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    來自：租房一族
    
    
    

    
    
        
    
            
    
                
                
                
                
            
    
            
    
                
                yinhaibo147
                
    
                
    樓主
    
                2010-05-31
                
                    1.1萬
                
                
                    60
                
            
    
        
    
    
    
    
    
        
    
        繼續(xù)分享租房經(jīng)驗(yàn)
        
    
    
    

    
    
        
    
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    這回說說影響一間出租房的價格因素

    1.朝南的基本要比朝北的貴100左右。

    2.裝修，裝修的用料好不好，也就是房東的投入高，自然租金要高點(diǎn)

    3.配置，配置的東西越新，越多價格，房租自然也越高（羊毛出在羊身上），長租的自己配置家電比較劃算，在我們小區(qū)基本是配置一樣新的電器+50/月租金

    4.位置，是不是沿馬路，是不是在小區(qū)門口這里。比較吵的位置，租金也能稍微降低點(diǎn)，至少有更房東談的余地。

    5.房東，如果房子的房東.存靠收房租為主要收入，那房租肯定不會低，至少不會低于同類房間的租金。而且這類房東，都很精明。

    6.租客的個人魅力，這個別不信，我確實(shí)遇到過，看的順眼，大家談的來，便宜點(diǎn)也沒事。畢竟房東也喜歡愛護(hù)自己房子的租客

    7.季節(jié)，租房有很明顯的淡旺季，淡季和旺季要差100左右/月的房租，接近過年時于房東的商量價格的余地大點(diǎn)

    8.租期，很多房東短租1-3個月都是不租的，愿意租的也要加錢，一般都是半年（如果是年中了，半年也不租的），一年的或更長

    9.樓層，如果是多層的2-5層為最佳樓層，底樓和頂樓的租金相對低點(diǎn)

    哈哈，分享以上幾點(diǎn)，基本也就是在租房時，更房東砍價的幾個要素。

    [ 本帖最后由 樓市百曉生 于 2010-6-9 11:41 編輯 ]
        
    

    
    
    
    

    

    
    
    

    


    
    
        
        
    
    
    
        回復(fù)（60）
        
    
    

    

    
    

    

    
        
    
    
    

    

        
    
            
    
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