(xiàn)、KFC、全家便利店、少兒機(jī)構(gòu)培訓(xùn)班等還在正常營業(yè)，商場的客流量很少。
電梯前一排泰迪熊擋道，有點(diǎn)無奈又有點(diǎn)萌
命途多舛的藝尚魔方
為什么翁梅地鐵上蓋的TOD項(xiàng)目會(huì)陷入困境？
翁梅綜合體項(xiàng)目原名為時(shí)尚魔方中心，項(xiàng)目從2010年開始拿地開發(fā)，早在2014年8月就已經(jīng)基本完工，招商工作同步進(jìn)行。當(dāng)時(shí)翁梅綜合體附近的樓盤在銷售時(shí)，以綜合體項(xiàng)目作為樓盤銷售的主力賣點(diǎn)，宣稱翁梅綜合體引入奧特萊斯，并與紅星美凱龍、太平洋百貨等洽談。
彼時(shí)，就有消息傳出綜合體將于2015年年底開業(yè)，然而由于招商問題，綜合體項(xiàng)目未能投入使用�？紤]到下沙奧特萊斯開業(yè)多年，翁梅與下沙距離過近，未來將分散客流量，已經(jīng)簽訂了招商協(xié)議的奧特萊斯調(diào)整戰(zhàn)略決定撤出。前期洽談的紅星美凱龍、三益中國資產(chǎn)運(yùn)營公司、太平洋百貨等，也都因?yàn)榫C合體整體的氛圍沒起來，未能順利引入。
2017年4月，綠地接手翁梅綜合體，把時(shí)尚魔方中心改名為綠地藝尚魔方，同時(shí)對綜合體進(jìn)行裝修和改造。2018年6月，藝尚魔方正式迎來開業(yè)。當(dāng)時(shí)，附近的喬司有華榮城和宜家家居，翁梅一帶的商業(yè)綜合體比較欠缺，周邊的居民對藝尚魔方比較期待。
只可惜，最后藝尚魔方還是經(jīng)營慘淡。此外，綜合體緊挨著翁梅高架地鐵站，商場周邊停滿了電動(dòng)車，進(jìn)出商場的購物體驗(yàn)不太好。
目前，臨平新城委員會(huì)已接收商場，澤懷接手藝尚魔方的運(yùn)營。
澤懷廣場反超，接棒藝尚魔方藝尚魔方的對面就是澤懷廣場，澤懷廣場的開業(yè)時(shí)間是2019年12月，比藝尚魔方晚了一年。
澤懷廣場
入駐澤懷廣場店鋪的有星巴克、麥當(dāng)勞、海底撈、永輝超市、老娘舅、華為等，商業(yè)業(yè)態(tài)更為豐富，店鋪分布看起來更舒適一些，相對也更有活力。我經(jīng)過大嘴猴店鋪的時(shí)候，有人正在店里做直播。
澤懷廣場內(nèi)部
這幾年，隨著杭州的城市版圖不斷擴(kuò)張，郊區(qū)人口開始激增，商業(yè)綜合體也開始扎推在郊區(qū)出現(xiàn)。比如位于下沙行政和經(jīng)濟(jì)中心的金沙天街，主要面向中等收入家庭和附近的學(xué)生，走親民大眾路線，其人氣讓大家看到了下沙綜合體的成功。
微博上有住在翁梅的網(wǎng)友說：“前有余之城和銀泰，后有榮華城和宜家，藝尚魔方實(shí)在沒有什么值得逛的地方，看看電影還行。”但翁梅斷頭路多，道路交通還需要提升；翁梅一帶消費(fèi)力也還不夠支撐。翁梅綜合體想要崛起，或許還要不少路要走。
來源：快房網(wǎng)
