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                樓市百曉生
                
    
                
    樓主
    
                2010-09-19
                
                    1.2萬
                
                
                    24
                
            
    
        
    
    
    
    
    
        
    
        ·開發(fā)商：不是不想漲，而是不敢漲
        
    
    
    

    
    
        
    
                    　　隨著金九銀十旺季的到來，樓市日漸回暖，在持續(xù)看不到調(diào)控結(jié)果后，部分購房需求開始釋放，房價(jià)反彈似乎越走越近了，然而，由于害怕招致二次調(diào)控，開發(fā)商一方面趕著盡快開盤，另一方面不敢大張旗鼓的漲價(jià)。


    ·開發(fā)商：不是不想漲，而是不敢漲 
    　　盡管銀監(jiān)會(huì)近日表示暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)二次調(diào)控政策，但是多個(gè)政府部門及中央媒體都表達(dá)了熱切關(guān)注樓市，穩(wěn)定房價(jià)的態(tài)度。輿論和官方的雙重壓力讓開發(fā)商不敢輕舉妄動(dòng)，誰都不敢做也不想做第一個(gè)“出頭鳥”，一方面是怕剛剛回暖，馬上漲價(jià)    消費(fèi)者不買賬，另一方面怕“槍打出頭鳥”，被政府部門“盯上”，成為反面教材。畢竟目前政府對(duì)漲價(jià)很重視，不久前萬科在北京的長陽半島項(xiàng)目二期開盤，僅僅是比一期的均價(jià)提高了２００元，就被點(diǎn)名批評(píng)了，前車之鑒不可不防。 

    ·【銀率】點(diǎn)評(píng)：開發(fā)商的顧及能持續(xù)多久？ 
    　　雖然目前階段開發(fā)商攝于政府再次調(diào)控的威力不敢漲價(jià)，可是一旦“風(fēng)頭”沒有這么緊了，誰能保證開發(fā)商不會(huì)漲價(jià)呢？而歷來調(diào)控后的價(jià)格反彈都是很劇烈的，“樓市調(diào)控”似乎反倒成了開發(fā)商每次大幅漲價(jià)契機(jī)，最終老百姓沒有獲得任何實(shí)惠，反倒成了“樓市調(diào)控”的買單者。

     

    揚(yáng)子晚報(bào)


    
        
    

    
    
    
    

    

    
    
    

    


    
    
        
        
    
    
    
        回復(fù)（24）
        
    
    

    

    
    

    

    
        
    
    
    

    

        
    
            
    
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