現(xiàn)在爆料臨安寶龍廣場(chǎng)-龍沁城，蓄意隱瞞，欺詐銷售，一樓帶地下室的住房，地下室使用面積縮水30個(gè)平方左右。
2021年6月15日。本人去購(gòu)買臨安龍沁城4幢1樓的住宅，被一樓帶超大地下室住宅吸引。
看了實(shí)體的4-106<116平方> 戶型，該戶做了樓梯，一樓對(duì)比負(fù)一樓，面積比超過(guò)1：1.08 .地下的實(shí)用面積比地上的還大,地下室實(shí)用面積超過(guò)100方，層高還有4.6 米 可以做兩層，仔細(xì)計(jì)算，買一層送2層，還挺劃算。
此外其他一樓帶地下室的住宅，地下室是全部封閉，無(wú)法實(shí)地考察,開發(fā)商也未提供地下室建筑圖紙。
當(dāng)時(shí)銷售說(shuō)，這個(gè)地下室是這樣，你的購(gòu)買其他戶型的地下室也差不多，層高也會(huì)一樣。
2021年8月15日簽收住宅，我所購(gòu)買的4-105<建筑面積128方 可用面積101方>，如果參考4-106的樣式，我的地下室使用面積應(yīng)該有101方。但是收到房打開地下室后，地下室面積被公共區(qū)域，設(shè)備間直接侵占了30多個(gè)平方，僅僅剩下70不到的平方。
在購(gòu)買住宅之前，開發(fā)商對(duì)小區(qū)周邊不利因素全部標(biāo)注了，打造事事告知童叟無(wú)欺的人設(shè)，這里有快遞點(diǎn)，那里有噪音，此處有變電站等不利因素都描述了。
但是賣個(gè)帶地下室的住宅，地下室被直接被公共區(qū)域侵占30多個(gè)平方，直接導(dǎo)致購(gòu)買方利益嚴(yán)重受損，開發(fā)商隱瞞不告知。
看房，給你看最好的樣子，交付的時(shí)候，交付最差的樣子。
如果開發(fā)商不想蓄意隱瞞不利因素，為什么不把地下室被侵占后的地下室，展現(xiàn)給消費(fèi)者？
開發(fā)商，明顯存在蓄意誤導(dǎo)，蓄意隱瞞產(chǎn)品缺陷，掛羊頭賣狗肉的惡意行為。
據(jù)了解，所有1到9幢， 1樓帶地下室的戶型，都存在不同比例的被侵占的情況，少的被侵占4平方，多的被侵占30個(gè)平方。
所有消費(fèi)者都被得房率最高的4-106戶型所誤導(dǎo)。
開發(fā)說(shuō)地下室是送的，真的送的？張三，李四，趙錢孫李不送，偏偏送我這個(gè)冤大頭？
4-105 戶型對(duì)比樓上4-205戶型，住宅總價(jià)整整多了55萬(wàn)多，
4幢106戶型對(duì)比樓上4-205戶型，按照單價(jià)來(lái)算，也是多了56萬(wàn)。
也就是說(shuō)這個(gè)地下室的價(jià)格是55萬(wàn)到56萬(wàn)之間。
地下室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也就是個(gè)使用權(quán)，我們購(gòu)買這個(gè)地下室的使用權(quán)費(fèi)用是55萬(wàn)哦！
同樣車位也只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
大的子母車位，開發(fā)商賣25萬(wàn)一個(gè)。
迷你車位極小的車位才13萬(wàn)。
開發(fā)商車位定價(jià)很清楚，面積大的價(jià)格也貴。
按照地上101 平方使用面積，地下也應(yīng)有101平方使用面積來(lái)算，地下室的單價(jià)是5400rmb 一方。
被公共區(qū)域侵占30個(gè)平方，開發(fā)商應(yīng)該退給購(gòu)房人，5400*30 = 163366RMB.
很多業(yè)主，到現(xiàn)在都沒(méi)有收房，還蒙在鼓里。
所有被侵權(quán)的消費(fèi)者，聯(lián)合起來(lái)，一起到去臨安寶龍討要說(shuō)法！
人多力量大，集思廣議。
此貼目的是為了維權(quán)，所有戶型和房號(hào) 和價(jià)格在 透明售房網(wǎng)和貝殼網(wǎng)都可以查看。
