樓市將進(jìn)行第二波調(diào)控 新政或?qū)⒃诘谌径韧瞥?
市場(chǎng)風(fēng)傳，相關(guān)部委已經(jīng)開始積極準(zhǔn)備新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，并將在三季度發(fā)布。對(duì)此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林昨天在接受早報(bào)記者采訪時(shí)稱，并不存在“又一輪”、“新一輪”、“第二輪”調(diào)控的說法，因?yàn)檎攥F(xiàn)在還沒有落實(shí)到位，正在落實(shí)。 此前的7月3日、4日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)會(huì)議上的表態(tài)，讓輿論認(rèn)為新一輪調(diào)控臨近。徐紹史當(dāng)時(shí)表示，目前房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場(chǎng)量跌價(jià)滯，這種情況不會(huì)維持太久，繼續(xù)調(diào)控下去，會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情況。下半年國(guó)土資源工作的重要內(nèi)容之一，就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控。徐紹史還提出了國(guó)土部門繼續(xù)參加房地產(chǎn)調(diào)控的內(nèi)容，包括土地供應(yīng)、查處閑置土地、進(jìn)一步完善土地招拍掛制度等。 “之所以有這樣的報(bào)道，是媒體在添油加醋?！蓖醌k林昨認(rèn)為，此前官方包括徐紹史所做的表態(tài)只能表明，中央將繼續(xù)強(qiáng)化對(duì)樓市的調(diào)控，對(duì)已出臺(tái)政策將繼續(xù)深化實(shí)施。 王玨林分析，政府以前也出臺(tái)過許多有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，但大部分執(zhí)行得都不夠好。與此前部門牽頭、主要靠地方政府實(shí)施不同，正在進(jìn)行的調(diào)控由國(guó)務(wù)院直接出臺(tái)具體措施，由地方政府落實(shí)；并且此輪調(diào)控有針對(duì)性地抓住了市場(chǎng)突出矛盾和問題，增加供應(yīng),支持自住和改善性消費(fèi)。 王玨林指出，“中央的調(diào)控政策強(qiáng)調(diào)增加保障性住房和普通商品房供應(yīng)，今年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)硬著陸。考慮到中國(guó)尚處于城市化進(jìn)程中，房地產(chǎn)業(yè)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)的地位不會(huì)改變?！?/font>
之前報(bào)道：“樓市將進(jìn)行第二波調(diào)控”正在從傳言變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。記者近日獲悉，相關(guān)部委已經(jīng)開始積極準(zhǔn)備新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，以配合可能推出的房地產(chǎn)新調(diào)控政策。一位知情人士稱，樓市新調(diào)控政策將在三季度發(fā)出，四季度看到效果。
一位曾參加過住建部組織的“國(guó)十條落實(shí)情況座談會(huì)”的央企有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中央層面認(rèn)為“新國(guó)十條”調(diào)控效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)，需要進(jìn)一步加強(qiáng)落實(shí)工作。
記者同時(shí)了解到，住建部、國(guó)土資源部等均在積極研究進(jìn)一步落實(shí)“新國(guó)十條”的措施。山東、廈門、天津、寧波等地近期出臺(tái)了落實(shí)“新國(guó)十條”的地方政策。
上述知情人士說，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控要結(jié)合現(xiàn)有的政策和取得的效果、面臨的問題，堅(jiān)持政策連續(xù)性，以強(qiáng)調(diào)落實(shí)“新國(guó)十條”政策為主。
7月3－4日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)會(huì)議上表示，目前房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場(chǎng)量跌價(jià)滯，這種情況不會(huì)維持太久，繼續(xù)調(diào)控下去，會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情況。
徐紹史表示，下半年國(guó)土資源工作的重要內(nèi)容之一，就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控。他提出了國(guó)土部門繼續(xù)參加房地產(chǎn)調(diào)控的三方面內(nèi)容：一是嚴(yán)格供地計(jì)劃執(zhí)行，保證70%的土地供應(yīng)給政策性住房和中小套型商品房。二是嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)商囤地，目前約有一半的閑置土地是由于地方政府原因造成的，國(guó)土資源部正在對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行梳理，將出臺(tái)新的政策，解決這個(gè)問題。三是嚴(yán)格土地出讓新合同的執(zhí)行問題，開發(fā)商在土地出讓新合同當(dāng)中，與政府約定了開竣工日期，國(guó)土部將依據(jù)土地出讓新合同對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查。
國(guó)土資源部總規(guī)劃師胡存智日前對(duì)記者表示，房地產(chǎn)用地土地出讓保證金比例將從20%，提高到30%。國(guó)土資源部提出的新政策，或可視為第二波樓市調(diào)控政策的方向。
而除了國(guó)土資源部以外，記者了解到，住建部也在積極摸底調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，加快地方房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)和預(yù)警系統(tǒng)的建設(shè)。
國(guó)家稅務(wù)總局正在加緊督促各地落實(shí)土地增值稅清算問題，除了調(diào)高預(yù)征點(diǎn)以外，也更強(qiáng)調(diào)各地提出土地增值稅清算的落實(shí)日程和落實(shí)手段。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
來源：每日商報(bào)
[ 本帖最后由 樓市百曉生 于 2010-7-7 11:26 編輯 ]