老破小，停車(chē)難，難以上青天。
這句話用來(lái)形容老破小停車(chē)詬病，一點(diǎn)都不夸張。
今年4月，朋友翟先生在杭州城西一老破小買(mǎi)了套房，剛需過(guò)渡用。
但沒(méi)想到好友們來(lái)替他暖居的時(shí)候，卻因?yàn)橥＼?chē)問(wèn)題遭遇尷尬。
“小區(qū)里停車(chē)位少，外來(lái)車(chē)輛就不讓進(jìn)了。”
無(wú)奈之下，好友們只好停到相鄰的停車(chē)場(chǎng)，再步行至他家。
“本來(lái)想著市區(qū)，生活配套成熟些，熱鬧些，哪想到停車(chē)這么難。”
翟先生雖然自己也包年了一個(gè)車(chē)位，但因?yàn)檐?chē)多車(chē)位少，小區(qū)仍貫徹著先到先得的原則。
“一旦加班晚，回去就別想著車(chē)位了。”
現(xiàn)在翟先生的車(chē)基本就節(jié)假日出去玩的時(shí)候才開(kāi)，平時(shí)就地鐵上下班了。
國(guó)慶前，筆者走訪了幾個(gè)老破小小區(qū)，提及停車(chē)收費(fèi)問(wèn)題，物業(yè)的多數(shù)回答是“等”。
這個(gè)等，包含了至少2層意思。
拿
朝暉一區(qū)來(lái)說(shuō)，車(chē)位緊張到排隊(duì)3個(gè)月起。
也就是說(shuō)，即便是你是業(yè)主，想要出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)個(gè)車(chē)位，對(duì)不起，1個(gè)字，“等”。
1個(gè)車(chē)位按月包100-150元（按入住時(shí)間區(qū)分，住的時(shí)間長(zhǎng)的便宜些）。
而這里的租客和外來(lái)車(chē)輛更是不允許長(zhǎng)時(shí)間停車(chē)的，臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)5元/小時(shí)，封頂30元/天。
即便舊改，也依舊未挪車(chē)
大塘新村的情況也非常相似。
除了車(chē)位包月收費(fèi)更貴些，每個(gè)月需要150-200元，僅限于業(yè)主。
但業(yè)主同樣需要排隊(duì)等車(chē)位空出來(lái)。
臨時(shí)停車(chē)12元/天。
小區(qū)可見(jiàn)用椅子或電瓶車(chē)占車(chē)位（大塘新村）
另一層意思的“等”，在于有了車(chē)位也要等，先到先得。
像朝暉一區(qū)、翠苑一區(qū)這樣居住者較多的小區(qū)，如果想要停車(chē)，建議還是早點(diǎn)回家，不然車(chē)位都不好找，或者索性跟翟先生一樣，停著不動(dòng)。
消防通道禁止停車(chē)告示牌下，停著車(chē)（大塘新村）
路修遠(yuǎn)以多艱兮，騰眾車(chē)使徑待。
朝暉一區(qū)、大塘新村等小區(qū)，由于建造時(shí)間早，小區(qū)規(guī)劃落后，亂停車(chē)、沒(méi)車(chē)位等問(wèn)題還是非常凸出的。
大塘新村入口處（包月車(chē)電子屏提示）
景芳六區(qū)，在走訪的幾個(gè)老小區(qū)中，是房齡相對(duì)年輕些的，道路更加寬敞，因而停車(chē)位也更多些。
但即便如此，仍有個(gè)別車(chē)泊在非車(chē)位區(qū)。
景芳六區(qū)小區(qū)入口處
道路兩側(cè)停車(chē)
規(guī)劃的停車(chē)位
在這個(gè)小區(qū)，停車(chē)位包年的話大概需要1100元，臨時(shí)停車(chē)是3元/小時(shí)，30元封頂。
景芳六區(qū)幼兒園門(mén)口較為擁堵
施家花園引入了野風(fēng)物業(yè)，相對(duì)其他老小區(qū)，停車(chē)管理更為規(guī)范。
施家花園小區(qū)
另一方面，這個(gè)小區(qū)樓幢底層還有車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)前位置很充裕，如果有序停車(chē)，還有不少空間。
施家花園車(chē)位包月，每月100元，如果是包年，則每月只要80元，更為優(yōu)惠些。臨時(shí)停車(chē)5元/小時(shí)，不封頂。
物業(yè)表示，關(guān)于包月車(chē)位保證問(wèn)題，如果車(chē)鑰匙白天能給到物業(yè)，晚上業(yè)主回去還是能保證有車(chē)位等著的。
一樓車(chē)庫(kù)
除了車(chē)位少，在老破小小區(qū)停車(chē)，還特別考驗(yàn)停車(chē)技術(shù)，是科目二訓(xùn)練的好場(chǎng)地。
有網(wǎng)友表示，“老破小小區(qū)，每天下班找車(chē)位是一大苦差，每天上班從車(chē)位里開(kāi)出來(lái)的難度甚至不亞于停進(jìn)去。”
如果你不是老司機(jī)，是剛拿到駕照的新手，千萬(wàn)不要嘗試在老破小“極限挑戰(zhàn)”。
當(dāng)然你天賦異稟就另說(shuō)。
車(chē)主在朋友指揮下離開(kāi)小區(qū)（朝暉一區(qū)）
車(chē)主嘗試側(cè)方位停車(chē)
這一問(wèn)題，也影響了不少有車(chē)一族的購(gòu)房選擇。
很多人寧愿跑到遠(yuǎn)郊買(mǎi)新小區(qū)，也不愿意浪費(fèi)時(shí)間在車(chē)位“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”上。
一些小區(qū)，為了規(guī)范亂停車(chē)問(wèn)題，也是用盡各種方法。像翠苑一區(qū)，就會(huì)有保安巡邏，給亂停車(chē)的車(chē)貼單子，或者提醒車(chē)主開(kāi)離。
每逢節(jié)假日，禁止外來(lái)車(chē)輛入內(nèi)，大型搬家車(chē)更是不準(zhǔn)入內(nèi)，最大限度的給業(yè)主滕空間，讓道路出來(lái)。
當(dāng)然，最重要的還是通過(guò)改造，拓寬道路，增加車(chē)位。
像上文中的朝暉一區(qū)就正在進(jìn)行舊改，將增加不少車(chē)位。
武林門(mén)新村，改造后，新增車(chē)位120余個(gè)。濱康二苑改造后小區(qū)實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，新增地面停車(chē)位200余個(gè)。
武林門(mén)新村（圖·杭州發(fā)布）
不過(guò)遠(yuǎn)水救不了近火，在寸土寸金的老城區(qū)，老破小要想革新，提供更多的停車(chē)位，發(fā)揮的空間仍非常受限。
眼下要想在老破小實(shí)現(xiàn)停車(chē)自由，還是有點(diǎn)太天真了。
來(lái)源：好找房
