專訪對象/萬科•杭宸項目營銷總監(jiān)劉艷 19樓首席編輯/趙靜
回家，就能在足以容納約二十個成年人的落地飄窗前坐下，隨手撿起一本書靜心閱讀；出門，就能在約2000方梳林大草坪的獨立書座上翻閱雜志；當然，如果你愿意，景觀書座、業(yè)主書吧等，都能隨時滿足你閱讀的需求……所有這些場景，未來都將在“杭州萬科首個閱讀主題社區(qū)”萬科•杭宸中實現(xiàn)。
作為2016年杭州萬科八大城市新品之一，肩負著首發(fā)使命的萬科•杭宸，在推出杭宸書店時，就引起了地產(chǎn)界和杭州市民的極大關注。
帶著對“杭州萬科首個閱讀主題社區(qū)”的好奇，在一個微雨的午后，我們來到了位于萬科•北宸之光宸天地商業(yè)街內(nèi)的杭宸書店，與萬科•杭宸項目營銷總監(jiān)劉艷女士開展了一段關于萬科•杭宸的“詩和遠方”的對話。
“杭宸書店繼承了萬科天然的基因”
走進萬科杭宸書店，偌大的書架印入眼簾，各種類型的書按門類擺放，儼然是我們經(jīng)?？吹降臅陿幼?。書架邊上的咖啡吧內(nèi)，三三兩兩坐著安靜看書的白領。但是與一般書店不同的是，沙盤、童玩區(qū)、項目圖這些在售樓處常見的擺設，也與杭宸書店融為一體。
隨著樓梯拾階而上，在二樓的圖書銀行區(qū)，我們見到了劉艷，年輕的臉龐妝容精致，干練中又透露著女性特有的美。優(yōu)雅落座，點一壺現(xiàn)磨咖啡，劉艷娓娓道來萬科杭宸書店的點點滴滴。
“時間倒推一個月，就在緊鑼密鼓的時間里，杭州萬科完成了杭宸書店從策劃、改造、裝修到完工的全過程，整體占地面積約2200方，充分體現(xiàn)了‘萬科式’的速度和效率。”
我問劉艷，杭州萬科為什么要做杭宸書店這樣一個萬科不曾涉足的領域？劉艷笑著說：“開書店是一件很有意思的事情，當然也是多方面因素促成的結果。一方面我們的業(yè)主很多都是高知人群，且也有開書店的夢想，他們對于未來家的設想，也傾注了很多人文式、高質(zhì)感和從容的生活期盼。另一方面，城北片區(qū)隨著北宸之光和周邊社區(qū)的交付，生活配套已經(jīng)越來越豐富，但是在文化配套上還存在不足，缺少大的人文主題社區(qū)。因此拍下杭行路地塊以后，萬科一直希望給這個片區(qū)帶來不一樣的人文氣質(zhì)，萬科•北宸之光的商業(yè)街又提供了我們做書店的基礎，因此萬科杭宸書店應運而生。”
在談到目前中國的傳統(tǒng)書店很多都面臨轉型困局時，劉艷也坦然地說：“傳統(tǒng)的獨立書店確實面臨著經(jīng)營的壓力，在杭宸書店開放的時候，我們也請來了杭州部分獨立書店的創(chuàng)始人來探討當下都會里獨立書店的經(jīng)營模式。曉風書屋創(chuàng)始人戴愛軍先生對萬科杭宸書店進駐社區(qū)大為贊賞，并對短短15天內(nèi)便完工的速度更是贊譽有加。他指出，這是未來獨立書店迎合年輕讀者消費需求的一條新思路，曉風書屋希望下次有機會與萬科一起緊密合作，為豐富社區(qū)的精神文化做努力。 萬科杭宸書店創(chuàng)始人李國程表示，萬科杭宸書店希望探索一個“文化+”的模式為社區(qū)注入更多的人文配套，豐富業(yè)主的精神生活。他表示杭宸書店將在以后每個月的28日舉辦“杭宸閱讀日”活動，倡議為杭州這座城市的情懷堅守。對杭州萬科來說，做杭宸書店意味著有更好的條件做品牌書店本身。我們引入了很好的專業(yè)合伙人，杭宸書店也整合了萬科的天然基因，在這里，咖啡吧、兒童娛樂區(qū)、書友會、圖書銀行互相融合，再加上萬科•杭宸的營銷展示中心，這其實是一個以‘服務’為主的兼顧綜合的獨立書店。”
“萬科•杭宸未來將成為‘詩書浸潤’的首個閱讀主題社區(qū)”
談及當下都市白領的生活狀態(tài)，劉艷說，受到工作、互聯(lián)網(wǎng)、環(huán)境各方面的影響，現(xiàn)在的都市白領已經(jīng)很少有充分閱讀的時間。
“我們希望，通過萬科•杭宸‘杭州萬科首個閱讀主題社區(qū)’的打造，做到去‘喚醒一個時代的優(yōu)雅’，去實現(xiàn)都市年輕人一直想做但是沒有辦法實現(xiàn)的事。杭宸的名字即代表了我們的這個希望，‘杭’代表杭州，同時杭宸又在城市新中軸杭行路上，‘宸’是北極星，是對當下年輕人的生活方式的一個指引。”
據(jù)劉艷介紹，為了與“杭州萬科首個閱讀主題社區(qū)”定位相符，萬科充分設計了景觀和配套。約300米的中央景觀軸和星光水井，蘊含了詩和遠方的深意；約2000方的梳林大草坪的設計感，充分滿足業(yè)主的休閑閱讀需求；在產(chǎn)品打造上，獨立飄窗、業(yè)主書吧……所有的細節(jié)，都顯示了杭州萬科對首發(fā)作品的重視，以及深耕城北、打造城北品質(zhì)標桿的決心。
“從萬科•北宸之光開始到萬科•杭宸，我們一步步貼近顧客內(nèi)心真實的需求。杭宸項目的土地容積率只有2.2，遠低于同板塊的2.5；我們最高的18層，最低才11層，視野開闊；步行就能享受（規(guī)劃中）4號線和10號線雙地鐵交匯；南面有約350米的規(guī)劃濱河景觀帶，西面是規(guī)劃中市政中央公園；讓整個社區(qū)呈現(xiàn)一半公園一座城的繁華自然盛景；未來，萬科•杭宸一期和二期將會用橋連接，除了人文式的商業(yè)街，我們還設想著推動皮劃艇中心的落地；而萬科三好和美好家的升級也將在杭宸得到實現(xiàn)。無論是得房率，還是居住體驗，都能讓每一座樓都能成為樓王。”說起杭宸項目的優(yōu)勢，劉艷如數(shù)家珍。
據(jù)了解，萬科•杭宸將于4月首開，共200余套房源，首推建筑面積約83方—125方戶型，均價值得市場期待。從杭宸項目目前的市場反響來看，杭州萬科“首個閱讀主題社區(qū)”已受到市場認可。
采訪的最后，劉艷說：“萬科杭宸也將是2016杭萬三好新標準的首發(fā)之作，融入了很多新的住宅性能，充分體現(xiàn)了萬科的產(chǎn)品與服務主張。從目前的來訪量看，萬科•杭宸甚至打破了區(qū)域購房的局限性，很多來萬科•杭宸看房的人，都是從拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)遠道趕來。2016年如果要買房，一定要先來萬科•杭宸看看”。
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