最近一段時(shí)間，杭州二手房開(kāi)始出現(xiàn)明顯降溫，連續(xù)幾個(gè)月，成交量一直在下降。
但是，很多人也在擔(dān)心，紅盤(pán)潮結(jié)束后，被激發(fā)出來(lái)的房票會(huì)不會(huì)激活二手房市場(chǎng)？目前看來(lái)，不太可能。
按照原來(lái)的趨勢(shì)，紅盤(pán)潮結(jié)束后，二手房大幅反彈是有可能的，但是現(xiàn)在由于房貸收緊，反彈的可能性幾乎已經(jīng)不存在。
一方面，房東不敢貿(mào)然賣房子，因?yàn)橘u了房子后，可能要長(zhǎng)達(dá)大半年才能拿到貸款；另一方面，買家也經(jīng)常會(huì)面對(duì)一次性付款的要求。
所以從成交量來(lái)看，最近幾個(gè)月的成交套數(shù)，基本處于一年當(dāng)中的谷底。進(jìn)入9月后，成交量可能會(huì)小幅回調(diào)，但報(bào)復(fù)性上漲絕無(wú)可能。
另外，從價(jià)格層面來(lái)看，最近已經(jīng)可以感受到，二手房的議價(jià)空間在明顯放大。
所以，杭州雖然沒(méi)有像深圳、成都一樣發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)，但只要信貸控制住了，二手房的熱度事實(shí)上就控制住了。
深圳的二手房市場(chǎng)也開(kāi)始出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象，看起來(lái)是二手房指導(dǎo)價(jià)起了作用，但其實(shí)也是信貸端口被掐住后，穩(wěn)定了二手房市場(chǎng)。
不論是新房、土地，還是二手房市場(chǎng)，它們會(huì)迎來(lái)冷靜期，歸根結(jié)底起作用的就是信貸收緊，也就是「五道紅線」的嚴(yán)格貫徹。
對(duì)有真實(shí)購(gòu)房需求的人來(lái)說(shuō)，這樣的冷靜期才是買房的窗口期，妄想著一夜暴富的樓市是很不健康的。
來(lái)源：維維說(shuō)房