如今，還有傳言稱下沙沿江區(qū)塊將新建萬(wàn)象城，若真如此，下沙商業(yè)板塊將更上一層樓。
首先，下沙江濱龍湖新項(xiàng)目位于14號(hào)大街以南、25號(hào)大街以西，正處于杭州地鐵1號(hào)線的地鐵C口。
地鐵1號(hào)線下沙江濱站C口
自C口出直行約100米的距離，就到達(dá)項(xiàng)目所在地，也就是曾經(jīng)爛尾十多年的下沙世茂廣場(chǎng)所在地塊，商業(yè)建筑面積約7萬(wàn)㎡。
爛尾的世茂廣場(chǎng)
2010年，世茂廣場(chǎng)落地杭州，取名世茂江濱cosmo，規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、餐飲、休閑娛樂(lè)、酒店和居住于一體的復(fù)合功能的綜合物業(yè)。后來(lái)，1號(hào)線通車，又冠上了地鐵口的名頭。
它本該順順利利地發(fā)展，但命運(yùn)就是如此多舛。2013年，世茂集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，世茂2期的建設(shè)由江蘇鑫源控股集團(tuán)接手，后來(lái)鑫源控股又遭遇資金不足的危機(jī)，2014年股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓......最后項(xiàng)目于2015年停工至今。2021年，該地塊兩次登上阿里拍賣，均流拍。直到2022年1月，地塊由杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.68億元競(jìng)得。
截圖自：阿里拍賣
再后來(lái)，龍湖通過(guò)招投標(biāo)成為了該“爛尾樓”地塊的運(yùn)營(yíng)方，地塊關(guān)注熱度再次上漲。近日龍湖正式簽約的消息已經(jīng)發(fā)布，居民也算是吃下了一顆定心丸。
朋友就住在地塊附近某小區(qū)，他說(shuō)：“這附近這么多小區(qū)，卻缺少一個(gè)大型商業(yè)體，平常要逛只能去下沙寶龍，但是寶龍只是吃飯的店比較多。像金沙天街、吾角天街這類大型綜合體，距離都大概6-7公里左右，如果這真能有個(gè)天街之類的就方便太多了。”
確實(shí)，該項(xiàng)目位居地鐵1號(hào)線地鐵口，周邊眾多小區(qū)，包括伊薩卡國(guó)際城、江濱花園碧景灣、宋都·晨光國(guó)際，加上周邊有較多的公司、企業(yè)，區(qū)塊人流量或許足以支撐一個(gè)商業(yè)體的發(fā)展。不過(guò)，目前下沙已有金沙湖天街和吾角天街，該地塊會(huì)不會(huì)是龍湖另一個(gè)產(chǎn)品——星悅薈？
地塊所處位置及周邊
而就在距離該地塊不到6公里的地方，則傳言稱：將建設(shè)一個(gè)萬(wàn)象城。
3月初，錢塘區(qū)發(fā)布了一份《錢塘區(qū)下沙單元詳細(xì)規(guī)劃修編（草案）》，其中一號(hào)大街東側(cè)沿江的一宗工業(yè)商業(yè)金融用地規(guī)劃用途調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地，引發(fā)大眾猜想，更有居民稱：好像是華潤(rùn)要在這造一個(gè)萬(wàn)象城。
紅色方框?yàn)榈貕K所在地
而關(guān)于萬(wàn)象城的流言，可不止這點(diǎn)，早在2022年10月就有網(wǎng)友爆料稱：下沙將從望海潮板塊開始啟動(dòng)?xùn)|部灣新城的建設(shè)，與重磅商業(yè)華潤(rùn)洽談，預(yù)計(jì)落地萬(wàn)象城或萬(wàn)象天地。但一切都只是“網(wǎng)友爆料”。據(jù)東部灣新城指揮部負(fù)責(zé)人透露：目前一號(hào)大街東側(cè)沿江的地還沒(méi)有進(jìn)行商談。
我們也實(shí)地探訪了該地塊。地塊位于錢塘區(qū)1號(hào)大街、20號(hào)大街、之江東路交叉口，如下圖所示。
紅色方框?yàn)榈貕K所在地
目前地塊外圍有綠色圍擋，同時(shí)周邊較多樹遮擋視線，看不清里面的場(chǎng)景。
地塊現(xiàn)狀
而在地塊邊，則是寬敞的馬路，橫穿20號(hào)大街，再經(jīng)過(guò)之江東路，就來(lái)到了美麗的錢塘江邊，當(dāng)時(shí)已是傍晚，路邊散步的居民也不少。
地塊周邊
不過(guò)，不同于江濱地塊，該地塊周邊更多的是廠房以及各大企業(yè)，并且大多是橡膠、機(jī)械、醫(yī)藥相關(guān)的行業(yè)。你覺(jué)得這個(gè)地塊，適合怎樣的一個(gè)商業(yè)體？
看到這里，或許有人會(huì)說(shuō)：下沙如此多的商業(yè)體，人流量真的足以支撐嗎？
為此，我們?cè)谥苋瞻砜赐甑貕K后，就逛到了周邊的下沙寶龍廣場(chǎng)、金沙湖天街以及吾角天街，發(fā)現(xiàn)人是真的多。商場(chǎng)里幾乎每家店門口都有人排隊(duì)，地下停車場(chǎng)甚至找不到停車位。
晚上在商業(yè)體的人群
在現(xiàn)場(chǎng)采訪到了一位女生，就讀于下沙某大學(xué)，她說(shuō)：“平常離得最近的是寶龍，吃飯很方便，但是周末或者沒(méi)課的時(shí)候就喜歡和姐妹來(lái)天街逛逛。”
而聽到我們說(shuō)或許又將有個(gè)天街和萬(wàn)象城入駐下沙，她表示：“江濱離我們學(xué)校很近誒，如果那里真的有天街，希望早點(diǎn)開，還能在畢業(yè)前去逛一下。”
那么，對(duì)這兩宗地塊，你有什么期待？
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站