曾淪為“垃圾場(chǎng)”的永豐印象城地塊，終于要開工了？
近日，有網(wǎng)友反映：永豐印象城門口張貼了通知，要求清空地塊內(nèi)的菜和垃圾，貌似是開工的前兆。
頂著城北首個(gè)印象城項(xiàng)目的title，此地塊一直備受關(guān)注，5月份時(shí)，我們也曾實(shí)地探訪過該地塊，但是看到的卻是滿目的垃圾......
5月份的永豐印象城地塊
彼時(shí)，華豐市民更在“民呼我為”平臺(tái)咨詢相關(guān)消息，結(jié)果等來的不是開工，而是相關(guān)部門耐人尋味的回復(fù)：地塊并無印象城相關(guān)建設(shè)計(jì)劃,詳情可見：真涼了？總投資30億的綜合體如今變身“垃圾場(chǎng)”......
如今又傳出開工動(dòng)靜，我們便于上周五前往了永豐印象城地塊，一探究竟。
來到現(xiàn)場(chǎng)，地塊陌生而又熟悉。
永豐印象城項(xiàng)目地塊位置
地塊周邊大致狀況沒變，但北側(cè)的永波街部分道路被徹底封堵了，路面被車輛塞得水泄不通。
擁堵路段
地塊南面圍墻處張貼了公告：因工程開工請(qǐng)各位于7月15日之前及時(shí)處理本區(qū)域內(nèi)的菜地，如未及時(shí)處理，后果自負(fù)。落款時(shí)間是2023年7月3日。
公告
南門被一條鐵鏈鎖住，透過門縫往里看，發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)雜草叢生，比起5月探訪時(shí)還更高了幾分。
場(chǎng)地內(nèi)部
而從西側(cè)圍墻處往里望，依舊是成片的菜地和堆積成山的垃圾，只不過相比此前，如今的垃圾也由綠色紗網(wǎng)所覆蓋。
場(chǎng)地內(nèi)部
當(dāng)天我們偶遇一位來清理菜地的大爺，大爺表示自己不太認(rèn)字，也沒看到通知，是被兒子催促來清理菜地。
但當(dāng)天地塊大門鎖著，大爺只能悻悻離去。
南門另一側(cè)的圍墻上，公告被另一張通知所覆蓋。通知寫道：永豐綜合用房項(xiàng)目定于7月8日正式開工！現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的集裝箱及鋼管等臨時(shí)堆放材料，請(qǐng)于2023年7月15日前盡快自行清退，否則項(xiàng)目部將做無主物處理。
落款方是金泓建設(shè)有限公司、永豐村綜合用房項(xiàng)目部，落款時(shí)間是2023年7月7日。
通知
但是，現(xiàn)場(chǎng)并沒有開工跡象。不禁讓人聯(lián)想：永豐印象城徹底無了？還是地塊改建永豐綜合用房？
致電永豐經(jīng)濟(jì)合作社后，工作人員表示，7月15日后地塊要開工，把場(chǎng)地內(nèi)的雜物清除掉，但是日后的建設(shè)方向得看上級(jí)決策。
至于“綜合用房”的招商是不是永豐印象城，對(duì)方回答得很含糊，只表示“一切看公司安排”。
要知道，此前工作人員就印象城項(xiàng)目表示仍在商談，如今卻是“看上級(jí)”，甚至冒出個(gè)“永豐綜合用房”......
與此同時(shí)，我們?cè)谑幸?guī)劃局官網(wǎng)查找到了永豐印象城綜合用房項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，地塊位置就是原規(guī)劃永豐印象城地塊！
建設(shè)工程規(guī)劃許可證截圖
規(guī)劃許可證中寫道，項(xiàng)目新建兩幢建筑，地上1-11層，地下4層，總用地面積32463㎡，總建筑面積206639.5㎡。
其中地上商業(yè)面積95280㎡，辦公建筑面積18220.5㎡；地下商業(yè)面積12326㎡，地下車庫(kù)及設(shè)備用房面積80693㎡；規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位1715個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位5532個(gè)。
附圖
而從項(xiàng)目總平面圖來看，其中還包含了大面積的屋頂綠化，規(guī)劃下沉廣場(chǎng)、觀景平臺(tái)，看起來倒是一個(gè)比較醇熟、完善的商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃，與原本規(guī)劃的印象城也有一定的相似度。
究竟是正牌印象城還是“宛宛類卿”？我們無法得知。
原永豐印象城效果圖
但無論如何，這宗地塊都確定造商業(yè)體了！對(duì)此，周邊居民也闡述了自己的看法。
地塊北側(cè)一底商的業(yè)主表示，不建商業(yè)體也好，不然大商場(chǎng)吸走了人流，本就難做的小生意更要冷清了。
不過大學(xué)生群體表示很期待，因?yàn)楦浇鼪]有大型商超，日常配套都要靠大潤(rùn)發(fā)，想好好逛一逛只能乘3號(hào)線去龍湖丁橋天街或新天地。如果自家樓下有個(gè)大商業(yè)體，平時(shí)下樓就能吃吃喝喝，看看電影。
當(dāng)然，也有人說：不建是對(duì)的，中大銀泰和新天地都不遠(yuǎn)，即便有了大商場(chǎng)，沒有生意照樣運(yùn)營(yíng)不起來，地塊不如做點(diǎn)別的。
仁者見仁，智者見智。
地塊周邊小區(qū)眾多，包括北景竹鄰苑、北景紫荊苑、北景園月桂苑、北景楓丹苑等等，居住氛圍濃厚，但大型商業(yè)體卻仍是一片空白，北景園一帶想要購(gòu)物只能選擇大潤(rùn)發(fā)或者沿街底商，又或者前往新天地和中大銀泰城。
但新天地、中大銀泰與這些小區(qū)直線距離1-2公里，實(shí)際距離只會(huì)更遠(yuǎn)，那比起家門口的商業(yè)，住戶又會(huì)如何選擇？
居民認(rèn)為不要建設(shè)也有一定道理，畢竟商業(yè)過多，若是不能妥善經(jīng)營(yíng)、與時(shí)俱進(jìn)，那等來的也只會(huì)是日漸冷清、瀕臨倒閉。
而杭州也有不少面臨此問題的商業(yè)體，比如申花的
藍(lán)鉆天成、城東新城的港龍城等等，甚至連西湖邊的百年商場(chǎng)——解百，都略顯人氣不足，詳情可見：曾經(jīng)比肩杭州大廈！西湖邊的“C”位綜合體也要“倒灶”了？
因此商業(yè)究竟能不能建成，建成后的運(yùn)營(yíng)情況如何，還是要經(jīng)過十分慎重的考量，否則會(huì)造成大量城市土地浪費(fèi)。
那么，對(duì)于這規(guī)劃中的永豐綜合用房項(xiàng)目，你如何看待？
來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
