重磅消息！杭州湖濱銀泰in77六期正式官宣！
11月20日，銀泰集團(tuán)旗下銀泰基業(yè)集團(tuán)與杭州上城區(qū)文商旅投資控股集團(tuán)有限公司，在杭州舉行了“杭州上湖置業(yè)有限公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓”簽約儀式。
據(jù)悉，杭州上湖置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)杭州湖濱商圈
勸業(yè)里地塊開發(fā)建設(shè)。這意味著，勸業(yè)里未來(lái)將作為湖濱銀泰in77第六期亮相。
上城區(qū)商業(yè)版圖再添一員。
在杭州商業(yè)近十年的快速發(fā)展歷程中，杭州萬(wàn)象城和湖濱銀泰in77絕對(duì)不能缺席。
作為杭州多功能復(fù)合型購(gòu)物中心，湖濱銀泰可以稱得上是杭州的門面擔(dān)當(dāng)。
根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年湖濱銀泰in77實(shí)現(xiàn)了78億銷售額，僅次于杭州大廈和杭州萬(wàn)象城，排名杭州第三。
in77分為A、B、C、D、E五個(gè)區(qū)塊。于2018年實(shí)現(xiàn)五區(qū)全開，商業(yè)面積近23萬(wàn)平方米，其中：
A區(qū)定位國(guó)際名品，國(guó)際大牌、奢侈品門店云集；
B區(qū)定位先鋒潮流，歷保文遺與高街潮牌、Z世代文化活力并存；
C區(qū)定位杭城時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)，多業(yè)態(tài)調(diào)整引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌；
D區(qū)匯聚國(guó)際一線美妝品牌；
E區(qū)基于夜經(jīng)濟(jì)。
2020年至今，湖濱銀泰in77共引進(jìn)首店255家，其中2022年引進(jìn)的首店88%為省級(jí)以上級(jí)別。
從媒體口徑透露，勸業(yè)里地塊（湖濱銀泰六期）定位“奢品、國(guó)潮、社交、藝術(shù)”，著力構(gòu)筑年輕多元生活方式和城市品質(zhì)社交空間。
湖濱銀泰in77六期所處的勸業(yè)里地塊位于上城區(qū)核心區(qū)位，長(zhǎng)生路與東坡路交叉口，龍翔地鐵口，與西湖直距僅約200米！
邊上就是湖濱銀泰in77、時(shí)代廣場(chǎng)和嘉里中心，是杭州備受矚目的，真正意義上的市中心地塊！
小團(tuán)曾在去年3月前往地塊實(shí)探，從龍翔橋B口出來(lái)，步行約100米就能到地塊附近。
地塊往南就是湖濱銀泰步行街，即使是工作日也人來(lái)人往，絡(luò)繹不絕。
2022年7月26日，勸業(yè)里地塊成功出讓，勸業(yè)里地塊建筑限高不大于18米，且商業(yè)建筑高度（不含裙房及附屬設(shè)施）不低于15米。
地塊上配建要求比較多：
1、受讓人負(fù)責(zé)建筑面積0.15萬(wàn)方（不少于26套）的拆遷安置住宅用房建設(shè)，建成后由上城區(qū)政府回購(gòu)。
其中0.15萬(wàn)方的拆遷安置住宅用房，要配建社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房等，還需同步建設(shè)智能快遞柜或預(yù)留建設(shè)場(chǎng)地。
2、建筑面積約1.6萬(wàn)方的商業(yè)體量中，也有不少于3套合計(jì)不大于600平方米的商業(yè)建筑，由受讓人建設(shè)，建成后由上城區(qū)政府按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先回購(gòu)。
最關(guān)鍵的是：商業(yè)用房需100%自持，且不得設(shè)置專業(yè)市場(chǎng)，不得建設(shè)公寓、酒店式辦公等帶居住功能用房，不得作為類別墅、類住宅開發(fā)等。
最終，底價(jià)成交，成交樓面價(jià)約45955元/㎡，由杭州上城區(qū)國(guó)有投資控股集團(tuán)有限公司競(jìng)得。
杭州上城區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“上投集團(tuán)”）成立于2008年8月，是一家隸屬于杭州市上城區(qū)人民政府的國(guó)有獨(dú)資公司。
上城區(qū)國(guó)有投資控股集團(tuán)旗下公司有旗下有多家公司，包括杭州龍翔商業(yè)發(fā)展有限公司、杭州湖濱環(huán)球商業(yè)發(fā)展有限公司、杭州新湖濱商業(yè)發(fā)展有限公司等。
而這些公司背后的股東，除了上城區(qū)國(guó)有投資控股集團(tuán)外，還有銀泰商業(yè)，其占股達(dá)50%。
彼時(shí)，坊間就在猜測(cè)該地塊很可能將加入湖濱銀泰商圈，與in77連成一片，如今終于成真。
這也是繼杭州恒隆廣場(chǎng)West Lake 66后，杭州又一重磅商業(yè)官宣。
目前上城區(qū)已有杭州萬(wàn)象城、湖濱銀泰in77組成的頂流商業(yè)矩陣，接下來(lái)杭州K11開業(yè)，上城商業(yè)綜合體即將迎來(lái)大爆發(fā)！
來(lái)源：杭州房小團(tuán)
