所謂的“二抵貸”，指的是將尚未還清按揭貸款的房子，再一次拿去抵押，一般可以貸到的額度是房屋的評估價乘以一個折扣，再減去剩余未還清的按揭金額，折扣基本上是住宅7折、商業(yè)5折。業(yè)內(nèi)人士表示，“二抵貸”業(yè)務(wù)本身是合規(guī)的，主要問題在于“二抵貸”的資金如果流向樓市，這屬于變相加杠桿，是違規(guī)現(xiàn)象，也是監(jiān)管明令禁止的。
簡單地說，如果你正在還房貸并急需一筆資金，就可以通過第一套房的“二抵貸”來湊到。比如一套房估值300萬左右，還有100萬元貸款未還清，那么通過“二抵貸”基本可以貸到110萬元左右。你會用你家的房子做“二抵貸”嗎？選擇“二抵貸”的原因是什么？