來(lái)自：杭州房產(chǎn)信息
一錘即定音
旭輝、金地均一輪競(jìng)得
此次出讓的兩宗涉宅地均只經(jīng)過一輪報(bào)價(jià)便成交，旭輝、金地以近底價(jià)拿地。雖然兩宗地均在湘湖地鐵站附近，地理位置較佳，但是競(jìng)拍時(shí)均是一錘定音。
其中，下湘湖單元湖頭陳區(qū)塊內(nèi)A-17號(hào)地塊，為住宅(含配套商業(yè))用地，出讓面積37699平米(約56.55畝)，容積率2.0，可建面積75398平米，樓面起價(jià)9000元/平米。
而下湘湖單元湖頭陳區(qū)塊內(nèi)A-31號(hào)地塊，為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、公共交通場(chǎng)站、住宅用地，出讓面積57416平米(約86.12畝)，容積率2.5，可建面積143540平米，樓面起價(jià)6140元/平米。
該地塊周邊多年未有涉宅地出讓，而由于地塊周邊醫(yī)療設(shè)施較為缺乏，且無(wú)大型商場(chǎng)，生活配套方面稍有不足，因此相對(duì)于2013年陽(yáng)光城上府拿地時(shí)11395元/平米的樓面價(jià)，以及2009年金地天逸(樓盤頁(yè) 戶型圖庫(kù) 動(dòng)態(tài) 價(jià)格) 拿地時(shí)成交樓面價(jià)11339元/平米，此次兩宗地塊成交的樓面價(jià)也相對(duì)較低。
此次出讓為競(jìng)拍方設(shè)的門檻較多，其中最為關(guān)鍵的是兩宗地塊分別需要代建道路面積17605平米和12234平米，綠地面積8135平米和13235平米綠地，并且需代建公交站以及公共停車位。同時(shí)，兩宗地塊均需與相鄰區(qū)塊地下空間經(jīng)協(xié)商后與湘湖地鐵站相聯(lián)通。
雖然兩宗地塊位于湘湖景區(qū)風(fēng)景區(qū)，地理位置較佳，且緊靠湘湖地鐵站，交通便利，但基于配建道路、綠地面積、公交站及公共停車位均有一定難度，競(jìng)拍過程中并沒有出現(xiàn)哄搶情況，開發(fā)商拿地時(shí)十分理性。
2017-02-06