動(dòng)機(jī)與概述：
起初，我和大部分的80后一樣。在過(guò)著朝九晚五的日子。當(dāng)然我可能會(huì)好一些，我當(dāng)時(shí)是在國(guó)內(nèi)最大的家電連鎖企業(yè)做采銷(xiāo)工作。09年時(shí)想做一些副業(yè)，也不知道為什么就選擇了二房東，現(xiàn)在回頭看看，這個(gè)決定，不算成功或者說(shuō)成功與不成功各占一半，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有做這個(gè)，去炒房子，去做淘寶，或許是另外一種風(fēng)景。
09年時(shí)，市區(qū)內(nèi)的電梯毛坯房的租金還是比較適中的，現(xiàn)在的價(jià)格那是要嚇?biāo)廊肆耍F(xiàn)在去做這個(gè)行當(dāng)，沒(méi)有什么利可圖了，我也退掉了手中的大部分房子?；仡^看看，這個(gè)事情做的有快樂(lè)也有煩心事。
09年夏天時(shí)，就著手實(shí)施這個(gè)工作了，找房源，當(dāng)然這對(duì)我不是難事，很多朋友在杭州的大中介里工作，房源很好找，所以發(fā)展的也很快速。到后來(lái)11年時(shí)才發(fā)現(xiàn)。這個(gè)行當(dāng)中，也有大鱷，房子在北上廣國(guó)內(nèi)的省會(huì)城市，多達(dá)幾千套。確實(shí)也是厲害。
拿到的房子自然先裝修，這不是很麻煩，主要是做地面，水電，墻，隔斷。然后采購(gòu)家電家具，每個(gè)房間要裝上電表還要開(kāi)通峰谷電，裝上寬帶。主要是在隔斷上當(dāng)時(shí)有點(diǎn)糾結(jié)，中間看過(guò)一些做這行的人設(shè)計(jì)，那叫夸張，一套3室的房子可以做成7間以上，每間房子小的有的只能放下一張床，在里面走路都困難，當(dāng)然價(jià)格也不高，幾百塊?？墒沁@么多人住在一個(gè)房間里，安全和生活都不方便。其實(shí)這幾年全國(guó)也發(fā)生過(guò)很多這種房子的治安事件和火災(zāi)事件。所以我只做了5間，每間房的使用面積都在10個(gè)平方以上，房屋的結(jié)構(gòu)不做改動(dòng)。這樣可以保證安全和每個(gè)人的生活空間。人多了難管理 ，而且素質(zhì)很難把控。對(duì)租客也是一種負(fù)責(zé)的態(tài)度。