01
自媒體時代，賣房的花樣已經(jīng)越來越多。
除了傳統(tǒng)的在中介機構(gòu)掛牌，讓各大中介幫賣家推流外，在各個社交平臺上也演變出不同的形式。
最常見的，是以抖音、微信視頻號為首的短視頻平臺，不少明星經(jīng)紀人視頻帶貨賣房。
這樣的展現(xiàn)形式，讓二手房源的信息更為直接，不去現(xiàn)場也能直觀感受。
此外，在小紅書和一些同城網(wǎng)站上，也有越來越多的賣家開始發(fā)布二手房源，不少性價比高或者有特點的房源頻頻出圈。
最讓人驚訝的還是閑魚，不止賣各種閑置商品，現(xiàn)在都開始涉及賣房賣車位了，而且一搜還是一大把。
除了一小部分是中介公司發(fā)布的，大部分都是業(yè)主自己掛牌，主打一個房東買家對線交流。
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打開閑魚APP，搜索杭州站的二手房掛牌，就跳出了999+的房源數(shù)量。
掛牌價最高的一套房源，是西湖文教板塊的梧桐郡，136㎡的戶型總價980萬；價格最低的則是幾百塊的集裝箱活動簡易房，勉強也算房子的一個形態(tài)吧。
大部分在閑魚上掛牌的二手房源總價，基本集中在100-300萬，以市中心老破小和非核心區(qū)的次新房為主。
至于常見的二手紅盤和豪宅，基本上看不到它們的影子。
原因很簡單，但凡掛個有性價比的價格，輪不到出現(xiàn)在閑魚就能被秒。至于頂級豪宅，則不可能在閑魚自降身份。
那些低總價的二手房，更匹配逛閑魚的常見人群，成交的精準度也就更高。
02
當(dāng)然，在閑魚上掛牌房源不足為奇，奇葩的是那些讓人驚呆的理由。
第一種是“婚姻破裂+孩子不是我的”系列，滿是八卦的氣息，讓人充滿窺視的欲望。
“老婆和人跑了，留下這套傷心地，精裝修現(xiàn)房低價甩賣……”“老婆懷孕了，孩子不是我的，忍痛甩賣XXX公寓。”
第二種是“創(chuàng)業(yè)失敗、急需回血”系列，這個理由得戳中了多少創(chuàng)業(yè)者的心窩子，讓人心心相惜。
“業(yè)主創(chuàng)業(yè)失敗跑路回家，現(xiàn)在虧本大甩賣房子……可隨時看房。”
第三種是“沾沾喜氣”系列，主打一個把幸運傳給你。
“創(chuàng)業(yè)成功買的第一套房，光線好、學(xué)區(qū)好，價格可再商量……”
這些花里胡哨的獵奇文案，也只是閑魚賣房故事的冰山一角，更多的劇情還在APP上不斷上演。
04
狂野的閑魚賣房文案背后，折射出的是當(dāng)下“賣房難”的事實。
去年新政后，杭州二手房雖有復(fù)蘇跡象，但主要區(qū)域還是集中在奧體這類熱點板塊，大部分平平無奇的板塊二手房，想要賣掉還是很有難度。
這時候，房東只能各顯神通，賣力吆喝。
事實上，閑魚也沒有辜負賣家的信任，除了增加了原本房源的帶看量和曝光率，還真成交了一些二手房。
“中介不怎么給力，還是在閑魚遇到了神仙買家，談價兩天找了中介代辦過戶流程，馬上等著網(wǎng)簽和過戶了。”一位通過閑魚成功賣房的賣家說道。
至于有什么秘訣，她建議把房源信息定位到房子具體位置上，經(jīng)常去擦亮這套房源，增加曝光。
當(dāng)然，在多了一條賣房路徑的同時，也要警惕通過閑魚賣房買房過程中的殺豬盤。
比如塑造成功人士形象，用感情作為誘餌，表白房主，然后就是接踵而至的陷阱，一不小心就人財兩失。
閑魚作為一個免費流量平臺，充斥著無數(shù)的虛假房源信息，在獲取便利和免費流量紅利的同時，也要擦亮眼睛分辨真?zhèn)巍?/b>
來源：層樓
