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                樓市百曉生
                
    
                
    樓主
    
                2010-04-15
                
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        時評：房東兇猛 買方更要淡定
        
    
    
    

    
    
        
    
                    　　房子可以改變?nèi)似贰鞘行星榛鸨?，二手房東也露出了開發(fā)商的嘴臉。捂房惜售、坐地起價(jià)、“即意性”違約……當(dāng)初買房時，他們曾經(jīng)正直，并且溫順，如今成了賣家，耍出的種種手段，又比開發(fā)商還要兇狠，不加節(jié)制。

　　在他們眼中，誠信儼然冬天才穿的棉襖，一遇上高溫天氣，就要興沖沖地脫掉。各地緯度多有差異，樓市“升溫”之際，“脫衣秀”卻在全國同時上演，尉為壯觀。

　　在北京，許多二手房業(yè)主“幾乎每天一個電話，要求上調(diào)房價(jià)”；在武漢，開源陽光城有個房東一天之內(nèi)提了三次價(jià)……到了杭州，中國新聞網(wǎng)的記者走訪各大中介以后，得出結(jié)論，“近期賣方‘一日數(shù)漲’的案例是屢見不鮮。”

　　按理，房子掛牌以前，房主們總該對價(jià)格有個掂量，三思而后行，以謹(jǐn)慎設(shè)定的價(jià)位將房子賣出，價(jià)格再高，于誠信也是沒有妨礙的。偏偏“學(xué)區(qū)房”、“地王重現(xiàn)”、“城市CBD東擴(kuò)規(guī)劃”，諸如此類的利好來得太多、太快，“跳價(jià)”現(xiàn)象于是頻頻上演。

　　說到底，樓市“著火”，購房者的鈔票才是燃料。新盤開盤，購房者擠爆銷售案場的景象如此觸目驚心，二手房東哪會不知？二手房掛牌，購房者排隊(duì)看房，急切之情溢于言表，二手房主又怎會不加留意？

　　所以他們“跳價(jià)”跳得很有底氣，不但置誠信于不顧，還將理智也丟棄了。真的，許多人好不容易賣掉了房子，事后卻心有不甘，寧可償付雙倍賠償金，也要違約拿回房源，做一個“手中有房，心中不慌”的持房觀望者。

　　賣家固然“喪心病狂”，更早失去理智的又是購房者。正是他們，把身為客戶的尊嚴(yán)棄之不顧，委曲求全，帶著“還會漲”的預(yù)判，“恐慌性購房”，背著房價(jià)一路走高，高到越來越難以承受。

　　買賣雙方都“瘋”了，房價(jià)未來會怎么走，誰也沒個準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們總是很忙，沒空鉆研數(shù)據(jù)，只玩概念，自是不足為信；政府部門倒是早就說話了，卻是“扼制房價(jià)過快上漲?！?
　　為官者四平八穩(wěn)的表述，常常會招至曲解，這一次尤為惡劣，少數(shù)專家就將它解讀為“只要不太快，上漲還是可以的”。話或許沒錯，但專家講出來，就變成了鼓勵，影響如何，可以從樓市買賣雙方的引用率窺知一二。

　　良心一旦被錢招安，說話真的可以很不負(fù)責(zé)任。好在大多數(shù)專家還是講良心的，呼吁政府調(diào)控的聲音越來越多，上至高層，也不時表達(dá)出調(diào)控的意愿。唯獨(dú)政策，仍然如困在碗里的色子，遲遲不現(xiàn)身影。

　　反正是賭，廣大購房者們不妨賭個舒心，收緊錢包，持幣觀望，靜待樓市利空政策的出臺，讓那些持房觀望的賣家干著急。就算最后政策無濟(jì)于樓市回歸理性，購房者們再度“瘋狂”也不遲，或者，繼續(xù)等到賣家“穿上棉襖”為止。 


    青年時報(bào)
 

    
        
    

    
    
    
    

    

    
    
    

    


    
    
        
        
    
    
    
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