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150萬(wàn)選擇全款遠(yuǎn)郊房，還是首付市中心？

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更新于2024-09-21 16:28:01 IP歸屬地：浙江

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回復(fù)

如題，身邊的一個(gè)小伙伴目前正在糾結(jié)的事情，手里有150萬(wàn)，想要趁著這波行情冷清買一套房，但是在考慮是在遠(yuǎn)郊全款買一套新房，還是在市中心首付一套二手房。

這套房子并不打算自住，以后想用來(lái)出租，如果全款買遠(yuǎn)郊的房子，沒有利息，但是租金會(huì)少一些，市中心雖然租金高，可每個(gè)月還要還貸，如果房子不好租，自己每個(gè)月的壓力也不小。

他個(gè)人是傾向于買市中心的房子，但家里老人不同意，大家怎么想的？

房產(chǎn)討論

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回復(fù)（26）

全部 | 只看樓主

V14

發(fā)表于2023-11-17 14:00:17 IP歸屬地：浙江

沙發(fā)


市中心的保值

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把大伙逗樂了

V14

發(fā)表于2023-11-17 14:00:57 IP歸屬地：浙江

板凳


現(xiàn)在買房投資需要謹(jǐn)慎，遠(yuǎn)郊的房子弄不好跌的更快

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V14

發(fā)表于2023-11-17 14:01:52 IP歸屬地：浙江

地板


150萬(wàn)不如放在銀行拿利息

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房產(chǎn)小當(dāng)家

V14

發(fā)表于2023-11-17 14:01:56 IP歸屬地：浙江

1^#


還是選擇市中心更好點(diǎn)，最起碼以后再賣出去也容易

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伴侶價(jià)值誰(shuí)懂啊哈

V10

發(fā)表于2023-11-18 01:59:25 IP歸屬地：浙江

2^#


150全款遠(yuǎn)郊那也太遠(yuǎn)了點(diǎn) 最起碼考慮300的遠(yuǎn)郊

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V15

發(fā)表于2023-11-18 10:27:33 IP歸屬地：浙江

3^#


家里老人不同意？如果什么都按老人家的規(guī)劃走，也別混了，這輩子天花板就是按照他們看齊了。

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V15

發(fā)表于2023-11-18 10:36:16 IP歸屬地：浙江

4^#


把錢攢多點(diǎn)再集中投資。手頭有錢就去投并不好，需要更多更集中才能拿到優(yōu)秀資產(chǎn)

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V11

發(fā)表于2023-11-18 11:00:18 IP歸屬地：浙江

5^#


這波行情，比9月之前幾個(gè)月熱多了吧？后面真正冷的行情還遠(yuǎn)未到吧？

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V14

發(fā)表于2023-11-18 11:24:29 IP歸屬地：浙江

6^#


150全款要遠(yuǎn)到什么地方去？紹興嗎？還是想買公寓出租？不推薦

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卡布奇諾瑞納

發(fā)表于2023-11-18 13:40:59 IP歸屬地：浙江

7^#


這用選么？不是剛需，光看眼前利益，肯定是銀行最高。

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V15

發(fā)表于2023-11-18 14:29 IP歸屬地：浙江


現(xiàn)在市區(qū)老破小，朝暉，采荷，景芳，閘弄口，60平房?jī)r(jià)大約300-400萬(wàn)，房租3000-4000一個(gè)月，出租年化收益1%多一點(diǎn)，不如存銀行或支付寶微信了。。。

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卡布奇諾瑞納

發(fā)表于2023-11-18 14:51 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@boyfly 哪有，南星橋秋濤路復(fù)興一帶，房?jī)r(jià)4萬(wàn)不到，買個(gè)50小套或35的孤老套，租2300，或3500，我去看過(guò)房，我自己也租過(guò)。早些年租3700。

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卡布奇諾瑞納

發(fā)表于2023-11-18 14:55 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@boyfly 哈哈哈哈，對(duì)哦，銀行利率3的話一年也有4萬(wàn)5了，租還租不到這價(jià)。

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一天兩天三天2017

V16

發(fā)表于2023-11-18 13:54:01 IP歸屬地：浙江

8^#


肯定向中心靠啊

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V14

發(fā)表于2023-11-18 14:19:49 IP歸屬地：浙江

9^#


還是存銀行吧

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V15

發(fā)表于2023-11-18 14:25:36 IP歸屬地：浙江

10^#


用來(lái)出租的話，買公寓。住宅出租年租金大概1-2%，大部分樓盤在1.5%以下。遠(yuǎn)郊的基本租不出去，即使租出去不夠裝修折舊。市區(qū)的租金抵不了按揭利息。以前主要靠房產(chǎn)增值部分，現(xiàn)在房?jī)r(jià)基本不漲。商業(yè)公寓年租金在5%左右，地段一般可以。缺點(diǎn)是流動(dòng)性差，不管持有多久，買賣稅費(fèi)高，增值稅沒有滿二減免。

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V14

發(fā)表于2023-11-18 14:27:13 IP歸屬地：浙江

11^#


肯定市中心好呀，土地值錢。

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艱難的創(chuàng)業(yè)

V10

發(fā)表于2023-11-18 14:45:00 IP歸屬地：浙江

12^#


我愿意市區(qū)老破小

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實(shí)人認(rèn)證

昨夜竹雨聲

V14

發(fā)表于2023-11-18 15:46:37 IP歸屬地：浙江

13^#


地段地段地段，幾個(gè)同事買周邊，后悔的要死！

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風(fēng)里的人

V15

發(fā)表于2023-11-18 16:04:45 IP歸屬地：浙江

14^#


150萬(wàn)就按耽一點(diǎn)吧，再存存錢。房?jī)r(jià)大漲是不可能了，老破小只會(huì)跌，所以你這點(diǎn)錢好像在杭州投資房產(chǎn)意義不大。

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V14

發(fā)表于2023-11-18 17:06:28 IP歸屬地：浙江

15^#


150萬(wàn)可以滿倉(cāng)目前處于歷史低位的萬(wàn)科A，5年后會(huì)有歷史新高。立貼為證！

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在路上不言敗

V10

發(fā)表于2023-11-20 08:57 IP歸屬地：浙江


萬(wàn)科都要bbq了，還萬(wàn)科呢

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V14

發(fā)表于2023-11-20 13:20 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@在路上不言敗口嗨沒有用，你又不敢打賭

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備婚達(dá)人

簫琴xq

V16

發(fā)表于2023-11-18 17:49:59 IP歸屬地：廣西

16^#


如果合適的話，買房肯定首選市中心啊，不管新房子還是老破小，地段最重要

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V13

發(fā)表于2023-11-18 17:55:20 IP歸屬地：浙江

17^#


遠(yuǎn)郊新房150萬(wàn)，離西湖30公里開外的地方你還敢買么，那快去接盤

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發(fā)表于2023-11-18 17:56:00 IP歸屬地：浙江

18^#


郊區(qū)不好賣

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