金隅集團(tuán)營銷策劃經(jīng)理李可舜：下半年計(jì)劃拿1-2塊地
19樓：李總，這次人居展帶來了哪些項(xiàng)目，能不能簡(jiǎn)單介紹一下？
李總：這次我們總共有4個(gè)項(xiàng)目，其中一個(gè)是金隅觀瀾時(shí)代，還有一個(gè)是金隅江城府，另外還有一個(gè)觀瀾時(shí)代旁邊的公建項(xiàng)目，它是政府配套的商業(yè)項(xiàng)目。還有一個(gè)是我們?cè)谔飯@板塊的新項(xiàng)目，目前還沒開盤——金隅田員外。
19樓：能不能介紹下戶型以及所處的位置？
李總：金隅觀瀾時(shí)代和江城府以及我們的公建項(xiàng)目都是在下沙，也是位于下沙的沿江高檔居住區(qū)，目前對(duì)沿江板塊來說是僅有的幾家在售樓盤。
19樓：那它們的戶型和面對(duì)的客群是怎么樣的？
李總：觀瀾時(shí)代是我們的一個(gè)老盤，戶型呢是100方以下的已經(jīng)不多了，還有主推的我們這次是138方四房朝南的戶型。江城府是大戶型，主力戶型在兩個(gè)面積段，一個(gè)是186-215。還有一個(gè)是263方的大戶型。
19樓：接下來的開盤節(jié)點(diǎn)怎么樣？
李總：開盤節(jié)點(diǎn)主要是針對(duì)我們的新項(xiàng)目——田員外。位于半山板塊的田員外項(xiàng)目預(yù)計(jì)在本月底或6月初開盤。
19樓：田園外項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力體現(xiàn)在哪里？
李總：核心競(jìng)爭(zhēng)力我覺得是2方面。一塊是天然資源，因?yàn)樘?font >園板塊最大的優(yōu)勢(shì)就是擁有三山兩湖五公園這樣的自然資源。第二塊是它的交通，可能平時(shí)我們講半山蠻遠(yuǎn)，其實(shí)它和主城區(qū)武林廣場(chǎng)的直行距離蠻近，只有10公里。
19樓：接下來有沒有拿地的計(jì)劃？如果要拿新項(xiàng)目會(huì)考慮哪個(gè)板塊？
李總：土地資源我們公司一直也比較重視，其實(shí)今年我們也一直都在看，因?yàn)楹贾莸恼麄€(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)越來越趨于理性，我們相信它今年的一個(gè)發(fā)展也是比較健康的。只要有好的、適合我們公司開發(fā)的地我們都會(huì)去關(guān)注。目前來講我們下半年基本上準(zhǔn)備拿1-2塊地。
19樓：您對(duì)我們現(xiàn)在的購房者有沒有什么建議？
李總：作為購房來講的話，我覺得通過08-09年的大起大落，包括最近國五條的出臺(tái)，我相信整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)得起這種政策的考驗(yàn)了，而且本身作為開發(fā)商和消費(fèi)者兩個(gè)層面來講都越來越趨于理性，所以我覺得作為需求型的客戶來講，無論是剛需還是改善，該買的還是要買。