兩國(guó)企聯(lián)手26.85億奪祥符宅地
前日，國(guó)土資源部下發(fā)通知，開(kāi)發(fā)商今后在拿地時(shí)一律按照底價(jià)的20%繳納保證金；成交后，需在一個(gè)月內(nèi)繳清成交額50%的首付款。這一以遏制地價(jià)為初衷所出的新招并沒(méi)有冷卻目前杭州土地市場(chǎng)的熱度，各開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆橐廊徊粶p。昨天，杭州土地市場(chǎng)又相繼出讓4宗地塊，其中兩宗祥符板塊宅地（9號(hào)地塊與13號(hào)地塊）大熱，9號(hào)地塊更以26.85億、破萬(wàn)的樓面價(jià)被浙江省建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和浙江發(fā)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有
限公司兩國(guó)企聯(lián)手奪走。
繼周二土地掛拍的“暖身”后，昨天四宗土地的出讓引來(lái)眾多開(kāi)發(fā)商關(guān)注，濱江集團(tuán)、保利地產(chǎn)、順發(fā)、九龍倉(cāng)、萬(wàn)科、德信等公司代表紛紛現(xiàn)身競(jìng)買席，基本都是沖著9號(hào)地塊而來(lái)的。9號(hào)祥符單元R21-01地塊，即原迪美化纖地塊，東至莫干山路，南至規(guī)劃道路(環(huán)鎮(zhèn)北路)，西至規(guī)劃道路(大吉路)，北至規(guī)劃道路(長(zhǎng)青路)，出讓面積達(dá)101146平方米，在杭州主城區(qū)，具有如此規(guī)模的地塊已經(jīng)不多見(jiàn)了。結(jié)果，9號(hào)地塊一開(kāi)始書面競(jìng)價(jià)，就引發(fā)了多家開(kāi)發(fā)商競(jìng)相爭(zhēng)奪，經(jīng)過(guò)15輪的競(jìng)價(jià)，地塊樓面價(jià)已經(jīng)破萬(wàn)，最終經(jīng)過(guò)23輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)，由浙江省建筑房地產(chǎn)聯(lián)合浙江發(fā)展開(kāi)發(fā)公司組成的55號(hào)買家以26.85億元的總價(jià)成交，樓面價(jià)10210元/平方米。
據(jù)悉，浙江省建筑房地產(chǎn)和浙江發(fā)展開(kāi)發(fā)公司是有浙江省建設(shè)投資集團(tuán)以及浙江省鐵路投資集團(tuán)有限公司背景的國(guó)有企業(yè)，此番在國(guó)土部新政背景下聯(lián)手以26.85億元奪祥符宅地，就意味著一個(gè)月內(nèi)需支付13億多的首付款，足見(jiàn)他們不差錢。
昨天另一宗祥符板塊的宅地為13號(hào)地塊，該地塊東至規(guī)劃大吉路，南至規(guī)劃祥符橋村農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓，西至祥符橋村，北至三墩港河，出讓面積27213平方米。由于地塊體量不大，爭(zhēng)奪也不像9號(hào)地塊這樣激烈，最終經(jīng)過(guò)十六輪的競(jìng)價(jià)，11號(hào)買家麗晶置業(yè)有限公司（杭州世貿(mào)麗晶城的開(kāi)發(fā)商）最終拿下了13號(hào)地塊，最終成交價(jià)5.98億元，樓面價(jià)8803元/平方米。麗晶置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國(guó)土部的新規(guī)并沒(méi)給企業(yè)造成太多的影響；同時(shí)，隨著祥符一帶、莫干山路一帶的改造，該區(qū)塊越來(lái)越有發(fā)展前景，因此對(duì)目前的地價(jià)比較滿意。
來(lái)源：每日商報(bào)
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本帖最后由 樓市百曉生 于 2010-3-12 08:59 編輯 ]